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摘要：房屋工程的施工质量直接关系到整个建筑团队的口碑。在房屋项目施工中，防渗漏的施工技术不仅是项目施工的关键组成部分，同时也关系着人们日常的生活与心情，其中渗漏问题作为相对常见的质量病害，不仅会影响居民生活，同时更是会影响到项目结构强度和稳定性，降低工程应用安全性。所以一定要结合房屋建筑施工的现实状况，主动使用房屋建筑施工的防渗漏技术，持续提升房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏施工技术
引言：
这几年来，建筑行业发展快速，房屋建筑数量逐年增多。然而部分房屋建筑发生了渗漏问题，这问题的发生严重影响了房屋住户的正常居住，使房屋的使用年限缩短了。房屋渗透已经变成了房屋建筑项目中最为常见的问题。要对房屋渗透的位置和因素等实施分析，清楚确定防渗漏施工的核心、难度和意义，主要关注防渗漏处理，通过防渗透技术的应用来保证运用水平的最大化，提升防渗漏效果，保证房屋建筑的质量。
1渗漏的因素
1.1 整体性分析
第一，也许是建筑材料不合格。假如选用便宜而且质量次的材料，它们的防水功能非常差，例如沥青制的油毡这种防水材料，它含有非常高的蜡成分，而蜡会随着温度的改变发生热胀冷缩的情况，这就使防水功能降低了。因此在选取防水材料时必须要认真选择，由于防水材料的优劣直接影响到防水功能的好坏；第二，施工技术不过关。防渗漏工作是一项要求特别细致、正确而且耐心的工作，不但需要工人细心并且要求施工技术过硬。假如在施工的时候，工人不细心或者防渗漏的技术不过关，造成没接好接缝，没有做好连接与过渡，或者没有依照施工标准与设计规范来施工，这都会造成渗漏情况的出现；最后是不合理的施工设计。由于有非常多建筑在设计的时候防渗漏这一层没有全面的考虑到，然后造成房屋不合理的墙面设计与厨卫设计，这样也会发生房屋渗漏问题。
1.2 具体分析
1.2.1厨卫
在房屋的卫生间和厨房当中，大部分墙角或者地面是发生渗漏的位置，这些位置发生渗漏的因素关键在于：地面和墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有把的密封做好、防水层铺设的不到位或者是防水层遭到不一样原因的破坏。还有一种因素是厨房和卫生间常常会有积水和流水，长久以此也会造成渗漏情况的发生。
1.2.2外墙
外墙渗漏相对严重，基本是由防渗工艺处理不到位导致，比如：外墙剪力不足，造成外墙表面受到的牵拉力不可以处于平衡状态，关系到外墙固定，剪力值一旦偏离正常的施工规范，基本由墙体内部产生裂缝，间距扩散到外墙表面，外墙表面表现为裂缝，假如发生雨水天气，外墙渗漏表现显著，渗漏程度相对深。
1.2.3屋面
导致屋面结构发生渗漏问题的关键因素就是施工不当，构造建设完成后没有达到专业施工要求。如果屋面防水处理不当，所选防水材料不可以满足当地项目防渗漏需求，施工的时候技术落实专业度低，施工后发生空鼓、裂纹等问题，甚至会发生屋面开裂问题。还有找平层和各细节位置处理不当，雨水口与泄水口变形发生渗漏。
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2、房屋建筑工程防渗漏施工技术优化措施分析
2.1外墙防渗漏施工
外墙渗漏的预防策略关键包含下面几个方面：第一，在砌筑时外墙砖不能应用半砖，溢出墙面的舌头灰要实施找平，砌体和混凝土构件连接处要应用金属网。顶坡砖要依照规定把其下部墙体砌筑7天后再实施立砖斜砌。砌好墙体以后，施工人员要对墙体的裂缝实施认真检验最后再用外墙灰实施抹平。第二，砌筑砂浆要选取洁净的砂严格依照配比实施配合，保证砂浆强度和提升抗渗功能。第三，在拆除外墙脚手架时要把墙杆、悬挑脚手架的空洞实施堵平。第四，墙体假如和楼面之间发生施工缝隙，一定要应用比之前强度要高的混凝土实施填塞，或者应用水泥、砂浆分层实施压实。第五，穿外墙管道的四周要用砂浆堵实，做完外饰后一定要做成内高外低的形状。第六，外墙抹灰用的打底砂浆一定要确保其强度，并搀和合理的防水剂，对抹灰超过厚度要求的位置实施分层抹灰。此外，一定要确保外墙面饰不可以空鼓，接缝处不可以有裂纹与砂眼。
2.2房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在房屋屋面上，为了达到防渗漏目的，需要从设计与施工2个方面开始。首先，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面实施设计的过程中，要综合思考几个方面的原因，科学设计屋面的结构，例如，确保房屋建筑具备优良的坡度以满足排水需求。其次，在施工方面。在对建筑屋面实施施工的过程中，第一，要确保各类施工材料的质量满足施工需要，例如，屋面中的防水材料的选购与混凝土的配制要达到施工规范。第二，在详细施工中，铺设钢筋与振捣混凝土等每一项施工要确保施工的质量。例如，在对屋面实施卷材铺设的过程中，不但要按照从下而上的程序依次实施铺设，不可以留下缝隙，并且还要应用卷材底胶等对其实施涂抹，然后发挥防腐作用。
2.3 卫生间的防渗漏施工
为了防止房屋建筑的楼面面层发生开裂问题，避免积水经过开裂缝渗漏到墙体内部，在实施浇筑混凝土施工时，一定要密实振捣，把墙根的转角部位设置成15mm半径的圆角，在墙面与地面铺设瓷砖，一定要应用饱满的底面砂浆，密实勾缝，依照施工要求实施楼面找坡。此外，在管件安装时，一定要把清洁处理做好，准确安装密封圈，用密封材料填实排水管与大便器之间的存水弯，假如这链接部位发生渗漏，要重新拆卸下来实施施工，之后用钢丝把大便器与高水冲洗箱之间的皮碗绑扎牢固。
2.4 外窗、门周围渗水防治技术措施
坚持合理的施工程序，不能用砖块安装窗框，在粉刷前要取出全部固定的门窗框木楔。对外墙窗洞口粉刷层厚度要严格控制，上口做好鹰嘴或滴水槽禁止倒泛水。防水发泡剂填塞在窗框和墙体间缝，室外框周围和外粉缝隙要留 5mm 厚的槽口，用密封胶填嵌。门窗框和墙体固定要用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块或实心砖上，禁止直接固定于砌块墙体上，以避免砌块墙体打裂而导致渗水，塑窗固定形式为自攻钉+塑料胀塞。塑钢窗框下槛要开设泄水孔，其部位与数量要确保雨天下框排水畅通不积水。塑钢门窗框四周不可以随便钻孔。孔洞运用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。塑钢门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也运用密封胶密封。安装好塑钢门窗后，要标准和合同要求全面喷淋试验，不能有渗漏情况。
2.5地下室防渗漏技术
第一，变形缝与后浇带要严格依照设计图纸设置，之后对建筑物定期实施沉降观测，等沉降基本稳定后才能实施后浇带施工，施工的时候对变形缝与后浇带等特殊部位一定要严格依照图纸和标准要求实施封闭处理。第二，在地下室防水层施工的时候，地下室防水的整体施工选择一家仔细负责的施工队伍负责，防止多个队伍交叉施工留下隐患漏洞，把防水层隐蔽前的检查验收落实好，防止盲目赶工，并增强后续施工过程中的成品保护，能够在一定程度上避免渗漏状况的发生。发现渗漏问题后要及时处置，防止渗漏情况的持续扩大。
结语：
房屋建筑施工单位要结合现阶段房屋建筑出现渗漏的关键因素，使用合理的防渗漏施工技术，把防渗漏防护工作做好，持续提升房屋建筑项目的施工质量，以确保用户的居住和应用安全。在详细的施工中，我们要根据具体状况选取合理的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫和门窗等方面的渗漏问题，确保房屋建筑的质量，给广大房屋用户提供优良的居住空间。
参考文献
[1]张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016，24：13-14.
[2]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风，2014，03：161+163.
[3]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015，11：232.
论文作者:朱文革
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/8
标签：外墙论文; 屋面论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 墙体论文; 发生论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第21期论文;