摘要：渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。为提高人们的生活水平，需要从住房渗漏的实际原因分析，科学运用各种科学技术，从而完成相关的渗漏防护任务。所以，在当前社会中住房建筑施工中，需要把防漏工作放到重要位置上，并依据实际施工状况，把防渗漏技术应用在建设项目实施中，进而提高住房建筑的防渗漏监管工作。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
1.房建施工存在的渗漏问题
1.1门窗渗漏及其原因
对于住房建筑项目中发生的门窗渗漏问题尽管不是很常见的一种，但如果出现渗漏，就会对人们的房屋结构和生活环境造成非常严重的后果，如果想要防止这一问题的出现，就一定要了解门窗发生渗漏的实际原因，从而能够提出科学高效的解决措施。普遍情况下，住房建设门窗出现渗漏问题的原因可总结为以下几方面：①在对门窗进行实际装置操作的时没能够做好缝隙的连接工作，致使门窗边角出现漏洞，倘若遇到暴雨天气，雨水就会经过缝隙直接流入到室内环境中；②在运用添堵材料进行砌筑施工期间，因为选取的材料不合格，不符合规定的标准要求，就会埋下渗漏隐患。
1.2屋面渗漏及其原因
在实际建设项目的施工期间，其中的屋面渗漏现象是比较普遍的，基于对之前实践经验的分析判断以及相关参考资料的调查，住房建筑屋面发生的渗漏问题，主要原因有以下几点：①在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象；②对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现。但是，在实际进行房屋屋面施工期间，有部分的施工人员因为综合素质较低，常常引发施工技术运用不当等问题，致使最后屋面施工质量下降，这样一来就增大了渗漏问题的出现。
1.3卫生间渗漏
在住房室内建设过程中，对于卫生间建设而言，它是人们生活中必须用到的地点之一，伴随着社会经济水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高了，住房建设中的生活设施在当前已经成为房屋建设过程中的重点实施对象，尤其是卫生间的建设，与其他的一些设施操作相比较还多了一些额外的功能，例如其具有洗浴、泡澡、清洁等多种功效。作为多功能运用区域，对其要求也在增加，其中卫生间的面积和渗水规则要求在不断提高，卫生间包涵了对其自身的管道排水体系，对于这些管道和地面的渗水性通常决定着的使用效果。如果卫生间内部管道发生的破裂情况，致使卫生间地面与墙体出现渗水现象，容易给下层住户和相邻住户带来危险。所以，对住房建设施工中防渗漏技术的运用，受到人们的普遍关注。
2建筑工程防渗漏施工技术的使用
2.1建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
2.2门窗防渗漏施工技术
就基于对当前的情况而言，住房建筑门窗中最经常发生的渗漏水问题的部位主要是连接缝口部位，为什么会在门窗接缝处发生渗漏现象？其根本原因在于相关施工工作人员对门窗连接处的操作没有特别重视。以，在对项目具体施工操作期间，施工部门一定要增强对门窗防渗漏施工技术的重视程度。门窗是人们在一般生活中常常使用的，因此在挑选门窗材料时，不单单要整体考虑其防渗作用，并且也要考虑其整体的美观。在对门窗施工材料的挑选过程中，一般情况下铝合金材质是较为受到人们欢迎的，那在具体购买这类材料之前，需要检验铝合金材料是否符合国家制定的相关质量要求，包含有材料规格、功能等各项指标要求。在对门窗进行装置过程中，需要做好技术交接工作，相关施工人员一定要严格依据标准的装置流程进行操作，把握好各项细节的装置节点安排，进而保证门窗的稳固。在对门窗实施安装工作之后，需要对其安全质量等问题加以检测，一旦发现门窗四周存有缝隙现象，就需要马上进行相关补救措施，由于渗漏问题一般都是经由这些缝隙而引发的。对其渗漏问题较大的门窗缝隙可以运用防水砂浆等一系列防水材料进行填充解决，从而减少门窗渗水漏水的危险。
2.3地下建筑防水工程的施工技术
为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：选购止水带时应按图纸要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。止水带安装过程中的支模和其它工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损坏止水带。浇注混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象；对墙板处的混凝土梁从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无移动现象，使止水带始终居于中间位置。
2.4防止厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和厕所是建筑物中水量最多的两个地方。如果房屋排水系统处理不当，或者施工时使用的防水材料不能正常工作，地面会长期受损，建筑材料会腐蚀，建筑物可能会泄漏。为了有效地防止这两种泄漏，可以采取以下措施：①选择防水性好的建筑材料；②施工过程中，严格按照有关施工标准施工。下一步是为厨房和浴室设置合适的地板高度差，使这两个地方比房间的其他楼层低 15~20mm。此外，我们要确保房子的排水系统良好，工程完成后还要对房子进行一定的测试；③厨房和浴室的缝隙位置可以涂上防水涂层。
结束语
综上所述，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。
参考文献：
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[3]马振宇.房建施工中防渗漏技术的应用分析[J].建筑技术开发，2019（19）.
论文作者:张杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：门窗论文; 屋面论文; 建筑论文; 卷材论文; 施工技术论文; 住房论文; 对其论文; 《基层建设》2019年第30期论文;