摘要：在现阶段的城市中，高层建筑越来越多，地下室也越来越多。地下停车库的需求也供不应求，因此地下停车库施工质量的好坏，时刻影响着人们的生活，所以人们对地下停车库施工质量的要求也越来越高，地下室防渗漏也就成为人们广泛关注的焦点。建筑行业中的地下室防渗漏技术是对地下室施工质量影响非常大的因素之一，对地下室建筑施工防渗漏技术进行分析，希望对地下室的施工质量起到一定帮助。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏技术
引言
在城市建设快速进步的过程中，建筑工程项目不断增多，在社会发展中占据着至关重要的位置。渗漏问题在建筑工程中非常常见，对建筑物的质量造成了非常严重的影响，不利于建筑工程事业的发展。在建筑工程施工中，需要在结合实际情况的基础上，按照规定的步骤，使施工中的各个步骤得到有效保障。另外，在施工的过程中，需要控制建筑物的渗漏现象，注重施工中的细节部分，提高建筑物的质量，保障人们的生命和财产安全。
1高层建筑地下室防渗漏的危害
高层建筑地下室防水是建筑设计与施工的重中之重，必须进行详细的工程地质和水文地质勘察，合理进行防渗漏设计。根据建筑物基础定位，对工程地质情况进行详细勘察得出基础施工深度范围内的土质、岩层分布、岩石类别等地质信息，绘制工程地质图。进行详细的水文地质勘察，对地下水位高度、地下水来源等进行详细勘察，为地下室防渗漏设计提供参考依据。其中地下水位是研究的重点，地下水位的过高会直接影响建筑结构，也会影响人的健康。根据勘察结果选择施工材料，并对防水效果进行试验，确保符合标准要求。目前，建成的地下室渗漏水并不少见，这主要是由于防渗漏设计不当和施工质量不合格造成的。出现渗漏水的地下室只能采取措施进行补救，不仅会影响施工进度，修补后还可能会出现二次渗漏的情况，解决困难。另外，由于设计不当，个别高层建筑地下水防水工程并不完善，导致完工后出现很多质量问题，造成了后期建设成本的增加。另外，地下室渗漏水会直接降低建筑物的使用寿命，给房屋建筑在使用过程中带来很多安全隐患。因此，做好前期的勘察设计，对地下室防渗漏进行科学合理的设计，能够有效的避免高层建筑地下室渗漏问题。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1建筑材料质量问题
建筑材料质量直接影响着建筑工程整体的质量和效果，也是导致房屋渗漏的重要原因之一。在实际操作过程中，对建筑材料类型、使用情况的忽视或认知不清，往往会产生多方面的问题，比如防水材料选材不科学、混凝土的性能和配比不科学等，这样很容易出现渗漏状况。
2.2建筑设计存在纰漏
设计中的疏忽是造成渗漏现象的一项重要原因，进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理，造成一定程度的损坏现象，对建筑工程的质量造成严重影响。进行建筑外墙墙面设计，需要注重各种因素的影响，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑，施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性，避免因循守旧、按部就班等。此外，建筑防渗设计要全面考虑充分，如在保温屋面上增加排气口，避免保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层造成其防水功效的丧失。
2.3施工质量不合格
高层建筑施工工期紧张，工程量大，建设任务重，个别施工单位为了提高施工速度，在地下室防渗漏施工中偷工减料，造成工程质量下降，导致地下室渗漏。首先，高层建筑变形缝位置的止水带设置不合理，出现变形、开裂、松动、跑偏等问题，变形缝密封不良造成渗漏水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，没有按照规范要求进行地下室柔性防水层施工，质量不合格造成渗漏。另外，地基密实度、平整度不符合高层建筑标准，产生不均匀沉降，导致地下室结构出现开裂，也是造成地下室渗漏水的一个原因。最后，高层建筑地下室防水层施工时没有按照设计要求设置分格缝，防水层表面出现起皮、表面酥松等问题，最终造成地下室渗漏。
3高层建筑地下室防渗漏技术
3.1地下室底板防渗漏措施
在施工过程中，为减少混凝土产生大量的水化热，增强混凝土的抗裂性能，在选用水泥时可选用产生水化热较低的矿渣水泥或硅酸盐水泥，并在水泥中掺入适量粉煤灰，在满足混凝土强度的前提下，减少水泥用量，从而在很大程度上改善混凝土的抗裂性能。因地下室后浇带封闭，地下水对地下室的浮力增大，在地下室顶板覆土之前，为避免地下室底板上浮，造成地下室底板渗漏，可在排水沟等部位预留敞开设防孔，使地下水溢出底板面，以减少地下水对底板的压力，与此同时，还要在地下室内设置多处沉降观测点，定期观测地下室底板是否有升降变化。加强混凝土浇筑的过程控制。在混凝土浇筑过程中，尽量避免混凝土长时间搅拌，减少混凝土水分的蒸发，严禁施工人员在浇筑混凝土过程中不当加水，且保持混凝土浇筑的连续性，从而提高混凝土的施工质量；增加振捣棒数量，避免混凝土振捣不到位、漏振现象；避免坑中坑积水，混凝土浇筑由低向高处浇捣，一旦出现坑中坑渗漏，如电梯井渗漏，可采用暗沟排水法，即在电梯井底预留暗沟，将水引入集水井。
3.2施工缝部位防水
地下室施工中建筑物上的缝可分为纵向施工缝与横向施工缝两种，由于建筑物地下室的混凝土体积较大，所以施工作业难度加大，在具体施工过程中极易留下施工缝后浇带等无法同时浇筑的区域，其中横向施工缝按照上述技术方法操作，分两层进行振捣便可有效防止渗漏。浇筑完成后，纵向施工缝可能仍会出现渗漏问题，主要原因在于纵向施工缝支模过程中存在诸多不确定因素进而造成跑浆，所以为避免这一情况发生需要选用钢模板进行支模施工。
3.3遇水膨胀止水胶施工技术
遇水膨胀止水胶主要成分是聚氨酯类，是一种无定型膏状体，可用于建筑结构裂缝接缝的填充，也可用于钢筋、管、线周边渗漏水的修补，可以起到密封止水的作用。当水进入建筑结构接缝，膨胀止水胶遇水膨胀，体积变大，接触到水以后可以膨胀200倍以上，将接缝填充满，再加上其自身的弹性，可以起到良好的密封止水效果。遇水膨胀止水胶呈无定型的膏状，适用于不同形状的建筑结构接缝，施工方便，便于操作，也适用于不同材质，不便于操作的狭窄空间，在垂直墙面上使用也不会掉落，不会影响止水效果，且具有很好的耐久性。
结语
总而言之，对于地下室渗漏现象的预防与控制，还须在工程实践中不断总结，充分利用技术的力量有效预防和控制地下室渗漏，从而为人们的生活提供便利，为工程建设贡献力量。
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论文作者:刘西谦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/2
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