摘要：建筑行业是我国基础设施建设中重要的组成部分。近年来，科技的进步推动了市场经济的不断发展，建筑施工行业也得到了广阔的发展空间而迅速壮大。在各种建设项目的施工中，需要采取有效措施防治外墙渗漏的问题。一旦外墙渗漏，不仅会影响工程的质量，还会导致返工修复，从而延长工期，大大提高建设成本。
关键词：高层建筑外墙；防漏工程技术；应用
引言
我国建筑行业的快速发展推动我国整体经济发展迅速。渗漏问题的出现不仅影响房屋建筑外墙的稳定性，还会造成高层建筑室内环境受到影响和威胁。基于此，高层建筑工程项目施工建设中切实做好外墙结构的防渗漏施工技术处理也就显得极为必要，需要结合各个常见隐患问题进行详细把关控制。
1高层建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析
1.1材料连接处问题
高层住宅受到所有诸如风、雨等外部自然力量时，其影响显著大于低层住宅。如果建筑外墙总体质量没有控制好，就很可能在后续使用的过程中出现问题引发外墙渗漏。在一般情况下，窗户四周、外墙砌体和混凝土交接处等位置是最容易发生渗漏的位置。这是因为在不同材料连接处，比如混凝土和砖砌体之间的热胀冷缩程度不一样，在温度变化时二者伸缩量不统一，容易产生裂缝，导致渗漏问题发生。
1.2墙体自身问题
高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。
1.3抹灰、墙面施工问题
抹灰是高层建筑外墙装修过程中较为关键的不种，而且还有非常重要的作用。一旦高层建筑中，不能充分遵守国家有关规定来进行外墙抹灰的施工，那么就会导致抹灰发生开裂，进而出现渗漏现象，因此，很多施工企业运用加厚打底砂浆的方法，从而保证抹灰层的厚度与平整度相同，以防止发生开裂现象，所以，一旦不能合理的运用这些措施，那么墙面就会发生裂缝，进而出现渗漏现象。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1审查设计方案
在高层建筑外墙防渗漏施工技术处理中，相关技术要点不仅需把握好后续施工操作环节，确保上述各个方面的施工处理都能较为规范可靠，往往还需要重点把握好设计方案的详细审查，能更好地保障设计方案对于后续施工建设具备理想指导性价值，同时也能较好提升设计方案的防渗漏关注度。基于高层建筑外墙设计方案中的防渗漏要求体现而言，应该表现在多个方面，切实关注到各个常见的渗漏隐患问题，对于比较关键的部位进行重点关注，并且能从具体施工材料的选择、施工处理工艺的选用等方面进行充分考虑，尽量避免任何方面出现较为严重的异常问题。
2.2防渗漏材料准备
首先，控制原材料的质量，尤其是沙子。应当确保沙子的含泥量不超过5%，还要选择质地均匀的沙子，在施工过程中添加一定量的抗裂剂，有效防止渗漏。其次，检查材料的质量，尤其是对砌墙材料的检查，确保其性能符合工程的施工需要。最后，还要对水泥的质量进行检验，测试其收缩性是否在规定的范围内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前，工程上基本选用加气混凝土专用砂浆，因为这种材料在保水性方面表现良好，能够很好地与砌体匹配，不容易出现干缩变形问题，而且粘结强度、抗压强度等方面都远远超过了普通砂浆。不用普通砂浆的主要原因如下：当有大量水沁入时，普通砂浆会产生离析现象，在施工时就能够看出在其凝结硬化前水分已经被砌体所吸收，达不到所需要的粘结性，造成墙体开裂、空鼓等不良现象，因此，如果选用普通砂浆就在无形中埋下了墙体渗漏的隐患。而加气混凝土专用砂浆能够有效规避这一弊端，利用干法作业，不仅操作简便，也提升了施工的效率。
2.3外墙抹灰防漏施工技术
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
2.4砌体工程防漏施工
砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。
2.5门窗施工
针对门窗施工中的防渗漏技术进行严格把关需要首先考虑到门窗结构的设计状况，确保门窗结构的位置相对合理，避免因为门窗结构的定位不合理容易形成渗漏隐患，尤其是对于存在遮雨装置的门窗结构，更是应该从位置关系入手进行优化设计，确保整体门窗结构不存在较为严重的渗漏隐患。门窗结构中渗漏问题的规避往往还需要表现在门窗结构自身材料的恰当选择上，确保门窗材料较为适宜，无论是边框材料还是玻璃材料的应用，都需要提升其致密性，确保两者能具备理想的协调性，如此也就可以最终体现较强的整体结构防渗漏效果。
2.6孔洞防漏施工
在高层建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理也能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强施工孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在高层建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用。在孔洞处理过程中，需要注意在封堵之前将孔洞内的杂物进行清洗，并对孔洞两端不平整的表面进行剔除，而后再注入膨胀细石混凝土，这样能够更好的保证孔洞封堵的密实性。
结语
综上所说，对于传统的外墙施工来说，其都是从防水层施工来增强外墙得防渗漏效果，但站在外墙防渗的角度，为了提高外墙的防渗效果，需根据外墙的渗透特点和原理选择合适的施工措施，最大程度上避免外墙渗漏问题的发生，提高其施工质量。
参考文献：
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[3]韩亚辉．简述建筑工程中的防渗漏施工工艺[J]．黑龙江科技信息，2013（19）：179．
论文作者:朱巧云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/16
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