肖康 金敏浩
浙江工正工程管理有限公司 浙江宁波 315103
摘要：伴随我国改革开放的不断深入与发展，我国建筑行业随之发展起来，并且其重要性日益凸显。如今随着人们生活水平的提升，人们已经对房建工程提出了更加严格的要求，只有高质量的房建工程施工管理工作的实施，才能够满足人们的需求。为此，当前房屋建筑工程施工管理与质量控制问题已经成为社会关注的焦点问题。相关施工企业只有不断提升房建工程施工管理质量，才能够为房建工程施工质量提供有力保障。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
1、影响房建工程施工管理与质量控制的因素分析
1.1工程设计勘察影响因素
在房建工程施工中，工程设计施工勘察是整个工程施工前必要的准备工作，同时工程设计施工勘察也是保障整个工程顺利完工的基础所在。施工勘察工作的实施内容主要包括：对施工地点的人文环境以及地质环境等进行勘察[2]。但是当前很多工程在施工前并没有做好勘察工作，主要体现在：施工人员仅依靠一些报告进行研究，并没有到实际施工现场进行调查，这导致规划图纸无法与施工现场需求相满足；另外一些勘察工作人员在工作期间，没有认真的进行工作，无法精确的判断地基与地质构造的稳定性情况，这导致工程建设的质量受到一定程度的影响，甚至给公民的生命财产安全带来负面影响。
1.2工程监理存在缺陷
工程监理的主要内容有：施工安全、施工程序、施工质量以及工程竣工后质量检测等实施监理工作。工程监理需要和全部工程运作、工程竣工后的质量状况相联系，而在整个监理过程中，仅需要监理人员姓名挂靠，整个房建工程施工没有亲自在施工现场进行监理；也有一些施工单位仅需要缴纳一定的金额，便能够顺利完成监理工作。这充分表现工程监理工作的不完善性，影响整个工程施工的质量。
1.3施工材料与实际规定标准要求不符
施工材料是房建施工的基础所在，同时也是保障建筑工程施工质量的关键所在。但是由于一些建筑公司为了能够降低成本的投入，获得更高的经济利润，在建筑工程施工中常常出现偷工减料的情况，这给建筑工程的质量留下了极大的隐患。例如在房建工程施工中，一些施工单位应用质量较差的防水施工材料，导致房屋建筑完工投入使用后，出现漏水现象，给居住人员的生活带来极大不便。
2、房建工程施工管理中的质量控制措施
2.1完善质量预控机制
房建工程种类很多，例如，居民建筑、商业建筑等，而且同种类型每个工程都有着很大的差异性，会给人们带来一定的效益，但是，一旦房建工程出现质量问题，受到影响的不仅仅是房建人员，更会威胁到使用者的财产安全。房建质量控制机制主要是根据房建工程的现场条件、施工特点等进行分析，再将房建的材料因素、人力因素、环境因素、器械因素等综合起来，对房建工程施工进行整体的质量预控，及时发现房建工程施工管理中的不足，并提出改进措施。当然，在社会经济快速发展的过程中，人们对房建工程的质量要求也越来越高，如果继续采用传统质量预控机制的话，房建工程的施工质量可能很难达到当今人们对房建工程施工质量的要求，因此，要根据市场的发展，不断的完善质量预控机制，在施工前要对各种变化因素做好全面的分析，例如，施工过程中的环境突变、施工成本变化、人员流动情况等，要预先制定解决措施，一旦发生问题要及时采取最佳的解决方案，确保房建工程施工的顺利进行，提高房建工程施工管理质量工作效率。
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2.2房建工程施工过程中的质量控制
房建工程施工是房建工程质量的关键环节，为了避免房建工程出现质量问题，必须把好施工质量关，主要从以下几方面进行。首先，要对施工人员进行管理，房建工程施工过程中需要大量的工作人员，而且工作人员的施工岗位也有着很大的差异性，再加上大部分房建施工人员都是农民工，在施工技术和施工质量意识上可能存在欠缺，因此必须做好施工前的技术交底工作，这样才能通过掌握施工人员的各项技术来为施工人员进行岗位分配，更便于施工人员的管理。另外，要由专业的施工技术人员在房建施工现场对施工人员进行现场监督和指导，一旦发现施工人员出现技术问题，必须及时指正，并引导其进行正确的施工操作。其次，要对房建施工图纸进行管理，施工图纸不能随意更改，同时要保证施工图纸上标注各项施工内容的详细性。再次，要做好施工机械设备的管理，施工机械设备必须严格按照制定操作进行，且不可出现投机取巧的现象，尤其是施工机械设备的操作人员，需严格按照操作规范进行，且必须确保操作人员的操作水平达到相应的要求，避免出现房建施工质量以及安全问题。
例如，在某房建工程施工中，该工程组织了工程施工管理中质量控制团队，主要由材料监测人员、机械操作技术监督人员、施工人员技术监督人员等多项高能力人员所组成，主要负责在房建工程施工中各个环节的监督工作，如材料监督、施工人员监督、施工机械设备监督等。该工程组建这个质量控制团队之后，工程施工质量要比以往工程质量高很多，而且，近几年，该房建企业的发展也赢得了广大人民群众的好评，发展速度也较以前快很多。
2.3做好房建工程施工材料的质量控制工作
众所周知，房建工程在施工的过程中，需要大量的施工材料，而材料的质量将直接决定着房建工程的施工质量，因此，要做好房建工程施工管理质量控制工作，必须把好房建工程施工材料的质量关。首先，在材料购进的过程中，必须严格按照材料采购清单采购，尤其是材料的型号不能用其他型号的材料来顶替，同时，要保证材料采购商必须有正规并齐全的证件。另外，材料采购过程必须由专门负责人进行监督，一经发现没有按照规范进行采购，要及时制止，确保材料采购的正确性和标准性。其次，在材料进入施工现场之前，必须对材料做好质量检验，确保进入施工场地材料的质量，例如，在对钢筋进行质量检查时，主要检查钢筋外表是否存在锈蚀的现象，同时要对各个钢筋的型号进行检查，是否符合房建工程的施工要求。再次，房建施工过程中，要确保使用施工材料的质量，很多施工材料会受到天气、温度、湿度等因素的影响，造成材料结构发生变化，达不到原有的特性，例如，钢筋在湿度过大的环境下极易发生生锈的现象，水泥在湿度环境较大的情况下可能会产生变质的现象等，这些都将影响到施工材料的质量，为了避免这类现象的发生，一方面要做好房建施工材料存储位置的管理以及对一些极易受到环境影响的材料做好相应保护措施，另一方面要对投入到施工中的材料质量进行检查，一经发现材料存在质量问题，必须立即更换质量达标的材料，这样才能保证房建施工过程中各项材料的质量，避免因材料质量不合格而造成房建工程质量问题，降低对人们的生命财产安全带来的影响。
2.4做好房建工程竣工后的质量控制
房建工程竣工后是施工管理质量控制的关键，在这个过程中，要对房建工程的各个环节质量进行检查，一旦发现质量缺陷，要联系相关部门及时返工，确保投入使用中的房建工程质量。在房建竣工后的质量控制，需要有专业素质较高、职业心强、心思敏捷的人员作主要监督检查管理，并严格按照规范检查方式进行，进一步保证房建工程施工管理的质量。
3、结束语
房建工程中施工公司生产和管理密切联系，由此提高公司的整体施工质量监督与质量，是提升公司的竞争十分关键。房建的质量控制是对工作人员自身安全十分重要，对建设工作周围居民的安全也十分重要。所以房屋建设工程中，一定要提升施工管理员的工作效率，经过科学合理管理策略，提升房建的施工质量与管理控制水平。
参考文献：
[1]郑惠惠，邹纯.强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].四川水泥，2015，5（28）.
[2]朱新.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].科技创新与应用，2015，14：234.
论文作者:肖康,金敏浩
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/20
标签：建工论文; 质量论文; 质量控制论文; 材料论文; 施工管理论文; 过程中论文; 施工质量论文; 《防护工程》2018年第10期论文;