新时期房地产统计工作的创新解析
王林海
(潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司，山东 潍坊 262737)
[摘 要] 在社会经济的不断发展下我国房地产统计工作发展步入到新的历史阶段，基于社会范围内对房地产管理制度、政策和指导工作要求的提高，以往的房地产统计工作显示出不适应的发展特点。为此，文章在阐述新时期加强房地产统计工作重要性的基础上，结合以往房地产统计工作开展存在的问题，为如何优化新时期房地产统计工作管理进行策略分析。
[关键词] 房地产；统计工作；发展创新
统计工作是确保房地产行业发展数据信息真实有效的重要保障，通过统计管理能够有效改善房地产行业以往管理效率低下的问题，从而更好地促进房地产行业发展。在社会主义市场经济不断发展的背景下，人们对房地产行业的制度建设、政策指导等提出了更高的要求，在高要求的影响下原有的统计管理工作显示出和社会发展不适应的问题。针对这个问题，文章结合社会发展对房地产行业的要求，为如何创新房地产行业的统计管理进行策略分析。
1 新时期房地产统计工作的创新意义
1.1 能够为现代企业财务工作的开展提供重要依据
房地产企业想要富有效率的完成财务管理工作需要获取大量的统计信息，通过有效的统计工作能够将各项财务数据进行总结，从而帮助相关人员了解财务工作提供重要数据支持，降低房地产企业的发展风险。
1.2 能够预测房地产企业的经济发展动态
在经济社会时代，房地产成为拉动社会经济发展的重要支柱力量，房地产行业的发展对带动社会经济有着十分重要的作用。统计工作贯穿到整个房地产企业经营发展的全过程，通过有效的统计工作能够为企业管理决策提供重要依据支持，从而提升整个企业的管理水平，明确房地产企业的发展方向。
1.3 能够打造完善的房地产企业信息系统
企业信息工作是整个信息工作的重要组成部分，也是企业管理工作的重要组成部分。从发展实际情况来看，房地产企业的信息工作主要是统计信息和会计信息为主，但是从房地产企业发展实际情况来看对会计信息过度重视，忽视了重要的统计信息。房地产企业统计工作的开展也主要是以收集、整理和分析各个数据为主。因此，通过完善房地产企业的统计工作能够为房地产企业的长远发展打造出一个完善的信息系统，为房地产企业的管理发展提供重要的决策数据支持，从而更好地提升房地产企业的管理水平。
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2 新时期房地产统计工作发展存在的问题
2.1 房地产统计工作制度不完善
实施阶段就是将平面的图纸内容变为实际立体结构阶段。在此阶段，施工单位严格按照规范、设计图纸和前期所制定的方案、组织等文件有条不紊的开展具体工作，同时满足施工质量验收规范的要求。
2.2 房地产统计工作缺乏政府部门的调控
房地产事业想要实现长远的发展需要做好一系列统计工作，打造完善的统计机制。在社会经济的快速发展下以往的统计机制显示出落后的发展特点。针对这个问题需要对以往的统计机制进行创新，结合社会主义市场经济发展需要来打造符合企业发展情况的统计机制，比如打造完善的管理制度和专业化的统计管理部门，明确企业各部门在统计工作中的作用，在最大限度上确保各类统计信息的系统和完整。
房地产统计工作的有效开展需要得到完善制度支持，但是从房地产统计工作开展实际情况来看普遍缺乏规范制度的支持。比如对房地产统计指标的规定不明确、房地产统计范围和对象不全面等。一是房地产统计指标的规定不明确。现行的房地产企业统计工作大部分都是以投资为主，而对企业的经营状况却缺乏相应的统计工作，这显然是统计制度上的不足，必然会对房地产企业的发展产生重要的影响。二是房地产统计范围和对象不全面。房地产业是从事房地产开发、建设、经营管理、服务等多种活动为一体的综合性产业，但是当前我国房地产业统计范围仅仅局限在房地产开发，没有形成一套完整的制度体系。
在开展房地产统计工作之前需要对房地产市场进行充分的调查研究，了解房地产行业的市场发展方向，并结合社会发展要求制定科学合理的房地产统计目标，避免房地产市场的盲目发展。
2.3 房地产统计工作人员的业务水平有待提升
为了能够提升房地产统计工作成效，需要充分发挥出政府部门的重要职能作用。通过政府部门的宏观调控避免开放化社会主义经济市场对房地产统计工作有效开展的影响和干扰，提升房地产统计工作质量。
3 新时期房地产统计工作发展优化对策
3.1 打造完善的统计制度
制度的制定对提升房地产统计工作效率有着十分重要的影响。为此，创新房地产统计工作可以以制度的打造为基本切入点，完善相关制度。在房地产统计制度建立的过程中需要明确相应的统计指标，结合统计指标和统计任务的要求来合理划分各部门人员的工作，为各项统计工作的顺利实施提供重要参考支持。
3.2 为房地产统计工作的顺利开展提供法律支持
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3.3 强化政府部门宏观调控的力度
大部分房地产企业仍然没对统计工作给予高度的重视，突出表现为没有为房地产统计工作的有效开展配备高素质的人才支持，大部分企业统计人员是以此作为一项兼职工作，并非专业的统计工作从业人员。在没有对统计工作安排专门人员的情况下导致统计工作效率的低下，更不利于房地产企业管理中统计工作的创新。
3.4 创新房地产统计机制
政府部门的支持在很大程度上影响房地产经济的发展。但是从当前房地产的统计工作发展实际情况来看缺乏政府部门的调控监督，政府部门没有对统计工作指标的确定提供重要意见参考，使得房地产统计工作开展有效性较差。
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3.5 创新系统运作模式，优化管理模式
在激烈的市场经济环境下房地产企业的统计工作不能局限在传统的统计报表模式，应结合时代发展需要不断创新统计运行模式，比如在房地产行业实现集约化的中央管理模式和标准化运营管理模式，为企业的长远发展提供重要支持。
3.6 创新房地产企业统计服务方向
社会主义市场经济的不断发展对房地产工作产生了深刻的影响，即在发展的过程中将更多的统计中心放在为房地产企业的长远经营发展服务。在这样的发展背景下，房地产企业想要实现更长远的发展需要提升自己应对外部环境的能力，即调动一切积极因素实现房地产统计工作的发展创新，将房地产统计工作服务对象转向社会各个阶层，在服务对象、服务方式、服务内容等方面做出转变，从而为社会大众提供更具实效性的统计服务。
3.7 强化房地产统计工作人员的创新意识，打造统计工作发展新局面
创新发展是时代发展的重要方向和基本潮流，在这样的发展背景下房地产企业也需要积极实现工作创新，在开展房地产统计工作的时候梳理创新服务意识。即在开展房地产统计管理工作的时候，企业管理者需要树立新型统计工作思想理念，并调动一切积极因素强化对统计工作开展重要性的宣传，不断提升和创新房地产统计工作人员的服务意识，从而在房地产统计工作中开创统计工作新局面，从而更好地为企业管理服务，实现房地产企业的持续健康发展。
4 结语
综上所述，从发展实际情况来看，房地产统计工作的目的是为企业经营决策管理提供相关统计信息，提升房地产企业对风险的防范和抵御能力。由此可见，统计工作在房地产行业发展的重要意义和作用。但近年来，由于受到各种因素的影响，导致房地产企业管理中的统计工作存在着大量的问题，这将在很大程度上制约着房地产企业的发展。
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[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2019.32.171
标签：房地产论文; 统计工作论文; 发展创新论文; 潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司论文;