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摘要：在经济迅猛发展，城市化不断推动下，我国建筑工程行业取得了巨大的发展。建筑工程造价预结算在建筑工程建设中占据着重要的地位。预结算的审核是建筑工程造价的重要内容，科学的预结算审核能加强对建筑工程造价的控制，及时发现并解决建筑工程造价中存在的问题，进而实现对建筑工程造价的严格控制，为建筑工程质量提供有效保障。文章分析建筑造价预结算的审核方法与注意事项，以期为我国建筑工程造价提供借鉴。
关键词：建筑造价；预结算；审核办法；注意事项
一、建筑造价预结算审核的方法及内容
1 建筑造价预结算审核的方法
采用多元化的预算审核方法，合理审核工程造价，在改善审核效果的同时，能够提高审核的质量和速度，实现工程造价预结算审核的目标。全面审核工程预结算就要做到全面细致的审核效果，要针对工程的不同项目采用不同的方法进行审核，主要有全面审核法、重点审核法、分组计划审核法、对比审核法。
（1）全面审核法
该方法主要是结合招标文件、建筑工程合同、施工图纸、协议等方面，对工程造价进行整体预估，适用于工程结构相对简单、投资规模小的建筑项目。全面审核法的优势在于质量好、实用性强，缺点是工作程序复杂、需要大量的工作人员、效率低。
（2）重点审核法
该方法是对工程重点部位进行审查，适用于混凝土工程及基础建筑工程中，对于预算金额占比权重较大的分部工程以及容易出问题的部分。重点审核法在计算建筑工程造价的过程中，需将补充单价考虑在内，并对其是属于建筑费用或建筑材料差的价格进行判断，若不符合相关法律要求，则需及时进行重新计算。
（3）分组计划审核法
该方法是以国家建筑工程为标准，明确建筑工程中与之相似的部分，再根据不同的工程量进行合理划分。分组计划审核法的优点在于能够进行纵横比较，审核效率高，主要适用于规模大的建筑工程。
（4）对比审核法
该方法主要适用于地区、建筑构造和标准相同的建筑工程，在具体的审核过程中，需对同类工程的工程造价进行分析，明确其中的规律，再对比不同的工程项目，若与所明确的规律不符，则就需对这些项目进行重点审核。根据大数据统计，建立分部分项数据，对于新项目审核前，现做数据对比分析，找出差异较大的重点突破，这样提高效率，精准定位。
2 建筑造价预结算审核的内容
建筑工程造价预结算审核的内容：建筑工程造价预结算审核工作主要是对建筑工程量、单价和费用的合理性进行审查、核算，通过对建筑工程的施工图纸为基础，结合建筑工程的合同、招投标书、建筑材料等相关的文件规定进行计算审核。
（1）工程承包范围的确定
施工单位在开展项目建设前，需对工程所处环境的地质、水文、地形等条件进行勘察，并与建设投资方、设计院进行协商交流，核实工程施工的范围、建筑红线及各个专业区域的分界线。
（2）工程审核
在对建筑工程量进行核算的过程中，需结合工程现场的实际情况，严格执行相关的计价规范，减少工程量的偏差。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如在土方工程中需考虑实际室外标高应低于图示室外标高，但土方量仍按照图纸进行计算；圈梁、过梁等体积纳入建筑墙体计算中，地沟、开孔面积计入楼地面中。因此，做好工程施工现场的勘察工作，才能有效保障工程量计算的准确性，建筑工程的工程量清单计价方法需严格按照计价规范，将工程量清单纳入招标文件中。
（3）定额套用的审核
审核人员需对项目名称及项目内容进行审核，确保项目内容与施工图纸一致，一些工作内容涉及了土建定额、房修定额和安装定额等，这种情况下，需结合工程施工部位和性质对定额的套用进行明确。另外，建筑造价定额所具有的权威性、法律性，直接决定了定额是无法随意更改的特点，审核定额套用需注意以下几个方面：①换算定额。对于需要换算定额的工程设备、人工、材料等确认定额换算方法是否正确，使用系数是否合理等问题；②补充定额。认真核对定额编制依据和方法，并对材料、机械设备价格等使用的合理性进行判断；③核对工程图纸里面的构件尺寸、材料强度、钢筋等级是否满足项目要求；检查工程项目中防水卷材、预埋件、冷底子油等定额是否能重复使用。
（4）工费用计取的审核
费用计取应严格按照建筑工程项目所在地办法的条文、文件，同时结合招投标书的设定费率，以为取费费率的确定提供可靠依据。另外，为了保障取费文件的有效性，在进行费用计算时，需注意费用定额是否出现调整或浮动现象。
二、建筑造价预结算的注意事项
1 项目造价方案审核
建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人，因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作：首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者，要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。
2 工程费用明细审核
建筑设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论，例如地基施工方案、机械设备及建筑主体的设计方案等，只要能兼顾多方面，施工效率高、工程造价最优者才是最佳的设计方案。另外，在设计过程中，要对细节进行合理的优化，尽量保证工程预算造价处于可控的范围内，并根据国家规定进行参数设计，避免后期由于参数不对等情况增加费用。此外，要对设计人员进行专业的设计培训，加强他们的造价能力和意识，对待设计问题要时刻持有认真、负责的态度，在设计完成后，对图纸进行确认、核实，避免后期对图纸的反复的修改，也能在一定程度上保障工程的顺利开展。在建筑造价预结算审核中，中期付款是重要的审核内容，中期付款要严格参照施工合作进展，同时要将分部施工工程量和合同要求进行匹配，并参照工程施工质量是否满足合同要求，对于没有满足技术要求和质量要求的项目进行重点审核。
3 工程进度控制审核
在建筑项目预结算审核过程中，存在着较多的项目造价影响因素，同时项目施工进度统计技术难度性较高，因此这一部分是与预结算审核的重点。因此，工程进展阶段的造价预结算工作应当做到：首先要加强对施工图纸审核，以合同图纸为审核依据，对于必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件证明，保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。再者，要强化对工程施工进度项目审核，按照其设定的月施工进度管理方案，对工程进度进行审核监督，重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理，建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。
4 工程量造价预结算审核
工程量造价预结算要保证合同工程量和实际工程量符合，加强对隐蔽的工程审核，把所有的隐蔽工程都纳入到工程审核中，所有的审核项目都必须由审核人员进行签证。要根据合同规定各项费用，对价格指数、差价调整计算、各项费率及特殊费用等进行严格审核，保证费用计算按照合同要求。再者要强化对工程量定额单价的控制，对没有投资外包的项目，要按照合同要求及逆行定额和计价原则结算，并以相关部门规定的价格指数为基准。
三、结束语
建筑工程造价预结算审核工作主要包括对工程套用单价的审核、对工程量的审核以及对费用计量的审核等，常用的建筑造价预结算审核办法包括全面审核法、分组计划审核法、重点审核法以及筛选法等，在建筑造价预结算中，要注意掌握真实的施工数据、加强对施工材料和工程费用计取的审核、加强对施工相关文件的审核、并坚持“三步走”的审核原则。在建筑工程造价预结算的审核工作中，审核人员要结合企业条件和建筑工程实际情况，选择合适的审核办法，确保预结算审核工作的质量。
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论文作者:赵虹
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/8
标签：建筑论文; 造价论文; 工程论文; 定额论文; 工程造价论文; 项目论文; 工程量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第30期论文;