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摘要：建筑工程施工质量关系到人们的人身安全。加强对建筑工程质量的监督控制，提升建筑监理工作的重视，加强对各个方面的协调与监理，可以为监理工作的开展奠定基础。因此，在建筑工程施工中要了解房屋建筑监理工作的特点与操作要点，根据规范要求合理开展，这样才可以提升建筑工程整体质量。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
1房屋建筑监理工作的特点和作用
房屋监理工作，具有一定的复杂性，其涉及的内容比较多，有很多因素都会对施工质量产生影响，因此需要全面的把控。也正是如此，房屋监理工作有着明显的多发性，其需要针对各类因素的发生来寻找相应的解决方法。总而言之，房屋建筑监理工作，十分重要，若是管控不好，将直接影响到房屋建筑的质量，无法保证建筑的安全性。高效的房屋建筑监理工作，有利于在保证质量的前提条件下，缩短施工周期，使房屋建筑工程能够在规定工期内完工；有利于减少工程造价成本，提高资源利用率，防止安全漏洞，降低安全风险；有利于加快房屋建筑工程的现代化进程。
2房屋建筑监理特点
2.1复杂性
在房屋建筑现场监理工作开展过程中，房屋建筑监理会受到设备、材料以及工作人员等各个方面多种因素的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，房屋建筑工作较为复杂，在施工过程中会受到外在环境、内部人员等不同因素的影响，导致房屋建筑工程出现安全隐患问题。
2.2多发性
在房屋建筑施工过程中具有较为显著的相对多发性，在施工中涉及到的工程领域较为复杂，各个环节均会受到不同因素的干扰与影响。例如，在房屋建筑施工过程中下卫生间堵漏、渗漏以及建筑裂缝等等都是较为关键的内容，这些工作会直接的增加房屋建筑监理工作的难度。
2.3严重性
在房屋建筑施工中一旦出现质量问题，监理工作开展不到位就会造成较为严重的安全隐患问题，导致工期延误、成本增加，甚至会诱发人员伤亡等安全事故问题。
3现阶段房屋建筑监理过程中存在的问题
现阶段房屋建筑监理过程中，仍然存在着一定的问题，还有待于进一步解决。其问起他主要有：首先，当前所开展的房屋建筑监理，缺乏一个完整的体系，也无明确的法律依据来作支撑，以致于房屋建筑的监理工作不够规范和科学，难以达到预期目标。虽然我国建筑行业有所成就，但是相比于西方发达国家来说，发展时间还比较短，体系和制度方面，还需要慢慢完善。传统的房屋建筑监理模式和体系，俨然无法满足当前的建筑监理需求，其并不利于房屋建筑施工的有效管理。另外，建筑行业整个市场环境，还不够稳定，存在着些许混乱，操作不够规范，仍有不合法的操作出现，需要对相关单位和企业进行严格审查。在监理工作中，也缺乏规范性，需要改善；其次，房屋建筑监理人员的工作效率还有待提高，其并未进行统一的科学的培训，以致于许多监理人员并不了解自己的工作职责，缺乏工作责任心和主动性，在开展监理工作的时候不够认真负责，态度不够端正，影响了监理工作效果。监理人员的职业道德素养和专业监理水平还有待提升。各部门之间由于缺乏沟通和交流，在工作的配合上不够默契，容易出现疏漏；最后，监理工作不仅存在于施工过程中，除了施工现场的管理之外，还需要做好验收监理工作。而当前在验收监理这一环节，整体效果并不如意，未能严格贯彻落实相关制度的要求。
4在施工建筑监理的重点控制环节
4.1对于事前监理工作要点
已经完成审批施工的设计，要和承包的单位实施协调，根据审批的意见来进行施工设计的优化和调整，并通过承包单位把其送到各参建的单位中。对施工中关键性的工序，一定要对其质量实施严格的控制，且施工单位要接受和配合监理人员审核工作，同时监理单位的内部也要实施讨论，根据工程实际建设施工的情况，进行监理的实施细则合理编制，来促进对施工的质量有效控制与提前的预防。施工的现场中，相关监理人员一定要对入场材料以及设备进行严格的审核，其对材料进行抽样的检测，保证其满足施工要求，如果存在瑕疵品或残缺品情况，一定不能流入到施工现场投入使用，同时工程的监理部门还要对材料的承包商其送入的新技术使用相关的材料进行监督，相关技术人员还要对其质量实施论证和检测。另外，在监理前期的工作中还需要做好施工的测量放线审核，由于工程的测量放线具有复杂性特点，监理人员一定要具备良好的技术。
4.2施工中监理工作要点分析
完成施工前期的准备监理工作之后，就需要进行施工中期的质量控制,相比于施工前期而言，施工中的监理工作较为精简，并且在施工单位相关规章制度的配合下，质量控制更加容易实现，该方面的工作要点可以分为以下几个方面:第一，房屋建筑施工会有一部分隐蔽工程施工，该方面的施工内容更加复杂，要求相关的监理人员可以在工程进行的过程中进行旁站，如果在施工过程中发现问题，需要立即进行修正，保证后续工程不会受到过多影响。第二，在完成隐蔽工程施工之后，施工单位需要根据施工现场实际情况进行隐蔽工程记录，并以书面形式报送到监理部门，监理工程师需要根据报送资料进行隐蔽工程质量初步分析，然后深入到施工场地中进行实际分析，最终对该类型工程质量进行综合评价，施工单位结合具体工况与评价内容调整后续计划。
施工过程中其它类型的施工环节及工程技术也需要进行质量控制，具体方面可以从以下两个方面进行考虑:一方面，在进行其它类型的工程施工时,可以安排监理人员进行旁站，在施工过程中实现质量控制。另一方面，定期审计建筑工程记录，通过数据及工况的分析实现工程质量控制，并且应结合现场监理人员的论述，进行施工过程的综合评价和分析。
4.3施工后期监理工作要点分析
虽然施工后期建筑的建设已经基本完成，但是相关的技术交底工作仍然需要进行规范，保证监理单位和施工单位可以正常交接，具体的管理要点可以分为以下几个部分:首先，监理单位需要按照我国现有的法律规定及相关标准，进行竣工工程质量等的验收，如果发现检测报告内部存在质量问题，则需要让施工单位进行整改。在整改完成之后，需要对整改报告进行分析，前后几次审计结果如果没有发现质量问题，需要在监理单位的监督下签署四方验收单。其次，在施工后期的验收过程中如果发现相关的质量问题，应要求施工单位进行返工。最后，建筑交付使用之后，建筑保修期内需要监理人员进行巡检，如果发现问题需要立即联系施工单位进行处理。
结束语：在建筑行业发展过程中，房屋建筑监理在建筑行业中的作用逐渐凸显，加强对房屋建筑监理工作的分析及时处理存在的问题与不足，可以在根本上提升建筑工程质量。建筑监理工作人员要明确自身的工作责任与义务，在建筑工程开展过程中要不断的提升自身的综合素质能力，根据各项规范要求加强施工现场的监督管理，了解、明确房屋建筑监理的操作要点，根据规范要求制定合理的施工策略与手段，进而减少建筑施工差错等问题，在根本上提升房屋质量的安全性。
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论文作者:王磊
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/10
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