王群
淄博市建筑设计研究院
摘要：针对花园洋房的设计作了一些显浅的分析，包括室内给水、室内排水、屋面及露台雨水等方面，旨在对相关的设计做一定的指导及借鉴。
关键词：花园洋房；给排水
1.概述
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。
花园洋房是有别于别墅、高层建筑的一种建筑功能形态，与高层建筑相比，花园洋房具有景观好，高绿化率，低容积率等优点；与别墅相比，虽然花园洋房没有别墅的超低密度，建筑面积大，邻里之间干扰小等优点，但是却有别墅无法比拟的价格优势，以及相对于别墅来说更靠近市区的得天独厚的地理优势。
一般性的花园洋房具备以下特征：
建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
2.室内给水设计
下面我们从花园洋房的用水量及计量、水压、管材、管道敷设等四个方面进行阐述：
1）用水量及计量：根据《建筑给水排水设计规范》中表3.1.9规定，花园洋房可参照普通住宅类用水定额相对较高的类别来确定用水定额，具体视内部卫生器具设置标准来确定。而花园洋房内水量计量问题也较其他建筑复杂。通常做法是将水表设在户外管道井内，水表集中设置（水表组）在底层或者每层分别设置，各层住户给水支管在管道井内敷设。至于是否采用远传水表需视具体情况而定，远传水表的优点在于节省大量人力抄表数据准确，缺点是造价高，在物业管理完善的花园洋房小区可采用远传水表，它是今后水表应用发展的方向。
2）水压：花园洋房大多数为多层建筑，一般在市政给水管网较为完善的地区可以直接利用市政管网压力进行供水，如市政给水管网提供的供水压力不能满足要求的情况，可根据卫生安全、经济节能的原则选用加压供水方案。在条件允许的情况下则采用无负压供水系统对管网进行增压。虽然无负压供水系统有着充分利用市管网压力，大大节省能源；避免对水的二次污染；节省占地面积；方便维护；运行成本低等优点，但是其缺点同样突出，因为一般的无负压供水没有水箱，虽能储水，但是量非常少，一旦管网停水用户随时都会没有水用；而且无负压供水设备容易使市政管网的压力下降，只有在市政压力充足并得到相关市政单位批准的情况下，方可采用无负压供水设备。针对无负压供水设备不能储水的问题，可采用在生活给水泵房内设置无负压供水设备、一个生活储水箱和一组变频泵组。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当市政停水时，由变频泵组从水箱内抽水供至无负压供水设备前，与无负压供水设备联合供水。无论市政压力是否满足，每日定时由变频泵组抽水运行，即可保证水箱内存水及时更新也利于在用水高峰时段内水压稳定。
3）管材的选用：在给水管材的选用中，可对不同种类的给水管组合使用，如每户的室内给水支管可与户外的给水立管选用不同的管材。用于室内给水的管道应选用耐腐蚀和安装连接方便的管道可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可靠防腐处理的钢管。
4）管道敷设：由于花园洋房户型相对复杂，故通常情况下给水立管敷设在管道井内。再分别接入每户，这种方法施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。针对如今大多数建筑在设计时，考虑对卫生间进行结构降板，故可考虑在卫生间降板范围内与给水支管交界的地方设置一块不降板的区域，使得给水支管贴顶板穿梁敷设时，不至于在接入卫生间时穿进上一层卫生间的降板内。具体不降板区域的大小及位置应与建筑和结构等相关专业进行配合。
3.室内排水设计
花园洋房内部的排水管道应配合厨房、卫生间的建筑布局，力求美观大方，不影响厨房和卫生间各器具的使用功能，排水立管宜靠近排水量大的排水点。一般排水立管设置在厨房和卫生间内墙阴角处，其缺点是暴露在外的排水立管影响整个室内的美观，且立管噪声较大，但裸露的立管可通过轻质材料的外包予以隐藏。当厨房或卫生间较大时，可在内部设置管道井，将排水立管敷设在管道井内，这种方式既使内部空间美观，又可减少排水噪声，但是其缺点在于管道井需占用一定的面积且对管道的维修和更换造成困难。
排水支管的布置形式分为两种：隔层排水和同层排水。隔层排水安装相对方便，但由于排水支管需穿越楼板进入楼下一层，导致楼板上防渗防漏的地方较多，而且由于支管位于楼下，导致维修不方便，产权不清楚。同层排水排水支管在本户范围内，减少了维修的麻烦，减轻了楼下的噪音，卫生器具的布置也更自由。而同层排水又分为三种类型：1）下沉式，顾名思义指的是卫生间地面楼板下沉，污水横管设置于下沉空间内，按标高和坡度沿下沉楼板敷设，并用轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平再做防水和面层。此方法也是用途最为广泛的同层排水做法。2）侧墙排水方式，在卫生间洁具后方砌一段假墙，中间布置排水管道，排水支管不穿越楼板设置在假墙内。这种排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆和后排式坐便器，这种方式卫生、美观、整洁，卫生间地面也无卫生死角，唯一不足的地方就是卫生器具选择余地小，造价高，适用于高档装修场所。3）垫层式，此方法是垫高卫生间地面，使管道走在垫层内，但由于比卫生间外标高高，容易产生卫生间内水外溢，故采用的地方很少。根据3种同层排水的形式的区别，一般来说对于花园洋房的设计会考虑采用下沉式，不过也不排除高档装修场所会采用侧墙排水的方式。
建筑内部排水管道应采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件。考虑花园洋房高度较矮，一般情况选用排水塑料管。排水塑料管其优点是化学稳定性好，耐腐蚀，导热系数小，水力性能好，不易结垢，材质轻便，运输安装方便；其缺点是力学性能差，抗冲击性能不强，热膨胀系数大，安装时需设置伸缩节，耐热性很差，阻燃性差，需在穿越楼板、防火墙、管井壁时设置阻火圈和防火套管。由于排水塑料管还具有隔声效果差的特点，故如选用排水塑料管时，在设计时应注意尽量使排水立管远离卧室和客厅。
4.屋面及露台雨水设计
采用重力式雨水系统，采用65型或87型雨水斗悬吊于建筑阴角处。其次需确定的是雨水量，根据本市暴雨强度公式，可求出设计暴雨强度，P为重现期，一般根据建筑的重要性来确定，一般性建筑的屋面考虑取2～5年，t为降雨历时，视汇流距离的长短、地形坡度和地面铺砌情况而定，建筑屋面一般取5min。再根据汇水面积F和径流系数ψ可确定雨水的设计流量。
阳台雨水斗宜设专用的立管由无水封地漏进行收集，而不是直接接到屋面雨水立管上。若将阳台雨水地漏接入屋面雨水立管的负压区，将通过地漏吸入大量空气，影响雨水立管的排水能力；如果将阳台雨水地漏接入屋面雨水立管的正压区，并将发生倒灌。故应尽量将阳台与屋面雨水各自分开。阳台雨水立管底部需考虑间接排水，这样可以有效的阻止雨水井内的臭味通过管道进入阳台。
花园洋房屋面雨水管材通常和采用承压较低的管材、管件及接口。管材可选用排水塑料管或者耐腐蚀金属管道等，通常最常见的是采用排水塑料管。
还有一个值得注意的就是雨水排出管与小区内雨水检查井相接的地方，由于花园洋房很多都会考虑设计内庭院或者下沉式绿地，而这部分区域内的雨水口通常会低于小区内部相对位置雨水排出检查井的地面标高，为了防止小区内雨水管道堵塞或者雨水量过大而引起倒灌对业主造成不必要的财产损失，这部分区域内的雨水是不允许接入该雨水检查井内，而需考虑单独设置雨水井，接入下游地面标高低于内庭院或者下沉式绿地的雨水检查井内。
5.总结
花园洋房的设计作出了一些显浅的分析，包括室内给水、室内排水、屋面及露台雨水等方面。随着国民经济的快速发展，人民的生活水平不断提高，花园洋房的设计越来越具有普遍性，而建筑事业的蓬勃发展也能推动建筑给水排水技术能在未来取得更加迅速的发展。
参考文献：
[1]《全国民用建筑工程设计给水排水技术措施》（2009版）
[2]《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（2009版）
[3]夏国柱 《住宅建筑排水系统的设计深析》 山西建筑 2010年12期
[4]赵锂 《住宅建筑给水排水设计》 给水排水 2000，26（7），44～47
论文作者:王群
论文发表刊物:《基层建设》2015年14期供稿
论文发表时间:2016/1/13
标签：雨水论文; 洋房论文; 花园论文; 建筑论文; 管道论文; 卫生间论文; 屋面论文; 《基层建设》2015年14期供稿论文;