摘要：商业综合体具备多功能性、多层次性以及地域性和未来预知性的特点，建筑设计的难度远远高于普通住宅的设计，这种综合体建筑设计是一种新型的商业模式，它是结合了办公、购物、餐饮娱乐为一体的综合体。它的多功能、多样性，给人们的出行活动带来了方便快捷。但是因为这种商业综合体的建筑面积广、人员密度大、功能齐全的种种特点，不得不使商业综合体的建筑设计更复杂、难度更大。所以在施工建设之前，建筑设计的分析和研究显得尤为重要。
关键词：城市；商业综合体；建筑设计
1.城市商业综合体建筑概述
目前，人们的生活随着市场经济的发展也得到了提高，当前的社会商业建筑形式也是一片火热。商业综合体就是城市商业综合体，伴随着城市功能的多元集约化、建筑规模巨型化以及城市价值复合化的发展，商业综合体也随之产生的一种全新的复合型地产。城市商业综合体一般包含酒店（Hotel）、写字楼（Office Building）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等
每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、综合性的建筑体。商业综合体建筑具有高密度集约性、高可达性、使用功能复合性、强大的对外辐射性、潜在的升值价值、空间连续性的特点。
2.城市商业综合体建筑设计要点
2.1选址
2.1.1城市综合体选址的要求
①选址在人气旺盛、商业气氛浓厚的城市中心，可以保证足够的人流；②交通便利，拥有良好的可达性，充分考虑到与公共交通的良好对接；③选址应有助于城市地标的打造，营造出一个强有力的汇聚人气的城市节点，吸引更多的人流为商业持续盈利提供保障。
2.1.2总体布局
①为避免同业竞争，错位经营，可做成露天峡谷商业模式。将客流自两个主入口方向引入致平面的核心，使得客流能够均衡地达到商场的每个位置；②总体布局充分考虑与城市公共交通系统的对接，如出租车、公交车。在总体布局中落实公交系统中站点的位置，并在设计中考虑泊接站点的设置，实现与城市公共交通系统的良好衔接；③总体布局需遵循土地价值利用最大化的原则。总体布局的设计原则是满足出入口及广场的合理设置下，尽量满足商业部分的土地价值需求。
2.2商业综合体总平面设计
在设计商业综合体的时候，为了能够实现商业综合体内各个物业综合价值的最大化的要求，通常不同类型的功能会依据其商业价值最大化的原则来进行空间布局。空间布局的确定一般是在规划中结合商业综合体的土地价值梯度分析来研究各个功能的空间布局。靠近城市道路拥有较好的城市展示面，其土地价值对于商业是最大的，所以商业综合体总体布局将商业布置在用地面向城市干道的区域；公寓及酒店布置在地块背向主要展示面的另一侧，是因为他们既需要与城市道路有直接的联系，有需要相对安静的环境，做到土地价值利用最大化。
商业综合体的确定通常都是选择在城市中的核心部分，而项目用地周边一般都是保留已建建筑。在进行总平面布局时还需要详细分析基地周边的建筑日照情况，对周边的已建建筑做好日照分析，在当地日照法规允许范围内合理布置建筑，尽量减少对周边建筑的日照削弱与压力。
2.3商业综合体建筑立面设计
商业综合体建筑的里面涉及一般采用波纹板、石材、穿孔金属板、铝单板、彩色玻璃、面砖、真石漆等材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆石材给人们沉稳、大气、敦厚的感觉，使得建筑变的富有雕塑感觉，与玻璃结合运用产生强烈的虚实对比；铝单板与彩色玻璃颜色多样，给人们轻快、活泼的感觉；穿孔金属板与波纹金属板在有序统一的分布手法下通过板得纵横交错排列与穿孔率的变化产生出不同的光影效果；丰富的、热烈的色彩运用使商业综合体更加热情奔放、富有激情，从而从周边的建筑中跳跃出来，增强其对城市环境的感染力。
2.4交通流线组织设计
在这样一个综合的商业场所，建立一个交通枢纽是相当重要的，针对各类人员及车辆的集散活动，产生一定的流动过程和流动路线，为了防止商业场所的交通混乱，避免扰乱交通和秩序，就要在建筑物周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，让此空间作为室内外的一种过渡，避免和城市交通发生冲突，造成不必要的麻烦和影响。出入口的设置也是交通组织的主要设计内容之一，如果设计协调不当就会影响整个商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。出入口的流线组织，应该做到交通和流线设计的合理性，尽可能做到人车分流，防止这种影响交通和环境美观的问题发生。
2.5功能空间设计
为了把“以人为本”的经营思想与商业综合体相结合。现代空间设计着重强调，要把顾客流动空间和营业员工作空间相互融合和渗透。以全国都有的万达广场为例，万达广场是属于中庭结构设计，中庭结构设计就是每个楼层的营业地点围绕中庭展开，不仅丰富了空间层次，还通过中庭把光、影、色彩、扶梯、观光梯及绿化等巧妙的结合起来，形成了一个静动相结合的空间环境。对于顾客来说这样可以清晰地观察每一个购物场所，不会因太过密集而挡住光线，也为顾客起到了引导作用。
而且商场综合体存在着整体为零的趋势，让人们在逛街、闲暇休息的时候感受到愉快的心情，从而减缓生活工作带来的压力。除了很多的艺术形式之外，回归自然的设计也是需要体现在这种商业综合体上，这种设计主要体现在运用大量的木材和天然材质来反映大自然的主题设计。
2.6综合体景观设计
2.6.1入口景观设计
入口是商业综合体室内与外部空间的枢纽，起着引导人流、集散人流的作用，它是消费者进入建筑内部空间的第一印像，是商业空间重要的组成部分。入口是内外环境的交界面，其景观设计则需要协调整体景观环境，更重要的是强化消费者视觉感受，提起消费者对进入内部空间的兴趣。入口门厅处常常会采用对称式的雕塑、花束、水池等建筑小品列队两侧，形成列队欢迎的仪式感，并且引导消费者进入其空间。
2.6.2中庭景观设计
中庭自身的建筑造型形态丰富，由扶梯或者电梯结合形成韵律感十足的内部空间，在此基础上加之景观环境的画龙点睛更可以丰富中庭的视觉感受。例如中庭植物景观的设计要考虑到人在不同空间的视觉效果，仰望、俯瞰、以及移动中的空间景观。中庭中不同位置分别设计不同的植物造型。例如在中心利用植物与花灯结合形成吊坠的空中植物形成视觉中心，在回廊安置花槽悬垂型的景观植物形成大面积垂直的绿植墙面等设计手法。
结束语：总而言之，随着的我国城市经济的不断发展，目前城市商业综合体已成为城市重要的标志，城市商业综合体在不仅可以提升城市项目区域价值、建筑价值、产业价值和价格价值，而且优化产业结构促进消费结构和改变人们生活方式，使城市经济良性可持续发展。因此，相关设计人员要重点掌握城市商业综合体建筑设计中的选址、平面、立面、交通、空间功能及综合体景观的设计，从而确保建成的城市综合体更具多功能、高效率，为人们的生活提供便利。
参考文献：
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[4]郑佳奇.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].城市建设理论研究.2012（17）.
论文作者:邱杰明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/14
标签：综合体论文; 商业论文; 城市论文; 建筑论文; 中庭论文; 空间论文; 价值论文; 《基层建设》2017年第23期论文;