关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
1、房建工程防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在房屋建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2、房建工程中产生渗漏的位置及成因
房屋最容易发生渗漏的部位就是屋面、外墙面、卫生间及厨房、门窗，其产生这种状况的原因也是多种多样的。
2.1屋面渗漏的主要原因
一是屋面在施工过程中有许多施工步骤，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作。如果没有严格控制，就易导致发生屋面渗漏现象。二是屋面在施工过程中要涂刷防水层，保证防水层在外不被侵蚀。但若涂刷的施工手段不完善，与相关施工规范不相符，就易导致发生屋面渗漏现象。三是屋面施工的主要材料是防水卷材。防水卷材铺设过程中具有一定的施工要求，部分施工企业的内部施工人员按照自身经验施工，并不考虑防水卷材铺设相关规范，这样也易导致发生屋面渗漏现象。
2.2外墙渗漏的主要原因
一是外墙在施工过程中要保证施工材料的质量，如果选择了质量不合格的施工材料，这样就会影响到施工的整体质量，在雨水侵蚀时极其容易产生渗漏现象，进而影响房屋建设的安全性。二是外墙在拉结筋施工时，如使用数量比较多的拉结筋或不严格按相关规范施工，房建工程的墙体砌筑质量就会下降很多，从而导致发生外墙渗漏的现象。
2.3厨房及卫生间渗漏的主要原因
一是防水层的施工建设和房建施工标准不符；二是混凝土的材料质量不达标；三是搭接的长度和厚度没有达到施工相关规范；四是混凝土在进行浇筑施工时产生了裂缝。
2.4门窗渗漏的主要原因
一是门窗进场时质量不过关、密封条质量差；二是安装的门窗尺寸未预留洞口尺寸定做，导致缝隙过大；三是门窗安装后未按要求使用密封胶密封，导致密闭性不高。
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3、房建工程中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
在进行屋面施工时，屋面的涂料和防水材料对屋面的施工质量都有着极大的影响。所以，我们在进行屋面建设的时候，首先必须确保屋面的材料必须符合工程的要求，严格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必须做到最佳。另外，房建工程进行时，对于屋面的施工是在露天环境下进行的，这样就会造成屋面的施工中比较容易受到外界环境的影响，尤其是在炎热或者寒冷的天气下，过冷或者过热都会使屋面材料的性能产生变化。所以，施工人员在进行施工时，一方面要加强对施工材料的选择重视程度，另一方面还要对建筑场地周围的环境以及天气因素进行详细的调查，努力降低环境因素以及天气因素对施工的影响，对于会造成屋面积水的不利因素进行及时的处理，从而减少施工完成后渗漏现象的产生。
3.2厨房、卫生间防渗漏技术
卫生间和厨房的渗漏的部位主要集中在暖气管、输水排水管等通过管道的墙体和地板穿孔处。施工时主要注意地板和墙壁侧的这些留孔部位，浇筑混凝土前，应及时对基面做好清理，保证两次施工的混凝土能紧密连接不产生裂缝，保证地板墙体留孔密封质量。施工时，输排水管、地漏、暖气管套周围应该用细石混凝土紧密浇筑，之后用膨胀混凝土浇捣密实。上述工序完成后应做防渗漏检验，以确保施工质量。
厨房和卫生间需要安装许多用水设施，比如洗手洗碗池，浴池等。这些设施的固定需要在墙上打孔，用水设施安装后一定要对安装孔洞进行密封工作，防止漏水。厨房和卫生间的排水管道施工时一定要保证密封效果，防止渗漏，并且施工时就要保证厨房和卫生间的排水系统的排水效果，防止积水产生。
3.3外墙防渗漏技术
外墙的砌墙施工阶段，所用的灰浆必须调和均匀，并且其中沙子的含泥量必须控制在 5%范围内，以保证粘结和密封效果。另外在灰浆中加入抗裂剂可以有效的提高墙体的坚固度，提高墙体抗裂性能。外墙抹灰是保证外墙防渗漏的又一措施，抹灰前应对基层加水润湿，之后按照工序分层进行抹灰，并在灰浆中加入抗裂剂增强其抗裂性能。完成外墙施工后，墙体上可能会留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，针对这些孔洞需要做严密的封洞处理。封墙过程应该严格按照专项步骤进行，保证这些孔洞的密封性。
3.4门窗防渗漏技术
在房屋建筑防渗漏技术的运用中，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将房屋建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在房屋建筑门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷。此外，在一些地下水位比较浅的地区，还应当注意防护地下水的渗漏。一般情况下，工程上采用防水地基以及在地面施工时铺设防渗漏层的办法解决，效果较好。
结束语
房建工程是最基础的社会建设工程之一。因此，房建工程建筑的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对房建工程的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为房建工程建筑工程的施工方，应该做好房屋建筑工程的防渗漏施工工作，进而提升房建工程的质量，为人们创建一个良好的工作、生活环境。
参考文献
[1]尹宁.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2013.
[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014.
[3]辛亚飞.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].科技天地，2017.
论文作者:任廷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/7
标签：屋面论文; 门窗论文; 建工论文; 外墙论文; 质量论文; 墙体论文; 卫生间论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;