摘要：在建筑工程施工过程中，外墙防渗漏是一项非常重要的施工内容，其施工质量好坏直接影响整栋建筑物使用的效果，若在施工技术管理过程中忽视外墙防渗漏，便会极大地降低整栋建筑物结构的稳定性及后续装饰装修的耐用性，进而减短建筑物的使用年限，甚至在存在严重的安全隐患。因此，在建筑工程施工过程中，必需加强建筑外墙防渗漏的技术管理。文章通过分析外墙渗漏产生的原因，提出了预防建筑物外墙渗漏的有效技术和管理措施。
关键词：建筑工程；外墙施工；防渗漏技术
为克服建筑外墙存在的渗漏现象，需要从墙体自身结构、外部环境以及使用的材料等多方面进行综合考虑，尽量避免因为建筑维修而造成材料、人力与维修设施的浪费，并确保整体建筑的正常使用。由此可见，为了进一步提升外墙的防渗漏性能，需要积极引入新的防范措施，从而为提高建筑工程建设水平发挥积极作用。
1建筑物外墙渗漏的缘由
1.1外墙砌体的原因
外墙砌体在使用上存在着整体性差、粘结性能较弱等缺点。在对建筑外墙砌体进行施工的过程中，如果不能有效控制砖块含水率、砂浆搅拌稠度、砌块龄期、灰缝厚度控制等工艺流程，容易导致砌筑墙体接触的不够严密，进而造成建筑外墙局部破损、开裂，增加了渗漏的隐患风的可能性。
1.2外墙体结构出现裂缝
对于高层建筑的墙体特别是需要剪力载荷作用的墙体结构需选择混凝土浇筑的方式，并注意浇筑期间采取合理的操作过程，同时要达到充分振捣状态来保证墙体结构满足质量要求，一旦发生浇筑期间未达到应有的密实度、沉降不充分或养护不到位的现象，便会使墙体产生收缩缝隙，由此形成大量渗漏通道。
1.3施工中墙体粉刷的缘由
对外墙覆盖一层抹灰，通常是为实现外层美观的需求，而外墙粉刷产生的裂缝进而造成渗漏问题也正因为抹灰过厚而造成的；其次，墙体层表面过于光滑，结合性能不佳，对外墙实施大面积打底但没有为基层设置分格线的情况下，也较易产生许多不规则分布的收缩裂缝，导致建筑外墙防渗漏效果不好。
1.4饰面砖铺贴造成的缘由
对饰面砖进行铺贴时形成空鼓或者形成不饱满的铺贴砂浆时，将会产生空隙结构并产生贮水的结果；当面砖形成疏松勾缝或出现龟裂的勾缝，这些结构都将促进雨水更易从表面往下渗入，从而引起积水的现象，造成渗漏问题。同时，外墙的渗水还受到面砖勾缝及其不平整面砖的共同影响，产生凹缝后外墙的粗糙度也会增大，从而降低雨水的流速，形成更长的滞水时间以及更多的滞水量，这种现象在勾缝下缘区更加明显。勾缝质量不达标受到较长时间的风吹雨淋作用后使勾缝和面砖之间生成许多微小的裂缝，由此引起渗漏的情况。
1.5外墙门窗安装和密封不规范
没有合理设置外墙门窗的洞口尺寸或者门窗下料偏差过大的情况。完成外墙的拉线定位之后得到的洞口尺寸存在明显偏差，引起后续塞框需要大量补灰或出现不能塞满窗框的问题，这时便会产生缝隙。在这种情况下形成的外墙门窗框边塞缝便成为建筑外墙不能满足防渗漏施工质量的关键因素。
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2建筑工程外墙施工防渗漏的技术管理要点
2.1 注重砌体的选材与砌筑施工
采购施工物资的过程中，需对砌材实施抽样测试，使抗压强度能够满足高层建筑设计要求，并且在施工阶段使用的砌块需要在出厂养护龄期之内。此外选择的砂浆也必须能够满足混凝土砌筑标准，通过专用砌筑砂浆来获得更优的保水效果，有效避免形成裂缝的现象。在施工开始前，需根据施工图设计、施工组织设计、相关施工方案等质控文件做好相关技术交底、方案论证会审等管理工作。材料进场投入使用前，对砌块、水泥、骨料等堆放、运输应根据施工平面布置做好合理规划；同时，砌块材料应该材料特性控制含水率，保证表层无积水；墙体组砌结构，拉墙筋以及构造柱排布形式都需要与设计要求和标准参数相符；并且，进行砌筑的时候，需根据设计规范控制一次砌筑高度不超过1.5m，避免由于砌筑太高而产生过大的墙体竖向压力造成潜在砌筑风险；严格控制墙体砌筑与梁底之间的距离，在合理设置施工间隙的基础上再根据规范要求实施顶砖斜砌或从水平方向上填塞混凝土。
2.2 装饰面基层处理
装饰面基层处理质量是决定建筑外墙体防渗漏效果的关键环节，同时也是施工中容易忽略的过程。为有效弥补外墙施工过程中空鼓、裂缝、油污等问题，提高墙面和保温层、防水层、装饰面粘合状态，基层装饰面的处理需严格规定施工方式。同时要求施工管理期间技术人员应对对墙体展开填补空鼓及裂缝、清理灰尘油污、光滑处凿毛、涂刷界面剂、浇水湿润等一系列过程进行巡视检查、抽样检查、旁站检查，形成一整套可行而高效的监督管理机制。
2.3 装饰面涂料施工
合理运用饰面涂料也能够有效克服高层建筑施工期间存在的渗漏情况。为避免涂料饰面施工期间产生裂缝并有效提升砂浆的密实度及其抗渗性能，需要依次进行三次抹压：首先是对底层进行抹压，检测EPS板满足合格要求时，通过聚合物砂浆形成薄抹，并使厚度其介于2～3mm之间，之后在翻包网格布、门窗口各个区域把增强网格布压到砂浆内，确保不会露出；第二是设置压网层，铺开大面积网格布，检查不存在皱褶部分，再按照从中间往两边的顺序以高标号水泥砂浆进行压抹，同时需做好养护工作；第三设置面层，处于湿润的压网格布砂浆条件下，压抹一次砂浆便可。根据上述分析结果可知，提升高层建筑装饰面涂料质量并选择合理的涂抹工艺已经成为一项重要的工作。在施工前，技术人员应重点复核修补腻子、底面涂料、面层涂料的品种、规格、等级等指标，保证涂料厂家一致，不互相发生不良反应。其次，在施工过程过程中应时刻记录好墙面基层含水率及PH值、气温等指标控制，重点做好细部构造以及薄弱环节的处理、网格布铺设、抹压遍数和厚度等过程的监督工作，避免脱落、掉粉、泛碱、流坠等问题，以此达到良好的施工目的。
2.4 外墙面砖镶贴
外墙面砖镶贴技术已经成为对高层建筑进行防渗漏处理的重要方法，为防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂，首先应要求应对墙面进行基层处理后再对此项工艺进行全面实施。同时，进行外墙面砖镶贴时需注意对镶贴面的空鼓面积进行合理控制，在这种情况下应使收缩缝小于98mm，同时控制深度在14mm以内，以此避免出现渗漏的情况，同时为居民构建更优的居住条件。此外，选择何种材料也对对外墙面砖镶贴工艺具有显著影响，需在实际施工前全面测试砂浆材料的密度，并在实施砖镶贴期间使面砖的边缘形成7mm空隙，由此提升工艺效果。
2.5 加强门窗洞口处理
为改善门窗洞口的处理效果，需从下述各方面进行分析：首先，考虑到门窗框渗漏已经成为当前高层建筑施工的一个重要现象，这就要求进行门窗施工期间管理人员需做好门窗框边的全面管理，通过钢筋混凝土现浇带来使门窗洞口获得更强的抗渗漏性能，由此实现更优的施工效果。其次，处理高层建筑的门窗空口时应对窗楣进行合理设置，管理人员应将现场施工阶段的窗楣滴水槽深度与宽度都设定在至少11mm，从而更好地满足窗框安装的要求。最后，由于铝合金型材具有跟墙体材料不同的热膨胀系数，受到温度的变化影响后，将使框体与墙体的连接部位形成毛细裂缝，为避免裂缝部位发生渗漏的现象，管理人员需关注窗框与墙体间是否形成良好的弹性连接，同时在框外侧嵌入木条，并预留尺寸为5mmX8mm的槽口，利用密封胶来实现良好的封闭，避免发生渗水的情况。
3 结束语
做好建筑工程外墙的防渗漏工作是保证房屋建筑安全的重要措施，这便需要每一位现场管理人员加强该项施工管理。第一，应对材料质量进行严格管控，确保材料质量达标。第二，提高外墙的施工管理水平，注意施工细节，避免外墙渗漏的问题发生。第三，充分发挥现有防渗材料的作用，结合各类材料的实际性能将其用于外墙施工过程。
参考文献:
[1]杨振乾.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2014（15）.
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[3]崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015（12）.
论文作者:陈锴
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/8/30
标签：外墙论文; 墙体论文; 砂浆论文; 面砖论文; 裂缝论文; 门窗论文; 建筑论文; 《防护工程》2019年11期论文;