摘要：住宅商品房的产业化装修模式对于房屋建筑的开发商、业主、装修公司等单位产生的都是有益的与其经济利益的影响，并且也带来了一定的社会效益，开发商在产业化的装修过程中是秉承了以人为本、客户至上的理念，对于装修工作中的整体布局和布线施工都是质量上的提升，同时也是对企业品牌形象的加强。本文对住宅商品房产业化装修的模式进行简要的分析，其中对家装行业的发展概况、主要内容以及未来的工作中的几点建议展开讨论，以供参考。
关键词：住宅商品房；产业化装修模式；分析
引言：住宅商品房的产业化装修是装修工作中的一个重要的研究课题，在产业化的装修模式中涉及到企业管理、房地产策划、施工等多方面的内容。所以说，产业化的装修模式既是室内行业中的边缘学科又是交叉学科。室内设计在我国的发展还不是很完善但是在家庭装修行业却是十分的火爆，在这样的基本情况下使得在相关的工作中还存在一定的不足，希望几点建议能够为以后的工作提供帮助。
一、住宅商品房的产业化装修模式研究的重要性
住房室内的环境对于人们的生活甚至是生存有着重要的影响，产业化装修模式的发展和构成对人们的生活方式和居住的舒适度都具有十分重要的意义。从人类的生活需求方面来说，人们生命中的大部分时间都是在其自身的住宅和周围的环境中度过的，随着社会经济的快速发展人们对于居住环境的要求也在不断的变高，并且如何为人们提供一个良好的生活环境这个问题也受到社会各界的广泛关注。住宅环境的好坏会直接的影响到人们的生理和精神状态，所以说对于人类来说进行产业化的装修模式是十分必要的；同时住宅商品房的产业化装修对于装修行业的现代化发展是十分必要的，同样也是住宅商品房的市场需求，是整个行业发展的一个里程碑；在国家的相关的政策的支持下进行住宅商品房的产业化装修也是势在必行的，是全面建设小康社会的重要助力；另外从社会的生态环境上来说建筑行业是在资源上消耗较大的，进行产业化的装修能够有效的避免在装修过程中产生的不必要的浪费，有利于未来的可持续发展。
二、家装行业的发展概况
我国的家装行业的发展走过了几个重要的发展阶段，20世纪80年代，是家装行业的发展初级阶段，也是我国居民的生活从实现温饱到小康生活的过渡阶段。这个时候的住宅商品化还是初级的发展阶段并且个人的购买较少。到了90年代，家装行业得到了逐渐的兴起，人们积累已久的需求得到了充分的满足。21世纪初期，装修行业开始成为具有规模化效应的产业，在不断地发展中变得繁荣、竞争激烈。2005年以后，在国家住宅产业的推动下给个人装修为主要来源的装修公司带来了巨大的冲进，使得装修行业的发展逐渐向房地产行业和建筑行业进行靠拢。一些国际化的大公司都不断地实行本土化经营的模式，家装行业同其他的相关行业呈现出了不断地进行资源整合的发展趋势。
但是对于住宅房屋的全装修在房地产商和消费者的本能认识上还存在一定的忧虑，首先房地产商担心产业化的装修会在质量和管理工作上存在一定的风险和不足，害怕会由此产生装修企业的重组。而对于消费者来说主要还是担心装修的质量，因为产业化的装修消费者所能掌握的质量上的控制还是比较少的。但是随着产业化的装修不断的发展在市场中的运作模式还是会进行不断地创新，装修设计工作能够会更加符合人们的审美需求和生活需要，新的装修思路和模式取代旧的装修理念是未来发展的必然趋势。
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三、产业化装修模式的主要内容
（一）产业化装修模式针对的客户群和房屋类型
在进行产业化的装修模式时首先要做的工作就是将有能力、有需求购买全装修的客户人群进行充分的市场调研，对目标人群的准确定位是住宅未来销售的重要根据，并且能够根据客户的实际需求制定出合理的装修方案，并且要对购房者对装修住宅的认知度和满意度进行充分的了解。在充分的对目标市场进行确认后要做的就是对房屋的类型进行有效的调研，要对现代城镇住宅的分类、购房者对各种住宅类型的装修分类的接受程度、不同购房日的购房客户对于装修住宅的接受程度、都进行有效的数据掌握。这样能够充分的保障全装修住宅商品在推向市场之后能够受到广泛的支持。
（二）成本管理和预决算系统的建立
住宅商品房的产业化装修模式是要在一定的市场基础上来进行推广和完善的，最有效的推广方法就是有效的占据市场和客户。对于客户来说其想要的就是既经济又实用，这一点在公司的报价上就能够充分的体现出来，而企业的装修报价同其成本之间有着密不可分的关系，展开有效的成本管理和预决算工作是十分重要的，企业要对自身的装修成本的构成进行充分的掌握，并进行有效的优化工作，将将修纳入住宅的成本节省范围。
（三）物料库的建立
在传统观念中的家庭装修工作中其主要的装修就是依靠各种装修材料之间的拼凑来完成的，在品牌意识和服务上还存在明显的不足，所以在住宅行业和装修行业不断地发展过程中，在装饰材料的市场中也存在规模和质量处于不同层次的现状，在一些大的建材市场的出现过程中就对其与团体装修工作之间产生了更好的匹配。材料的选购方式包括：现代仓储式连锁超市、集团购买、代购公司和房地产开发公司所附属的材料选购中心。在全装修的住宅产业化的进程中会分流部分的消费者，但是在二手房的装修上还是具有一定的市场需求的，所以说只要形成自身的专业特色，就能够吸引更多的客户并且进行有效的资源整合工作，建立起物料库，保证整个产业化装修的质量和审美效果的实现。
（四）建立施工后场加工、现场安装的集约化体系
在住宅的装修工作中会带来一定的弊端，比如会产生一定的噪音和建筑垃圾、施工的原材料质量不过关以及作坊式的施工存在一定的安全隐患等。所以在产业化的装修模式下要对施工中的各个环节都进行充分的质量和安全上的保证。在装修工作中要建立起集约化的施工体系，为客户带来满意的住宅。
四、对于执行产业化装修模式的建议
在我国目前的装修市场中其存在的竞争压力是非常大的，想要有效的实现产业化的装修模式并且使这种装修模式能够得到大力的推广所需要进行共同努力的单位和部门是方方面面的，起其中包括相关的政府部门、科研单位、企业，都具有不可推卸的责任。在产业化的装修模式的发展过程中政府是具有带头作用的；科研单位是在装修模式的发展过程中起到重要的支撑作用的；企业则是整个装修模式中的主力军，同样也是装修工作进行实施的执行者。国家要建立有效的法律法规，起到积极的推动作用并建立起相关的行业标准。在进行精装修工作时是由住宅开发商和建筑装饰企业来共同完成的，这样家装消费者对装修队伍的选择余地就变小了，所以在对购买全装修住宅的消费者权益上就要进行法律法规的约束，这样能够切实的保证消费者的合法权益，并且对不符合要求的家装工程也能够进行有效的避免，也是今后的家装行业的管理工作中的一个重要的问题。
结论：在住宅商品房的产业化装修模式的实行中很多消费者认为其无法满足自身的个性化需求，只有自己对住宅的改造工作才能体现个性化，这种想法是错误的。我国的住宅开发建设工作对于客户购买的选择权还是充分的尊重的，在装修的户型上更是丰富多样，所以在未来的住宅商品房的产业化装修模式是具有很大的发展空间和前景的，同时人们也需要对传统的观念进行积极地改变，更客观地认识产业化装修。
参考文献：
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[3]张海燕.现代住宅装配式装修设计的分析与研究[D].南京林业大学，2012.
论文作者:貌旭科
论文发表刊物:《基层建设》2016年15期
论文发表时间:2016/11/18
标签：装修论文; 住宅论文; 模式论文; 工作论文; 商品房论文; 行业论文; 家装论文; 《基层建设》2016年15期论文;