摘要：我国住宅建设不断发展，但大多数住宅小区环境一般、功能少、基础设施不完善、建筑布局不合理等现象仍旧存在。有些建筑商察觉到人们对住宅小区需求的变化，建设功能相对齐全、基础设施完善、环境清新的住宅小区，然而这种住宅小区数量还是极少。随着人们对住宅理念的改变，现代住宅小区建筑也要做出相应调整，只有满足客户需求，才能创造更多收益。住宅小区建设要更多体现以人文本的思想，同时重视现代人对物质和精神追求，创造现代化舒适、设备齐全的住宅小区。建筑业必须规划，设计更加符合当今住宅理念，打造美好家园。
关键词：现代化；住宅小区；设计要点
引言
近年来，随着人们生活水平的不断提高，对住房的要求也越来越高，地产商也越来越注重产品的品质。因此，住宅小区的规划设计至关重要。
1住宅小区设计和规划现状
1.1生态环境比较单调
就当前城市住宅小区设计现状而言，整体上呈现出集中性和密集性的特点，在常见的住宅小区设计中，很大一部门的小区设计存在空间利用不足的现象。考虑到实际要求和准备，提前进行调查和研究。根据案例可知，住宅小区周围的生态环境比较单调，部分小区建筑密度过大，绿地面积减少，缺少了完善的建设和规划。此外在空间布局的阶段，可能存在不同程度毁坏的现象，原有空间的河流和树木被移除，直接对生态环境造成不良影响。
1.2小区居民活动空间有限
在当代城市居住生活中，居民对居住环境有严格的要求，更多的居民所在要求居住质量的同时，对区域内的活动空间也有一定的要求，如何满足整体性规划和要求成为是重点。以最大程度的利益为基础，如何实现有序化管理是重点。在实施阶段要满足区域功能化建设，小区内的人行道和水泥路上进行活动，必须满足舒适性要求。就当前住宅规划现状而言，在区域规划和设计过程中，为了实现优化设计，要满足人们自身需求，不断进行改进。
1.3区域改造设计混乱
在城市开发过程中，打通道路，将不通车的人行小道扩宽，变成小区道路，住宅小区内部设计中可能存在不同程度混乱的现象，在城市交通管控阶段，对于主次道路交通设计有严格的要求，后续设计阶段缓解了城市交通压力，但是噪声以及汽车尾气等在一定程度上影响居民的睡眠和呼吸器官，降低生活质量。
2现代住宅小区设计要点
2.1住宅功能多元化
时代是变化的，潮流也是变化的，住宅潮流也不可避免。生存功能是过去住宅的唯一功能，现代住宅同时具备生存、发展、享受功能，住宅功能转变体现了人们对住宅日益提高的要求。住宅功能多元化，为住户提供更多空间可用来满足更多精神方面追求。可以使住户享受更贴心，舒适的家居环境。
2.2住宅设计体现人本思想
住宅建筑用途是给人居住，因此住宅设计应更多体现人本思想，综合考虑人们居住需求，提高住宅舒适度，实用度。随着生活水平提高，人们精神方面的需求更加多样化，住宅内部需增加功能区，功能区划分界限清晰、合理，可以为住宅者提供更多空间来发展兴趣爱好。各功能区所占整个住宅面积的比例要根据功能性质设计，例如，卧室尤其是主卧，从舒适度和便捷度考虑，面积应较大，可放置衣柜、化妆台等其他家具，满足住户普遍需求，方便日常起居生活。户型设计应多样化，可满足不同人的需求，以供客户选择。当今社会，绿色节能环保思想深入人心。现代住宅小区建设应结合绿色节能思想，打造现代绿色节能化住宅小区。住宅内部建设规划可充分利用太阳能和风能等自然资源，节省能耗，践行绿色节能理念。住宅内部建设更多采用环保节能材料，减少对居民身体危害，增强围护结构隔热性能，减少能源消耗。住宅内部与自然增加接触空间，改善室内环境，提高室内空气交换速度，有利居民身心健康。
根据业主提供的设计任务书以及对产品的定位和户型配比，通过对市场的走访调研，并和业主协商形成最终的产品定位以及户型配比，以此为依据来开展下一步设计。
2.3合理规划交通分流
住宅小区的道路当然更多为方便居民出入迁居为主，也不能忽视消防救护等特殊需要，合理安排车位通道，减少对住户的干扰，确保小区的安宁，实现通畅顺达，安全便捷，一体多用的多功能要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆住宅区道路体系应等级划分分明、结构清晰，不仅要避免与城市公交路线穿过住宅区，又要与城市公共系统贯穿。如果城市的规划要公交道路必须穿过住区时，在条件许可的情况下，设计地下路线，避免对住宅区的干扰。小型的住区应该防止机动车道进入到住宅区域。有的住宅区修建成“无车小区”，将停车场与机动车道设在地底，机动车从小区入口进入地底，居民从地下停车场可以直接乘坐电梯到居所，车辆对住宅区域没有干扰，达到效果显著，居民如意的目的。
2.4对公共服务设备的设计与规划
在住宅小区中其公共服务设备在公共空间占较大的比例，公共服务设备一般是指可以为小区内居民社会生活以及日常生活带来方便的一类产品。其中囊括了卫生设施、、绿化设施、休闲设施以及交通设施等等。随着人们越来越快的工作节奏，在公共服务规划中，可以设计诸如台球室、清吧等悠闲娱乐设施，不仅可以有利于居民们的身心放松，同时还可以有效的推进邻里之间的沟通，创建和谐文明社区。另外，小区内其共用设施的投放务必要结合残疾人、老人以及儿童的特殊要求，例如配备无障碍的通道，小区内的道路坡度要低于1/50等等。
目前国内的改造实践借鉴西方发达国家的思想与经验，改造对象已跳脱了历史文化建筑的小范围，部分城市的废弃厂房、办公楼、普通民宅甚至是城中村在开发商、建筑师与艺术家的联手改造下，通过引入商业及文化旅游产业等新业态实现华丽变身，形成了诸如历史文化特色街区、创意文化产业园等更新模式。不仅充分利用土地资源，也提升了物业价值。但是老城区的旧建筑数量众多，仅仅依靠商业利益驱动改造是远远不够的，单纯的商业引入会不可避免地提升区域的商铺与住宅的租金，生活成本地提升是对原有社区结构的无形破坏。因此建筑改造不能完全依赖市场运作，而需要政府主动介入，形成以“公、私‘伙伴’关系为基础，强调公众参与和社会公平的”，积极探索兼顾经济和社会效益的老旧建筑更新模式。
2.5增加居住的空间
建造一个完整的住宅环境是人们日渐增长的生活需要。近年来，随着中国改革开放不断深入，中国国民的科学技术和经济获得了巨大的发展，为我国住宅建筑的成长提供了丰富的物质基础。现中国有许多大小型城市在居住小区的建造中大批采用了一体式的住宅方式布局，这种建设与布置的特点对空间加大了重视，呈现出以人为本的设计原则，它缩小了住宅与公共建筑的间隔，方便了居民；居住的空间获得了充分的运用，土地能够重复利用，景观相对完整，使住户有安全、方便、安静之感；住宅组团的内外用绿化来联系，有区域性的大范围的公共空间，又有小范围的外部空间。居民在公共活动场所打牌下棋、游憩、谈家论政，都会有一个可供人们活动的合适位置。此规划布局与我国古代园林的设计手法具有相同之处，是与人们的身体需要和心理相符合。
2.6住宅朝向以及门窗设计技术
对住宅朝向以及门窗进行设计的技术，是当前建筑设计中最为常见的方法。在我国悠久的建筑历史中，前辈们已经根据各个地区的特点积累了一定的优秀经验，包括东北民居、西北高原窑洞以及北京四合院等，都与当前的现代节能住宅理论相符合。通过对建筑朝向和门窗进行合理设计能够提升对太阳热能和光能的利用率，降低了取暖材料及照明设备的能源用量。古代对于建筑设计的分析使当前现代建筑节能设计的重要基础，这也为现代节能技术的发展提供了一定的动力。
项目各建筑单体以自然采光通风为主，建筑外墙采用淤泥烧结保温砖，并在热桥部分采取节能措施，屋面采用泡沫混凝土保温隔热层，外窗采用铝合金中空玻璃。建筑材料选用符合国家标准的环保材料，按国家规定进行节能设计。
结束语
建设住宅小区可将区域文化特性融入到建筑规划设计理念中，赋予住宅小区地方特色。现代住宅小区建设要更加体现时代性，要与时俱进，开拓创新。设计具有先进性，综合考虑小区整体相关因素，建设适宜人们居住的住宅。住宅最基本功能是居住性能，建筑商应在提高居住性能的基础上进行美观性设计规划，只有先满足基本需求才可追求更高需求。设计是建筑工程的基础，打造高品位现代住宅小区必须将设计科学合理化。对住宅小区建设规划设计进行研究有利于现代住宅小区发展，提高现代住宅小区综合质量。
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论文作者:赵明珠
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/2/27
标签：住宅论文; 住宅小区论文; 建筑论文; 居民论文; 功能论文; 需求论文; 空间论文; 《基层建设》2018年第36期论文;