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摘要：住宅建筑结构的裂缝和倾斜是由地基不均匀沉降现象引起的，对住宅的建筑质量和住房的安全产生了严重的影响。本文对多层住宅地基不均匀沉降的原因及防治措施进行了分析探讨。
关键词：多层住宅；地基不均匀；沉降；原因；措施
一、地基不均匀沉降对住宅造成的危害
在住宅的建筑过程中，管理人员必须对地基做好严格的检查工作，保证地基在住宅施工中能够符合建筑工程的设计要求，尽量避免发生地基不均匀沉降的现象。在一些建筑企业由于工程前期管理检查工作做得不到位，在住宅建设完成之后，地基土层较为软弱，内部存在有一定范围的压缩空间，同时在水平方向上土层的硬度不同，住宅荷载压力过大导致土体结构发生下沉变形，从而能够引起地基的不均匀沉降现象，对住宅造成一定程度的危害。当地基不均匀沉降超过住宅建筑的承受能力时，住宅自身在地基上的稳定性不足，时间一长，就会导致建筑物墙体上出现裂缝，地基沉降现象严重时就会使建筑物结构发生倾斜，危及到人们的生命安全。
二、地基不均匀沉降发生的原因
1、地基下部原因
1）建筑物选址的地质不符合建筑建设的要求。2）选址位于河边、湖边、沿海较近，就容易造成地基下边的支撑层向河边、湖边、海边位置移动，形成地基不均匀沉降。3）地基下边软土层厚度不均，在建筑物的压力下，较厚的地方压缩量大，薄的地方较小，因而导致地基沉降发生不均。4）建筑物位于断崖或斜坡，在压力的作用下，使地基下部土地层滑移造成地基沉降不均匀。
2、地基及上部建筑原因
1）地基结构相同，但是由于上部建筑的层数不一样，所以建筑越来越高，压力就大，建筑层数少的压力便小，致使导致地基不均匀沉降。2）建筑物的改建、增加改变了原来地基的承载力，这种情况也会导致地基不均匀沉降。3）地基本身质量达不到设计标准。
3、建筑物在使用过程当中，周边的条件和环境发生变化
如在建筑物地基周边挖一个较深的洞，造成地基层的土壤发生滑落等都会导致建筑物地基发生不均匀沉降。
三、多层住宅地基不均匀沉降的防治措施
地基产生不均匀没降的原因是多方面的，带给建筑物的影响较大，对建筑物的破坏是难以修复的。但是能在设计、施工等各方面采取一定的措施，就可以有效地预防和控制不均匀沉降的产生。
1、确保勘察报告的真实性和可靠性
建筑物体型应力求简单。建筑物立面的高差不宜悬殊，所受荷载差异不宜太大；在平面施工中应力要简单明确，另外，适当控制建筑物的长高比（建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之比），其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，一般控制在2.5~3之间。对于砌体承重结构，为保证其整体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为宜。
设置沉降缝。多层住宅的单位体长度应控制在55米以内，长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。 沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降不相互影响。沉降缝应有足够的宽度，建筑物越高（层数越多），缝就越宽。
相邻建筑物之间应保持一定的距离。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由于软弱地基的压缩性很高，如果两相邻建筑物距离过近，就会产生应力叠加，而引起过大的不均匀沉降。
适当调整建筑物标高。长高比是保证混凝土结构建筑物刚度的主要因素。长高比大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。
2、周边环境发生改变时，要提前做好防范
在堆放沙石和水泥时，要科学的计算出对地基的影响，在安全的范围内提前做好一切的计算，防止发生地基的不均匀沉降。提前做好一切可能出现的问题的预测方案。严格防范建筑地基下方土层发生移动，造成不同程度的不均匀沉降。可以针对性的加固地基如：压实地基土、脱水等。在整个结构上可以另外增加支撑结构，加强在支护、稳定和安全上的检测，给整个建筑带来最为安全的保护。周边有其它建筑需要施工，也要计算出是否给自身地基带来损害，做好防范措施。
3、科学管理，认真施工，保证质量
1）根据地质特点及建筑工程要求，科学的管理涉及到各方面。在对地基进行设计时，提高做好几个计算：计算出基础最高的沉降量、偏心距的计算等。达到把变形值控制在规定要求范围内的效果。还要考虑地基下面软土层特点，如软土层厚度不一样，就要加固土层厚的地基处。建筑物的层数高低不一致，就在不一样的分开处加沉降缝。2）认真施工，保证施工质量。施工单位要按照工作要求及技术准责要求自己，严把质量关，按标准完成施工质量。3）建筑上层采用较轻的新型材料，如蒸压加气混凝土砌块等，以减少对地基的压力。4）加强在上、下梁，框架结构等措施提高建筑的质量，使整个结构更加牢固和安全。5）结合建筑特点在合理的位置伸缩缝和沉降缝，这样可以减少地基不均匀沉降的机率。
4、加强建筑结构设计
由于现在建筑物功能的加强，施工单位要保障建筑物的各个位置对地基的荷载处在一个平衡的状态上，防止因结构问题导致不均匀沉降。在建筑结构设计过程中，设计人员应该注意下面几个问题:(1)结构设计合理。在建筑物的结构设计上减少转折和弯曲的地方，保持简单的设计，同时又不影响建筑的使用功能。立面之间的高差不易过大，在整体的结构安排上追求简单，减轻建筑物的自重，有效的防止地基不均匀沉降现象的发生;(2)减轻地面的附加压力，保证地基在一个稳定的水平上，有效的对地面的变形进行控制。在基础设计中，可以扩大基础地面的面积，降低地基的承受力;(3)对建筑的标高进行合理的设计，因建筑的标高会随着地基的沉降现象而发生着改变，设计人员在对标高进行设计时，要选取适当的范围，保障建筑标高设计的合理性。
5、地基和基础措施
多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当控制在规定的限值以内。在建筑物体形复杂，纵向刚度较差时，基础的最终沉降量必须在150mm以内，偏心距应当控制在15%以内。当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的，必须采取相应的技术措施，同一建筑物尽量采用同一类型的基础并理置于同一土层中。
结束语
一般建筑物的居住时间是70年。但是近几年频频发现十几年或是二十几年居民楼地基出现质量问题，地基不同程度的发生不均匀沉降。这也要求建筑工程从业人员提高自己的工作责任感，增强工程质量，为人类的生命安全保驾护航。
参考文献
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[4]李景卫. 多层住宅地基沉降的原因及防治[J]. 中华建设,2013,11:146-147.
论文作者:解保杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年3月下
论文发表时间:2017/7/11
标签：地基论文; 建筑物论文; 不均匀论文; 建筑论文; 住宅论文; 土层论文; 发生论文; 《建筑学研究前沿》2017年3月下论文;