摘要:中国的房地产开发经历了十多年的历程,在当今房地产市场已发展到相对成熟的阶段。随着市场竞争的逐渐激烈化,发展商们不惜成本地从设计、建造、营销等多方面塑造产品,使到房地产的产品素质得到不断的提高。然而,在形形色色的设计及营销概念背后,却隐含着许多的误区。如何能走出这些误区,把握现代房地产发展的新方向,开发真正以人为本、适合当今人们生活需求的产品,以及倡导一种人性化的现代居住文化,是我们当前需要共同探讨的问题。
关键词:人性化;住宅建筑;方案设计
1.人性化住宅设计的基本理念
随着人们经济收入和生活质量的不断提升,人们对住宅有了更高更新的认识和要求,主要体现在以下三个方面:方便舒适的人性化设计、充分利用空间的合理化设计、健康环保的生态化设计。
所谓人性化住宅设计理念,就是住宅作为一种人类共同需要的产品,应充分满足产品购买者,即居住者对住宅的生理和心理需求,使住宅居住者安全、舒适、健康和愉悦。作为住宅建筑的设计者,就应该充分考虑并满足住宅使用者的上述需求,从住宅设计的各个方面进行考虑,调整设计思路,即要从大处着眼,又要从小处着手,设计出符合住宅居住者人性化需求的产品来。
2.人性化住宅建筑方案设计的要求
2.1以人为本的要求
现代住宅建筑人性化之所以受到人们的推崇,是因为相较于传统住宅建筑,前者更着重于从居住者的角度入手,建筑的设计更多的是满足居住者对于住宅居住的方便舒适,不仅仅是要求住宅建筑的美观,宽敞,同时也要符合居住者的日常生活习惯。
2.2布局合理的要求
住宅建筑设计人性化要求的平面布局要具有合理性,其设计思想要在户型面积标准规定下的配套具有合理性。从居民生活习惯考虑,住宅设计应通过注重细节设计来满足住宅对于居住者的方便与实用。譬如设计较宽敞的起居室、厨房、卫生间和贮藏空间。从大空间的灵活应用考虑,要使空间得到充分的利用和家具、房间的布置,有利于人口的变化和房间的调整。
2.3生态环保的要求
生态建筑包括的内容:一是建筑物与其所处自然环境的尽量完美的融合;二是该建筑应让其使用者感到舒适与健康。相对于传统建筑的只为满足居住,符合住宅建筑人性化的住宅更加满足人们的各种生活需要,这种生态要求是住宅建筑设计人性化的重要标志和新的发展趋势。
3.人性化住宅建筑方案设计要点
3.1建筑风格的地方性
我国地大物博,民俗文化各具特性,区域差异性较大而这些差异性的存在是当地人文环境以及地理环境的综合影响下而形成的。因此,不同地区的人们对于住宅风格的需求是存在差异的,在住宅设计中如忽视这一点,则很难设计出符合居住者需求的住宅。因而作为设计师,首先应当对当地的历史文化以及人文风情等加以调查以了解当地群众的住宅风格需求;其次,吸收当地著名的建筑符号并结合新时代产生的新元素,设计出“新旧”相融合的住宅风格,使之更具备当地特色与人性化。
3.2无障碍设计
目前,人口“老龄化”已不期而至。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆鉴于我国进入老龄化社会的特殊情况,为老年人提供更多的便利,努力创造一种充满自力、自信、健康、向上的老年区环境,是一项十分重要而紧迫的任务。高层及中高层住宅,每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。如住宅出入口设置无障碍坡道,注意扶手高度850mm;公共卫生间的残卫设置呼叫按钮的设置;门厅、候梯厅、公共走道等都应满足无障碍设计的要求。高层及中高层住宅应设计无障碍电梯。
3.3健康环保的生态化设计
现在越来越多的居住者由单纯的追求一套舒适的住宅逐渐转向对居住区整体环境质量的更高要求。除了要求室内空间布局、环境、管网设置、厨房、卫生间等实用外,人们越来越多地要求室内的通风采光和室外景观绿化。生态住宅以可持续发展的思想为指导,意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一,即在“以人为本”的基础上,利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境,同时又要控制对于自然资源的使用、实现向自然索取与回报之间的平衡。
3.4推广智能化的住宅设计
智能建筑是当前信息时代的产物,住宅服务自动化已成为提高现代家居生活质量的重要手段,智能化住宅随之应运而生。所谓智能化住宅是利用计算机网络和系统化的智能终端对居家生活进行远距离智能化控制。
通过小区的集成监控和管理系统,统一进行小区所有住宅的楼宇管理、办公管理和通讯管理,使小区内的住户充分享受到周到的服务并获得便利的信息。人们还可以在电脑里输入一天的生活安排或通过电话(或网络)发出指令,电脑就可自动控制各种家用电器提前做好家务,调节好室内环境,使主人回到家即可享受到高质量和高品位的生活。
3.5城市住宅的室外环境与内部环境的创造
3.5.1住宅室内环境
室内环境的创造应使室内功能组织合理,动静分区明确、互不干扰,空间秩序易于识别,空间意像清晰。同时,室内绿化的点缀,家具的陈设及室内装修色彩及风格的统一,都会改善室内的小环境,满足居住者审美心理的需求,反映出物质功能之外的精神内涵。居住环境是住宅内部空间与外部空间既相互分隔又相互关联的有机体,现代居住环境应是舒适性、安全性、私密性有机结合的居住空间。其中,充分考虑居住者生活习惯,尽可能地让居住者方便舒适近一个时期以来,住宅设计有不注重居住者的生活习惯而片面追求住宅楼层、空间和平面的高、大、宽的设计倾向。由于忽视了对居住者生活习惯的重点考虑,所谓高、大、宽的居住空间,尤其是平面布局缺乏合理性的住宅,并不一定能让居住者感到使用方便和舒适。面积过大,既浪费空间,还会失去家庭温馨的感觉;面积过小,会使生活局促不便。
3.5.2住宅室外环境
住宅室外环境是室内环境的延伸与补充,它与居住小区、城市环境紧密相连。室外环境包括区域位置,建筑群平面布局,道路、交通的组织,服务设施的配套,绿化等多项内容,良好的室外环境容易使人心情舒畅,心理上易于接受,自然产生一种满足感,并能轻松自觉地喜欢上自己居住的环境。居住室外环境空间的塑造是非常重要的,它包括空间的组合形式,空间的比例、尺度,空间的序列构架等,空间的层次直接影响人的心理感受,空间奇妙的变化往往激发人的想象力,使空间变得有趣,良好的绿化小品与雕塑的点缀,桌凳的配置,以及为方便老年人活动及儿童游戏的活动场所,都会对居民产生极大的吸引力。
结束语:人性化的理念是未来的一种趋势,而人性化住宅的应运而生为未来的房地产业点亮了航行的灯塔,指明了前进的方向。事实上到目前为止,人性化住宅的理念现在还没有彻底贯彻到每一个设计细部中去,若要真正做到人性化,必须要求开发商与建筑设计师之间有一个密切的理性的沟通,开创富有新意的建筑设计,促进我国建筑业、房地产业的发展。
参考文献
[1]赵家亮.现代住宅建筑人性化设计要点分析[J].建筑工程技术与设计.2017.
[2]宋毅,柴永俊.住宅建筑人性化设计探析[J].城市建设理论研究.2014.
[3]张社芬.住宅建筑设计中人性化理念的运用[J].房地产导刊.2017.
论文作者:张平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/3
标签:住宅论文; 居住者论文; 建筑论文; 空间论文; 环境论文; 室外论文; 舒适论文; 《建筑学研究前沿》2018年第10期论文;