【关键词】建筑工程；预结算；影响因素；控制措施
作为建筑工程中一项知识性、技术性与专业性很强的工作。预结算审核即使没有深刻的理论，但是在建筑工程中的作用也是不容忽视的，审核人员只有在工作中不断的总结学习与提高，才能把建筑工程预结算的审核工作真正的做好。
1 建筑工程预结算审核工作的主要内容
建筑工程预结算审核工作主要涉及到对工程量、定额套用以及费用计取的审核，预结算审查人员要参照施工图纸，结合建筑项目招、投标文件、项目合同、材料设备签证、工程变更签证、竣工资料等，按照国家有关规定或项目的具体要求来开展审核工作。
1.1工程量审核
工程量审核是实施工程预结算的基本条件，首先工程预结算审查人员应立足于合同、协议以及招投标文件，对施工单位实际展开的施工范围进行判断和审核，当存在多个分包商时，审核是否出现重复上报情况。其次根据工程量计算规则审核工程量计算的精准度。建筑工程的工程量一般较大，所涉项目众多，在进行审核计算时既耗费时间又十分复杂，计算不准确将直接影响工程造价。
1.2定额套用
定额套用的审核方法如下：既要审核所套用的定额，审查其使用的项目名称、项目内容与图纸设计标准是否一致，又要查看定额换算是否正确，具体要对换算内容及换算方法进行核实，保证工程造价定额被严格执行。
1.3费用计取
费用计取审核是根据有关工程造价管理机构的相关政策性文件和规定、招投标文件、建筑工程合同来审核费率计算是否正确合理，取费表与工程性质是否相符。若存在费率或者总价下浮情况，审核人员应检查相关变更项目事项是否出现了同比下浮情况。
2 建筑工程预结算影响因素
2.1 成本构成因素
预结算主体在拟定修缮工程预结算计划的时候，站在自身的角度分析成本类型和额度，所认定的成本构成，仅仅按照已经认定的工程量分析，而实际施工时，包括施工环境、施工工艺、施工材料等因素，都可能出现变化，而这些变化因素恰恰是业主拟定预结算计划时始料未及的。以本工程中加固及外墙保温工序为例，原本工程选用普通的保温材料，其保温效果一般，业主在该道工序造价的预结算，直接套用原来工程的保温材料价格，在实际施工过程中，承包单位提出原来保温材料质量不合格，要求选择保温效果更好，但价格偏高的保温材料。由此可以看出，本工程预结算工作，缺乏对工程的动态分析，以致没有摸清成本的具体构成，最终影响预结算的有效性。
2.2 施工方案因素
在确定工程量之后，承包单位将通过综合的对比分析，确定具体的施工方法、顺序，以及施工所需的材料、机械和劳动力资源，最终形成具体的施工方案。期间，业主方需要认真审核承包商提交的施工方案，判断方案中质量、工期、成本目标设置的合理性，尤其是成本控制目标，是否有悖于预结算的计划内容，否则需要进行重新的修订。本工程的施工方案，业主方在审核时，对方案中的人、机、材调配计划可行性分析程度不足，从而遗留窝工、工期延长等施工隐患，难以有效保证工程成本的科学控制。
2.3 项目管理因素
工程预结算的项目管理工作，需要综合管理工程的人工费、材料费、机械费、现场其他费用等，业主要求在施工、技术、材料、资料、安全管理等方面，均需保证全面到位，以免造成项目成本的增加。但实际施工期间，预结算主体由于未能与承包单位进行良好的沟通和协调，对以上成本费用的项目管理预见性不够，缺乏可靠的第一手数据资料，存在明显的高估预结算现象。
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3 建筑工程预结算控制的措施
3.1 做好工程预结算的准备工作
在建筑工程造价预结算审核工作开展之前，一定要做好前期准备工作，要清晰了解施工现场的实际情况，对与工程项目有关的材料文件进行收集整理，要对与工程相关的内容进行细致的了解，同时还要在预结算过程中明确工程的施工范围，以及所使用的单位估价表，这样才能是建筑工程的预结算做到精准、准确。同时还要对建筑工程的预结算的编制说明、工程的设计方案、以及施工过程中的要求来确定工程造价的预结算范围，把这些文件针对工程内容不同进行分类、整理方便审核管理工作的进行，一个建筑工程的施工主要依据是施工图纸，所以要对施工图纸进行重点审核。
3.2 对建筑过程造价的预结算选取适当的方法，确保计算准确
建筑工程预结算的审核方法有很多，例如，全面审核、分解对比审核、重点抽查等方法，在实际的工程预结算的工作中，就需要结合实际施工项目的具体情况以及工程预结算审核人员的情况，选取最佳的审核方案，确保建筑工程预结算工作顺利进行。在审核工程量清单时，计算的精准度一定要提高。因此，想要做到工程造价的精准，就要全面的掌握工程整体的施工现场情况、掌握施工的图纸，确保招标文件和实际工程量的相同，避免因为建筑市场的变化等因素而影响到建筑工程的预结算工作。
3.3 全面加强资料的审核力度
在建筑工程的预结算过程中，市场材料价格的变化以及施工、建设双方在合同签订时细则的忽略都是造成预结算不准确的因素，所以，为了能够全面提升建筑工程的预结算效率，我们要加强对资料的审查工作。同时，为了能够更进一步地加强预结算效率，要深入到社会当中，做好实践调查工作，对建筑材料的价格以及合作双方的信誉做好严格的调查工作，这样才能够从根本上保障建筑施工的顺利开展。
3.4 全面强化合同的
管理力度合同是保障双方利益的法律文件，通过合同的签订达到满足双方条件之下的合作，所以合同的签订对于双方都是至关重要的。所以，在进行预结算时，要保障所签署的合同的合法性以及有效性，要加强对合同的管理，在合同里针对工程过程中可能会出现的预算工作做好记录和准备，以保障合同内容与建设内容相一致，这样才能够保障最终的预结算结果的准确性。
3.5 对建筑工程项目的各项具体费用进行预算审
在建筑工程预结算工作中，不能忽略对各项目费用的审核环节，要对此环节给予重视。因为在不同的地区的建筑工程的实际施工情况都不相同，并且每个项目的所使用的费用也不一样，在实际的建筑工程预算中需要各项目间存在的不同。对各项目的施工费用进行具体预算，预算人员要把施工合同以及工程造价管理部门所制订的相关建设文件的费用标注作为基础来进行预算。在预算审核过程中就需要对有时效性的收费文件以及费用定额来进行具体分析，因为建筑市场的实际行情具有不确定性，要对市场行情进行调查，避免结算时产生不必要的经济纠纷。
4 结束语
建筑工程的预结算是工程造价必不可缺的重要组成部分，现阶段我国建筑工程的预结算审核工作普遍缺乏健全的管理机制，工程预结算编制仍存在很多不合理之处，工程双方在订立合同时审核不到位、内容不完善，而且预结算工作人员的综合素质不高，预结算工作缺乏相应的信息技术支持。工程双方在今后的工作中，要充分结合相关文件和重要条款的规定，充分利用现代计算机系统，将工程量、单价作为审核重点，认真、细致地开展审核工作，确保预结算审核、管控工作的科学性和高效性。
参考文献：
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[3]鹿雁慧.刍议工程预结算的审查及分析[J].商场现代化.2010（32）
[4]黄磊.试论工程预结算[J].现代经济信息.2011（02）.
论文作者:王力
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/11/2
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