摘要：众所周知，房屋渗漏已经成为建筑质量通病问题，因此，在房屋建设工程施工过程中要加强房屋防渗漏施工技术的研究和分析，进而保证房屋建筑施工质量。本文就对房建施工中渗漏的主要机理和位置进行了分析，在此基础上探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
前言：
目前，随着科学技术的不断提高，房建工程的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍，要想解决房屋渗漏问题，就必须结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、房屋建筑中产生渗漏的原因
1建筑中出现渗漏的原因
1.1 外墙渗漏分析
外墙渗漏的发生主要是由于外墙的穿墙螺栓套管预留孔以及填充墙砖砌体与框架梁柱间存在裂缝引起渗漏现象，而导致这一现象的主要原因有以下几个方面：
⑴外墙穿墙螺栓套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，洞孔处理未按专项方案进行处理，导致洞孔封闭开裂或不严密，进而诱发渗漏现象的产生。
⑵施工材质不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墙大多使用钢筋混凝土浇筑而成，钢筋混凝土和填充墙砖砌体两者温度线膨胀系数是不一样的。由于温差及温度线膨胀系数的不一致，在相同的温度下，钢筋混凝土产生的变形比砖墙要大，导致连接处因变形不一产生不同程度的裂缝。
⑶施工过程未按工艺要求做到位产生的原因。①在房屋建筑工程的施工过程中，由于部分人为因素，可能会将位于框架柱、剪力墙和填充墙之间存在的拉结钢筋遗漏设置。在砌筑填充墙时，将砌体结构严密紧实地镶嵌于框架梁柱中，是有较大难度的，特别在墙体与梁底的连接部位，如果它们镶嵌不密实，又未连接钢筋，极易因连接不到位而产生裂缝。②在填充墙的砌体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙砌筑过程中，竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆不饱满、不密实，极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中，没有按照施工规范和施工工艺要求，在砌筑墙体时未采取挤浆和湿润处理。较干燥的砖体易吸收砂浆中的水分，因此，砂浆中含有的水分被砖体全部吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，然后产生渗漏。
1.2 卫生间墙、地面渗漏分析
导致卫生间墙、地面渗漏的主要原因有以下几个方面：⑴在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比，通常卫生间楼板较薄，由于工人的施工不当，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是由于商品混凝土厂家生产时采用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷，出现裂缝。⑵房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，偷工减料或没有选择合格的防水材料，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。⑶在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏规范性。管道安装后的堵洞一般由水电工来完成，由于水电工不熟悉土建的相关工艺操作要求，操作不当，使该部分钢筋混凝土的密实度比较差，在水流通过时，通过缝隙渗透到下一层。地漏设置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面积水。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
2.1 房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2.2 房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
2.3 房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.4 房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
2.5防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
结束语：
综上所述，随着我国国民经济的建设和发展，人们的生活水平得到了普遍的提高，在日常生活中，对自身所居住环境的要求也得到了相应的提高。就我国房建工程的现状而言，渗漏问题是其在施工过程中普遍存在的问题，它不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响，因此，在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。因而在实际的施工过程中应强化施工人员的思想教育，深化其对于施工质量重要性的认识，要注重施工工艺水平的提高，全面贯彻执行相关施工规范，及时掌握新材料和新技术，从而实现房建工程整体施工质量的逐步提高。
参考文献：
[l]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，1（13）：85一86.
[2]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012，1（30）：34一35.
论文作者:尹传玉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/9/12
标签：施工技术论文; 屋面论文; 过程中论文; 现象论文; 建工论文; 质量论文; 砂浆论文; 《基层建设》2018年第24期论文;