摘要：现如今，我国社会经济水平显著提升，人们对物质生活水平提出更高要求，尤其是在住房方面，对房屋质量提出了一定要求。但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对房屋质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。因此，从房屋建筑工程角度出发，对其防渗漏施工技术中几点要点进行分析，并对其中存在的问题进行一一剖析，进而提出改善房屋建筑渗漏施工的建议，希望房屋建筑能提高防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
引言
防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
1渗漏的害处
房屋建筑在在渗漏的影响下，使得墙面潮湿、蜕皮、发霉，会直接导致居民的财产和经济的损失。而渗漏的频发地带，常常处于厨房，卫生间、窗口等位置。房屋由于渗漏，在长期湿气的浸蚀下甚至会出现鼓胀、墙面变形等问题，而有些水汽渗漏进墙体，甚至对墙体内的电路线等造成侵蚀的影响，进而诱发更为危险的问题。同时房屋渗漏也会对墙体的抗震性以及其整体性造成影响，进而缩短使用寿命。
2房屋建筑渗漏原因分析
2.1材料问题
材料问题是当前房屋建筑施工中发生渗漏原因的主要原因。建筑业的发展使房建施工越来越快，建设成本也在压低，很多企业为了能够得到更好的经济效益在材料方面选取不严格，防水材料的选用往往有以次充好的情况。材料质量问题最容易造成房屋建筑渗漏问题的发生，这无疑增加了渗漏发生的几率。例如：沥青材料，劣质的沥青材料在工程中运用，一旦温度变化，其不稳定性很容易造成房屋渗水漏水。
2.2建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
2.3设计问题
在房屋排水施工中，如果没有合理的分析与合适的设计，很有可能会使得房屋的墙面等设施在长期的在积水的浸泡下，使得房屋建筑中的防水材料快速老化，防水性能迅速下降，最终导致大面积渗漏的问题。若是在房屋建筑中过于重视房屋外观的美观，而缺乏房屋墙体的的防水性能的设计，在雨雪等天气的侵蚀下使得外墙面风化、蜕皮，进而影响到房屋的内部墙面结构，从而对整体的房屋建筑质量造成很大负面的影响。
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3房屋建筑防渗漏施工技术的应用
3.1在外墙墙体中合理应用防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
3.2屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
3.3厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
4施工中的注意事项
在施工的过程中要严格的按照施工计划的要求进行施工，对于易产生渗漏现象的位置要格外注意，严格控制施工的质量问题，此外还要对施工的细节部分进行检验，对于完成的部分要做到定期的验收，合格之后才能接着进行施工。对那些容易忽略的裂缝进行严格的检查，一旦发现裂缝就要及时的进行处理。对于会对建筑造成结构性影响的裂缝坚决不能够忽略。对于框架结构的建筑一般会采用填充墙，但是这种墙体一般都是由较小的砌块或灰砂砖来填充的。而上述的材料很容易发生损坏的现象。由于环境的温度会发生变化，因此当遇到温差较大的情况时很容易发生填充墙和结构梁柱之间的结合不牢固，因而产生墙体裂缝的出现。对于房屋的抹灰层的厚度而言，不能够太薄也不能够太厚。如果太厚就会出现墙体裂缝的现象。此外，墙体表面还不能过于光滑，因为太光滑容易出现结合不牢固的现象；若房屋的打底基层未采取分格线，就容易产生形状不规则的墙体裂缝现象。对于房屋建筑而言，往往还要铺设装饰砖，但是在铺设的过程中很容易造成空鼓或砂浆不饱满等情况，这样一来就很容易在装饰砖和砂浆间产生空气层，一旦遇到雨水天气，雨水就会进入空气层中；此外装饰砖之间往往还会进行勾缝处理，而这些勾缝很容易产生裂缝，雨水会从这些裂缝处进入到墙体内部，造成墙体渗漏现象。
结语
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献:
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[2]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）.
[3]仝海义．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用［J］．江西建材，2016，2(1):98．
论文作者:刘军刚
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/13
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