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摘要：研究分析了建筑工程施工期间造价控制存在的问题，提出了优化建筑工程施工中造价控制的体系，做好建筑工程设计的现场验证，做好建筑工程造价人才的培养，严格执行建筑工程预算指标体系，严格进行建筑工程施工图的审核工作等措施，为系统、全面地控制建筑工程施工期间的造价水平作出了行业性、过程性和环节性的思考。
关键词：房建工程；造价控制
引言
房屋建筑工程通常状况下会消耗国家和社会大巨大的人力、物力以及财力开支，然而现在的状况是建筑原材料市场上各类建筑材料和土地开销的快速增长导致房屋建造成本也随之不断增加，而这也带动了城市房价的迅猛增涨。为了阻止这种趋势的继续增长，施工企业必须做好有关房屋建筑工程造价相关手续的动态管理与控制，从源头上努力降低人工使用成本，从而减缓房价不断增长的趋势。房屋建筑工程造价管理的关键在于对其造价管理每一个手续的统一性和协调性的管理。因此，工程造价管理和控制是当代每一个施工单位都必须做好的工作内容之一，在保障其施工质量的前提上降低人工成本也能够提高施工企业的经济利益。为了可以保障房屋建筑质量和其经济利益，我们有必要具有针对性的对房屋建设工程造价进行管理与控制。房屋建筑造价管理与控制工作是一项需要技术人员进行科学化管理的工程内容，只有组织合适的工程造价，才可以做到社会和谐，才可以在一系列市场产品中选择出适合自己的手段和方式。利用强化建设工程造价管理与控制问题，才可以营造出高水平的建筑工程。因而说房屋建筑工程造价管理是整个工程项目中至关重要的一部分，只有做好房屋工程中每个手续的造价管理与控制才可以完善建筑工程。
1房屋建筑工程造价概述
房屋建筑工程造价是建造房屋全过程涉及的花费，即房屋建设项目中按照计划进行固定资产的再生产和相应无形资产形成以及流动资金产生的一次性费用的总和，是房屋建设项目整体工程所有的投资费用总和。对房屋建设项目价格进行全过程、全方位核算，能够确保工程造价准确。房屋建筑市场秩序混乱，工程造价相关人员专业水平不高，使得工程造价失控情况经常发生。只有深入了解工程造价的影响因素，才能选择有效措施控制工程造价，提高工程项目的经济效益。
2建筑工程施工期间造价控制存在的问题
2.1准备不充分
开工前，为确保施工可以顺利进行，必须做好各项准备。在准备工作中，应对造价予以严格控制，以此满足实际工作要求。但就现实情况看，普遍存在准备不充分的问题，表现为将重点放在工程施工上，对预算等的重视严重不足。此外，建设单位往往主观臆断，在确定工程规模上有很大的盲目性与随意性。审批部门在进行审批时，也无法避免把关不严格，如果出现此类问题，则没有委托专门评估机构的项目将很容易通过标准评审，进而在施工中造成严重浪费与损失。
2.2建筑工程设计缺乏现场验证
造价人员没有依据现场条件和施工技术规范对工程设计进行系统验证，造成设计图纸和现场实际出现较大的分离问题，没有将工程设计和施工实际统一在一个基础平台上，导致建筑工程施工设计缺乏对实际技术运用和施工环节的指导性和规范性。因此，必须进行设计变更或施工变更，其结果必然造成建筑工程设计造价和施工造价的增长，在体系上和功能上对建筑工程造价带来超出预算的风险和隐患。
2.3工程造价人员专业能力不强
一些从事房屋建筑工程造价的工作人员专业能力不强、业务水平不高，对于造价缺乏灵活把控，很难严格按照工程造价原则开展造价控制工作。由于其业务水平有限，降低了工作效率，从而挤压了大量的工作，无法在规定的时间内完成造价工作，造成工期进度延期，往往府造成严重的经济损失。
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2.4监理不到位
无法对造价予以全程监控。监理是造价控制主要表现形式之一，实际的监理效果对工程建设效果有很大的影响。目前来看，在施工监理方面还有很多问题。监理中，一般仅对设计变更、中间付款与决算审核等实施分散管控，而造价控制只处在时隐时现状态，并未得到真正意义上的全程监控。对此，相关人员必须引起重视，逐步深入研究。就目前而言，应彻底改变合同开口、事后算账，最后审价斩一刀的情况。
3有效控制房屋建筑工程造价的措施
3.1优化建筑工程施工中造价控制的体系
为造价控制工作提供施工过程的管理体系和调控机制是发挥造价工作功能的基本前提，必须结合施工任务、自身特点和环境要素建立起支持造价控制工作开展的管控系统，建设和优化企业技术、成本管理的组织架构，真正为建筑工程造价实现实时、动态管理提供组织支持和有效信息，最大限度地控制建筑工程施工存在的失误和疏漏，改善建筑工程造价控制工作实施的外部环境和组织氛围，将工程建设目标、经济管理目标通过建筑工程造价控制加以深层次整合，实现对建筑施工过程中建筑工程造价全面的管理、控制功能。
3.2通过公平竞争促进建筑行业发展
(1)招标过程中工程造价的管控。在招标之前要认真核对建设方的相关资质。成本管控人员要及时收集相关资料信息，对干扰项目成本的因素进行分析预判。业主要严防以过低的价位获取建设项目，有效预防不正当竞争活动的发生。(2)明确订立合约内容。在订立合约的过程中，对招标信息和相关设计中不明确的内容采用谈判的形式获取最低价格，有效降低建设项目成本。要详细分析建设产生的索赔要素，索赔项目具备合理性。通过多种措施来选择工程担保和工程保险，不仅能够降低工程风险损失，还能有效避免赔偿纠纷。
3.3严格执行建筑工程预算指标体系
建筑工程施工单位和造价控制人员要建立起严格实施建筑工程预算和遵守工程预算体系的基本认识，进一步提升建筑工程造价控制工作的功能性和可执行性，做到建筑工程造价控制的标准统一、要求具体、过程明晰，预防建筑工程造价突破工程预算的问题产生，确保建筑工程造价的规范性和控制工作的有效性。此外，要进行建筑工程预算体系建设，重点做好市场调节机制和价格信息获取渠道建设，完整掌握建筑工程人工、材料、设备市场出现的上下波动和价格变动规律，扩展建筑工程造价控制的时间范围和作用空间，将建筑工程造价控制在工程预算的合理范围内。
3.4做好质量控制，严控材料用量实际工作中为真正满足实际需要，必须做好质量控制，并对材料的实际用量进行严格控制。施工单位提供的所有材料都要经过严格的检查与审核，材料价格、质量、数量等均要根据现行要求与程序实施管理。同样地，还要在使用材料时进行严格管控，比如在保证质量和进度的基础上，减少各类材料的实际储备，以此加快资金的周转速度。实际工作中还应做好现场管理，如安排专人对进场的材料进行清点、分类和堆放，并根据材料的性质和特点，做好保管，避免材料提前损坏，造成不必要的损失与浪费。
结语
房屋建筑工程造价的控制主要是从投资决策一直到竣工决算的整个过程进行管理，每个环节都离不开工程造价控制管理，只有对房屋建筑工程整个过程进行造价控制，才能达到预期的目的。从整个房屋建筑工程来说，我们要用整体的全面的观念去分析工程造价，只有前期对工程造价的影响加以控制，在房屋建筑工程中才能更加有效的实施工程造价的控制。
参考文献
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[3]曾谷兰.关于有效控制建筑工程造价措施的探讨[J].科技创新与应用，2013（5）.
论文作者:周绩
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/14
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