摘要：随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：房屋建筑的渗漏问题对房屋质量有着直接影响，对人们的生活及工作也有着直接影响。因此在住宅工程施工过程中，应不断完善、提高施工技术，加强提高施工人员的技术水平及综合素质，方可确保严格的遵守施工规范，达到优质的施工结果，才能提升住宅工程建筑的质量，避免房屋建筑中出现渗漏的质量隐患。
1.房屋建筑渗漏的危害分析
住宅工程建筑若一旦出现渗漏质量问题，首当其冲受到影响的就是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。因此，住宅工程建筑中渗漏的质量问题必须要引起建筑行业的充分关注。
2.房屋建筑存在渗漏问题的原因
2.1房屋的防水效果不好
住宅工程屋面出现了渗水的质量问题原因大多在于图纸设计防水工序要求时存在的问题。屋面渗水的主要原因在于防水系统效果不好，屋面工程防渗漏设计不合理。屋面设计过程中，防水涂层不均匀，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
2.2施工材料质量不好
对于房屋建筑施工而言，这些都与人们的生活及生命财产有着紧密联系，因此在施工过程中，施工质量不合格，很容易造成质量、安全隐患，特别是房屋渗漏质量问题，而使房屋出现渗漏问题的主要原因是施工材料质量不达标。这是因为在市场经济不断发展的今天，物价不断上涨，导致房建施工的材料价格也随之增长，在这种情况在，施工企业为了经济效益，节约成本，在施工中应用劣质的施工材料，其防水防渗漏的性能不能满足施工要求，会导致房屋建筑中存在渗漏隐患。
2.3施工技术不合理
住宅工程在施工过程中要需要较强的技术性，因为施工技术是施工中预防渗漏的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的技术问题，主要体现在：施工技术比较落后。在房建施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。施工人员的素质不高。在房建施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
3.房建施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
住宅工程的屋面防渗漏措施主要的内容为防水涂层及防水材料质量的保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆住宅工程在施工时，应尽量以结构找坡；采用防水涂料涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了屋面防渗漏的效果得到保证，需要二次涂刷，施工人员在涂刷时，施工时间要控制好，一般进行二次涂刷时，第一次涂刷的防水层应为八分干的状态，二次涂刷的效果可以修补第一次涂刷中出现的缝隙，能够使屋面整体防渗漏的效果得到有效提升。当采用防水卷材施工时，应将抗拉强度较高、耐穿刺、耐老化的防水材料置于表面层(迎水面);管子根、水落口杯周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位应重点关注，要采用密封材料防水涂料或卷材等组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法,能够充分地发挥各道防水层既相互独立，又相互依托，扬长避短的作用，以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。在房建工程屋面的防渗漏施工中，不但要求我们认真贯彻执行“屋面工程技术规范”，也要把好防水材料质量关，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
3.2墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
对于房建施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，外墙粉刷砂浆要使用防水砂浆，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。
3.3门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：首先，施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。
3.4厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用
对房建施工而言，厨卫出现渗漏问题的情况要高于室内部分，主要原因在于厨卫的用水量较大。在这种情况下，在进行厨卫施工时，施工人员应结合实际情况，保证厨卫管道具有足够的安装空间，并合理的选择排水管道，特别是供热管道的选择。同时，施工人员在施工过程中，应将管道连接处涂抹防渗漏材料，加强其安全密封性。
3.5房屋建筑工程防渗漏施工检测监控策略分析
首先，负责防渗漏施工检测的项目部、公司、班组等人员要在固定时间进行检测，尽量保障每天都检测一次，将每次检测之后得到的结果和过程记录下来，以便为检测监控工作提供依据；其次，对于一些高大模板的检查，要重点关注一些部分：如杆件的设置和连接、连墙件、支撑等构件是否符合实际的需求。检查地基有没有出现积水现象，底座是否出现松动的情况，立杆是否还保持良好状态。同时还要检测连接部件的连接扣、架体、安全防护措施、支架等的设置是否还符合规定，以及是否在使用过程中出现异样，发现问题要及时采取措施解决；再次，检测措施。混凝土浇筑工作开始之前，为保障大梁的稳固性，要在大梁两端及中间设立两根吊垂线，在吊垂的正下方做好标记。
结论：
简而言之，将防渗漏施工技术应用于房建施工中，能够有效提升房屋建筑的防水效果。但因为许多因素的影响，在房建施工中对渗漏问题的重视程度不高。对此本文对造成房屋渗漏的原因进行了分析，并从屋面、墙面、门窗以及厨卫方面对防渗漏施工技术的应用进行了简要阐述，以供参考[3]。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（08）：90-91.
论文作者:刘建刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/5
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