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摘要：渗漏是建筑施工中必须重视的质量问题之一，会影响人们的居住体验。因此，房屋建筑工程施工中需要加强对防渗漏工作的重视，尽量杜绝渗漏问题的发生。本文就房建工程渗漏问题进行分析。
关键词：房建工程 渗漏 防治
现阶段，人们对房屋建筑工程施工质量的关注度不断提升，并且提出了更高的要求，为了保证实际施工质量符合相关规定及人们的要求，施工单位需要严格管控各施工环节。防水施工是房屋建筑工程施工中的关键一环，如果未做好其管理工作导致防水施工质量不达标，会增加房屋建筑工程后期出现渗漏水的可能性，降低建筑物的使用性能。为了减少以上情况施工单位需要对房屋建筑工程防水施工产生更多的重视。
1、房屋建筑工程渗漏原因分析
1.1对设计方面的原因进行分析
设计方案和图纸是后期实际施工的重要依据，两者是否合理对防水施工质量有着较大的影响，为此设计人员需要在设计工作中投入更多的精力和时间。但是当前一些设计人员未做好施工现场全面调查工作，未对各方面因素进行综合分析，凭自身经验展开设计的情况时有发生，降低设计方案和图纸的合理性，存在两者同实际施工情况不相符的现象，使实际施工质量无法得到保证。
1.2对防水材料方面的原因进行分析
防水材料的质量和性能同房屋建筑工程防水施工质量直接关系，因此选择质量达标和性能完好的防水材料至关重要。但是当前部分单位为了减少施工投入资金,存在压缩材料采买资金的情况,因为资金不足存在同资质较低、价格低廉的供应商进行合作的现象，无法保证防水材料的质量和性能。如果使用质量不达标的材料施工，会降低房屋建筑工程防水施工质量，无法满足相关规定的要求，后期出现渗漏的几率大大增加。
1.3对施工方面的原因进行分析
实际施工过程是否合理直接影响防水施工质量，经过实际调查发现当前一些施工单位中现有施工人员在专业水平和素质方面参差不齐，部分施工人员无法完全掌握施工技术要点，在施工中出现人为失误的情况较多；同时未做好地漏、过水口、天沟、阴阳角以及防水层收头等细节处理工作，使以上各位置存在不同程度的问题，在后期便会出现渗漏的情况；除此之外未做好施工管控工作，未及时检查完工环节，后期出现返工的几率增多，对施工质量及施工进度均产生一定负面影响。
2、房屋建筑工程防渗漏施工的治理分析
为了最大程度的实现提高房屋建筑工程防水施工质量、减少出现渗漏问题的几率，相关人员需要对渗漏原因进行详细分析，并制定有效措施。
2.1在设计阶段投入更多的精力和时间
为了提升设计方案和图纸的合理性，为后期施工过程提供可靠的依据和支持，设计人员需要做好如下两方面工作:一方面，在设计前设计人员需要亲自到施工现场做好地形地貌、水文地质、气候条件以及周围环境的勘察工作，在勘察过程中需要对相关数据和信息进行准确记录,以供后期参考和使用；另一方面，在勘察工作完成后了解和掌握房屋建筑工程特点、防水等级及其他要求，之后将其和勘察结果作为主要依据展开实际设计，在设计过程中设计人员需要综合考虑自然因素、人为因素及材料等方面影响因素,着重设计容易出现渗漏问题的位置，保证设计方案和图纸同实际施工情况相符。除此之外在设计工作完成后需要将设计图纸和方案交由建设单位进行审核，建设单位需要召集其他各参建的负责人和专业人员展开审查工作，在实际工作过程中需要对两者合理性及可行性进行判断，如果发现问题需要尽快同设计人员进行沟通，让其根据各单位的意见和规定要求进行修改，提升两者的合理性及可行性，从根源上减少房屋建筑工程渗漏问题出现的可能。
2.2做好防水材料选择工作
为了有效解决防水材料的问题，建设单位需重视防水材料采买和检查工作，在正式采买前需要派相关人员详细研究设计图纸和设计方案，通过研究明确防水材料的种类、等级以及规格等，之后交由采买人员；采买人员在获得材料购进表后需要做好市场调研工作，调查防水材料的市场价格和各供应商的资质，在综合对比后同性价比较高的供应商进行合作，在实际购进时要求供应商出示材料质量检查合格证明，同时严格检查防水材料外观质量及各方面性能等，如果某一项指标存在问题则要求供应商进行更换，保证所有防水材料的质量和性能均达标，如某工程应用水泥基渗透结晶型防水涂料，控制其抗折强度大于3MPa，粘结强度大于1MPa，抗渗性能大于0.8MPa，冻融循环超过D50，建筑物防水性能明显提升。此外在防水材料运送至施工现场后需要派相关人员进行抽查，对存在问题的材料要求商家运回，及时进行补货，在防水材料入场后需要选择合适的位置存放，减少存放过程中防水材料出现损坏的几率，为后期施工过程奠定坚实的基础。
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2.3加大施工管控力度
2.3.1做好选择施工单位和技术交底工作
在选择施工单位时需要综合考虑其资质、现有施工人员的专业水平以及以往建设经验等，选择以上各方面均比较突出的施工单位进行合作，有效避免人为因素导致防水施工质量降低的情况。在正式施工前需要做好技术交底工作，让施工人员了解和掌握每一环节的技术要点和注意事项，在后期严格按照要求展开施工，减少人为失误出现的几率。
2.3.2做好细节方面处理工作
细节处理工作至关重要,下面分别进行说明。其一，地漏、天窗、水落口及过水孔处于混凝土和砂浆的交接位置，两种材料的胀缩系数不同，会导致以上位置出现裂缝，如果未做好处理后期便会出现渗漏水的情况。为了解决以上问题施工人员需要做好以上位置节点密封处理工作，如对天窗迎水面防水节点进行了着重处理，减少交接位置出现裂缝的可能。其二，在防水层收缩、大风及雨水等影响下柔性防水层末端收头位置会出现不同程度的翘边和脱层情况，在一定时间后便会出现渗漏问题，为了减少出现以上情况，在实际施工过程中施工人员需要对防水卷材收头进行压条和固定处理，之后使用密封材料进行收口和密封，涂抹适量的水泥砂浆，提升其密封性和牢固程度。其三，房屋建筑工程天沟及檐沟位置非常容易出现变形，并且雨水会给其带来较大的影响，为了减少上述位置出现渗漏的可能，施工人员需要对增强层进行合理设置，在以上位置涂刷适量的涂料，铺设增强材料，最后再涂刷1~2mm厚的涂料。其四，阴阳角在水泥砂浆和混凝土温差变形影响下会出现应力集中的情况，在一定时间后会出现大小不同的裂缝，为了有效避免上述情况，在施工过程中，施工人员需要在阴阳角位置合理设置120mm左右的卷材条，将其作为增强层，用来抵御应力集中的问题。
3、防渗漏施工技术运用
3.1防渗漏施工技术在房屋屋面的运用
屋面渗漏是渗漏事故中常见的情况之一。屋面板对平层房屋的防渗、保温、隔热等方面有着重要的影响。在进行防渗漏处理设计时，需要根据当地的气候和地理位置进行考察，并结合建筑的预定用途，进行综合分析，来完成对防渗漏处理的设计。施工中还要选择适当的防渗漏材料，严格按照安装标准进行操作。在防渗漏工作完成后，要对建筑进行注水测试，如有渗漏情况需要及时处理，并反复测试直至没有渗漏出现，尽量避免建筑投入使用后出现问题。在施工过程中还应遵照施工程序，在一阶段工程完成后，需要进行相应的检测，直到检测合格才能进行下一阶段的施工。
3.2防渗漏施工技术在外墙面的运用
外墙的防渗漏技术运用需要从外墙结构和墙面粉刷两方面进行综合处理。在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕。因此，施工过程中需要对小砌块进行养护，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌块的质量。在墙面抹灰过程中，应按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并对缝隙中的浮浆进行清理，浇筑后要采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免出现裂痕。
3.3防渗漏施工技术在厨房、卫生间的运用
房屋建筑中，渗漏事故多发区的厨房和卫生间是水管较为集中的区域，也是住户用水频繁的地方，因此成为防渗漏工作的重点。为了保障建筑工程质量，避免影响住户的生活质量，需要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，尽量为住户提供舒适的住宅环境。
厨房、卫生间等区域的屋面要有一定的厚度并足够坚实，要按照规定预留好管道穿越楼板的空洞。在易积水的地方做好防水层，保障排水管道和供热管道的密封性。在施工过程中需要进行注水测试，检查积水层的质量和周边有无渗漏现象。在粉刷厨房和卫生间的墙体时，要加入防渗漏材料，加强用水频繁区域的防渗漏功能。
4、 结语
防水施工工作对房屋建筑工程相关功能的发挥有一定的影响，为此施工单位需要充分重视其施工过程。为减少房屋建筑工程出现渗漏现象，应在设计阶段投入更多的精力和时间、做好防水材料选择工作、加大施工管控力度的措施，合理运用防渗漏技术，保证房屋建筑工程的防水施工质量。
参考文献:
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[2] 吴彦,陈作勤.房屋渗漏的分析及预防措施[J].南方建筑,2000(3):65.
[3] 王洪平,苏俊英.屋面防水工程质量保证措施的探讨[J].建筑节能,2001,29(6):16.
论文作者:穆青
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/6
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