高亚军
昆明北科领秀置业有限公司 云南省昆明市 650206
摘要：随着时代的不断发展，人们的生活水平的不断提升，城市化建设进程不断加快。工程造价管理对于建筑行业有着举足轻重的作用，它能够有效提高企业经济效益及满足企业发展需求。目前我国经济快速发展，建筑市场竞争愈加激烈，其工程造价与管理存在诸多问题，不利于建筑行业的可持续发展。针对于这些问题，国家和企业应当根据实际情况进行宏观和微观调控，探究更加科学有效的问题解决途径。
关键词：建筑工程管理；工程造价；管理控制
1简要论述造价控制的意义
针对建筑工程造价控制的优势价值，主要体现在如下几方面：其一，帮助建筑施工单位将工程造价控制在合理范围内，这不仅能有效节约成本，提高资源综合利用率，而且还可实现经济效益最大化，增强企业的核心竞争优势，从而促进施工单位的可持续发展；其二，针对建筑工程来说，科学合理的造价控制，有利于维系工程建设的有序运转，避免施工资金链断裂，确保工程在规定时间内交付竣工；其三，落实全过程造价控制，可优化工程决策，降低投资风险。
2建筑工程造价与管理所存在的问题
2.1不规范市场竞争
最近几年，我国建筑市场的竞争越来越激烈，其中价格战争是近年来建筑企业竞争的主要内容之一。在我国宏观经济政策调控的背景下，建筑施工行业不断成长，建筑施工队伍和固定资产的投资规模的不断扩大，这就导致了市场供过于求的现象正在快速蔓延。市场竞争的不规范，将导致建筑企业为获得工程建筑资格而将工程造价不断降低的结果频频发生。
2.2施工组织设计不当
要使建筑工程具有较强的规律性和高效性，则需要对施工组织进行恰当的设计，若施工组织设计不恰当，则会导致该建筑工程形成较强的随意性，从而导致工程造价完全脱离控制。若没有恰当的施工组织设计或与之对应的指导，那么在工程的施工期间将会出现：第一，工程建筑材料被多次搬移和施工组织及方案随意的现象；第二，施工调配无秩序、无纪律可言；第三，在选择和使用施工机器设备是无明确的规定，机械使用无规则；第四，无序施工，会造成现场管理混乱，增加工程建设成本，甚至引起各施工单位与投资人和业主之间的经济纠纷与矛盾。
2.3专业技术人员技能素养不足
就我国目前的工程建筑管理状况而言，管理人员在专业素养和专业知识技能拓展等方面依然存在明显不足，且与国际标准之间还具有一定的差距。若负责工程造价的管理人员缺乏学习能力，没有过硬的专业素养及先进的专业知识和技能扩展，而仅仅掌握与自己专业相关的一些技术和手段，这将会导致工程造价管理的工作人员在进行预算及经济管理工作的过程中，无法以发展的眼光来看待问题，只能进行简单的预算。而简单的过程造价预算并不能针对市场经济活动进行科学有效的预测以及具体的分析，从而制定不出更加科学、有效的应对措施及方案，逐渐影响我国整个建筑行业的发展。并且，我国具体培养工程造价管理人才的机构和学校并不多，且现存的培训机构的教学水平在专业化和实践性能力方面仍有较大的提升空间，这就导致了工程造价管理的专业人才不多且培训教育质量总体一般的结果。
3建筑工程动态造价控制实施方法
3.1基于建筑工程投资决策的造价动态管理
投资决策是整体建筑工程项目起始点，也是拟建项目经济效益主要影响因素。因此，为保证整体投资决策的准确性，建筑工程施工管理人员可采用指标评估法，确定建筑项目总投资额度。
在实际建筑项目总投资额度计算过程中，造价管理人员需要依据不同类型投资估算指标，对单位工程投资进行预先估测，并将所得到的估算指标与单位工程量相乘，如长度、面积等，获得对应工程投资金额。如某项目预算用量为950m，单价为100元/m，则该项目工程投资额为95000元。
3.2基于建筑工程设计阶段的造价动态管理
建筑工程设计方案大致可以确定百分之七十到八十的建筑工程造价。因此，在设计阶段，造价管理人员可从经济指标、技术指标两个模块进行分析。综合考虑限额设计、模块工程价值等因素，进行备选工程设计方案筛选。
在二次结构施工前期，为保证建筑工程各模块资源协调配合，建筑工程项目造价管理人员可以工程进度、质量要求为核心，合理控制资金流量分配走向，最大程度降低工程造价成本。以建筑工程安装预埋造价管理为例，依据建筑工程后期资金、机械设备、人力资源投入情况，结合各模块施工预埋点变化，可对建筑施工方案进行深化设计。通过对比数据进行分析，可得出深化设计前后人工成本费用、材料成本费用有明显的下降。这主要是由于深化后图纸与实际施工情况对应性更高。
此外，在实际备选设计方案筛选阶段，建筑工程管理人员可以投资限额为依据，综合考虑经济、质量、建筑美观及环保节能等因素，对建筑工程各模块设计系数及具体测量数据进行全方位分析，筛选出最佳的建筑工程设计方案，保证实际工程造价在总投资限额标准范围内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在设计过程中，建筑工程设计人员运用BIM技术建立设计方案的仿真模型，及时纠正位置、标高、尺寸等错位问题，主动与施工监理方、建设方沟通，合理规划各专业模块工作量、资金资源，避免实际施工阶段频繁设计变更导致的资金运转困难。必要情况下，设计方案完成后，还可对整体建筑施工过程进行全方位跟踪，及时调整造价超额情况，最大限度降低建筑工程实际施工阶段设计变更导致的工程造价损失。
3.3基于建筑工程施工阶段的造价动态管理
施工阶段是工程造价管理的主要模块，也是风险较高的模块。因此，在施工阶段的造价管理过程中，建筑施工管理人员可以在具体施工阶段进行动态管理模式的构建。即通过对具体施工阶段造价影响因素的分析进行施工信息数据收集。并将关键物资数据定期汇总整合。然后依据阶段测算结果，对工期、质量、成本、安全进行动态观测。结合观测值与计划值的对比分析，可及时调整施工造价控制方案。最后依据前期经验进行各模块造价控制情况记录，构建良性循环闭合造价控制系统。以XX工程为例，在施工主楼中央空调热泵系统方案比选模块，方案一为全部使用中央空调热泵系统，工程造价概算为180万元，运营费用为2.8万/年；方案二为全部采用VRV空调系统，工程造价概算为290万元，运营费用为2.0万/年。假定系统使用年限为12年，利率为6.5%。通过对两方案费用净年值计算可得，方案一费用净年值为180*（6.5%，12）+2.8=60.2万元。同理方案二费用净年值为65.3万元。
此外，在项目实施阶段，工程造价管理人员可以依据施工进度图，采用挣值法，对建筑工程造价进行动态估测，实时监测工程已完成工程量计划投资值与实际工投资值的偏差，并制定纠偏措施，及时整改。
3.4基于建筑工程竣工阶段的造价动态管理
建筑工程竣工造价控制是对整体建筑工程项目造价的汇总审核，直接影响建筑工程造价金额。因此，竣工阶段，造价管理人员可从市场中，优先选择信誉度高、竣工审核经验丰富的专业审计机构进行最终工程的审计核算。若在建筑工程各分项工程审核阶段发现工程量不对应情况，为保证最终工程量、税费、单价数据的完整准确，造价管理人员可进入实际施工场地进行测量。若无法直接测量，则可以依据现场技术资料，结合文字、图片等信息记录，与审计机构共同合作，对应工程量数据准确性进行验证分析。特别是在未完工项目或者设计变更项目设计过程中，为避免工程造价管控失调，造价管理人员应依据具体施工情况，利用前期签订合作协议，对具体施工模块进行严密分析。
4建筑工程动态造价控制优化措施
4.1规范市场竞争
对建筑工程企业市场竞争的规范主要体现在对招标以及投标过程的规范化，通过对业主行为限制以及约束来为市场竞争提供一个规范科学的环境，通过正当价格竞争来推动市场整体发展。在规范招标以及投标基础上，还要规范权责以及工程分包，建立健全科学具体的条款和条令，保证建筑工程施工的高质量要求。一旦产生不符合要求招投标项目，给予一定程度的处罚，保障工程高质量以及工程造价的有序进行。
4.2规范政府管控
现阶段政府对企业管控处于一个过强的状态，其对建筑工程造价与管理的限制作用削弱了市场的调节作用。企业的发展不能缺少政府管控，建筑工程的建设过程当中，政府应当适度进行管理和控制。以市场资源配置为主要内容，结合当前市场的发展状况来实施对企业工程造价管理的控制。例如，在建筑工程原材料的造价管理过程当中，应当结合项目目标和要求，结合市场原材料的价格浮动来调控工程造价，政府需减弱其管控，保证建
下转第250页
筑工程造价工作的及时性和有效性。
4.3完善法律法规
我国目前在工程造价与管理方面的法律条文还有所欠缺，因此，建立完善工程造价相关的法律条文是国家发展目标，以《建筑法》作为核心内容，围绕其进行建筑相关问题的条款补充，做到有法可依。与此同时，地方政府和监管部门也应当积极响应，完善相关条文、条例，实现部门和企业之间的有法必依以及违法必究，做到规范科学的管控。
4.4建立相对完善的工程造价动态管控制体系
在对建筑工程造价实施动态管控的过程中，要建立相对完善的工程造价动态管控体系，才能有效确保工程造价动态管控质量的提升。其次，完善的管控体系可以准确高效的落实工程造价管理的具体观念，为工程价值的提升提供保障，提高建筑企业的行业竞争优势。在建立完善的管控体系时，其前提条件是对建筑工程造价的动态管理与控制，通过制定符合自身发展需要的管理系统，才能有效的提高动态管理与控制的水平和质量，科学的规范各个项目管理部门的工作，有效协调不同部门间的关系，激发员工的工作积极性，使得员工以最佳状态投入实际工作中，从而直接提升工程造价动态管控的质量。
结论
综上所述，建筑工程造价具有涉及范围广、数据信息多等特点。因此，在建筑工程造价动态管理过程中，造价管理人员应依据工程施工特点，针对现阶段工程造价管理阶段出现的问题，从建筑工程信息价及定额管理、建筑工程全过程动态管理、建筑工程动态管理系统建设等方面，构建完善的建筑工程造价管理目标体系及管控模型。保证建筑工程造价管理工作顺利开展。
参考文献
[1]张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2014（9）：294.
[2]杨海萍，朱丽.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].山西建筑，2014，40（10）：249-250.
[3]徐小梅.建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨[J].房地产导刊，2016（12）：211-215.
[4]贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施[J].江西建材，2015（4）：245-246.
[5]马宏远.浅谈建筑工程造价的动态控制与管理[J].工程技术：文摘版，2017（19）：00333-00334.
论文作者:高亚军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年1期
论文发表时间:2019/5/6
标签：工程造价论文; 建筑论文; 造价论文; 建筑工程论文; 动态论文; 管理人员论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2019年1期论文;