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摘要：建筑行业的快速发展，建筑领域的市场竞争也日益激烈化。在这种环境下，为了赢得生存与发展，一些建筑企业将房建施工质量作为其参与市场竞争的战略优势，强调房建施工的保质保量。从现阶段房建施工状况来看，施工质量整体水平不高，并且渗漏现象出现频率较高。因此，建筑企业必须结合房建施工中存在的问题与实际工程状况，采取科学的防渗漏施工技术，以有效解决问题，才能更好地提升房建工程质量，树立良好的企业形象。同时，在房建工程施工的过程中，建筑企业还需注重对施工材料、施工技术、施工人员的管理，从源头上控制房建施工质量，进而更有效地解决房建渗漏问题。
关键词：房建工程；施工技术；注意问题；
在房建工程施工中，施工技术发挥着极为重要的作用，直接影响到房建工程的施工质量。因此，分析了当前房建施工中需要应用到的各项施工技术，并探讨了其技术应用需要注意的几点常见质量问题，包括基础处理问题、防渗施工问题、蜂窝麻面现象等。
一、房建施工技术应用中需注意的问题
1.房建施工的基础处理问题。在房建施工中，地基是最基础的部分，直接影响到房建工程的整体质量。因此，为了确保房建施工的安全，应注重对地基的施工处理，采用优质的施工材料，并严格按照施工标准进行施工操作，以此来保证地基施工的高质、高效（见图1）。
图1房建施工中地基处理流程
在进行房建施工前，需要先进行施工现场的地址勘察，但部分施工单位通常是根据主观意见及设计经验进行施工，而未对现场作出详细的勘察，致使房建工程中存在较多安全隐患。因此，为了减少房建工程施工的安全隐患，施工单位需要认真进行现场勘察，结合施工所在地的地质条件及相关特征，设计科学、合理的施工草图，并采取针对性较强的施工措施，以确保基础施工的安全、高效。
2.防渗施工问题。在房建工程施工中，渗水问题是需要考虑的重要问题，主要由框架梁柱与砌体外围间的裂缝造成的。房屋的渗水现象会影响到其建筑的外观、使用年限、功能及维修效果，因而必须注重防渗施工技术的应用。在施工过程中，应预先进行砖块等施工材料的检查，确保其符合使用标准。同时，在砌筑过程中，应避免使用密度或强度不一致的砖块。在框架结构施工中，应将每天砌筑的高度控制在1．5m以内，当其高度达到200m，应适时停止施工，在7天后再继续进行施工。在进行保温板施工时，应结合建筑高度，采取不同的施工工艺，当高度在20m以上时，可采用黏贴技术完成保温板固定作业，而当高度在20m～100m范围内时，便需要采用黏贴相结合的施工工艺。
3.防裂施工问题。在房建施工中，还需注意混凝土结构防裂技术的应用。首先，需提高配合比、振捣力度等各道工序的施工效率，并注意混凝土搅拌过程的注水量，以降低浇筑温度。为防止浇筑高差过大状况的出现，可采取分块分缝工艺。其次，施工人员还需加强对养护施工工作，通过及时洒水，保持新浇筑混凝土结构水分充足，避免因时间过长，而出现结构表面的裂缝现象。
4.蜂窝麻面问题。在房建工程中，蜂窝麻面出现频率较高。在进行混凝土结构施工时，施工人员需要按照规定进行施工作业，把握好砂、水等混凝土中各配料的比例，以防止浇筑完成后产生泌水问题。在安装模板时，为防止出现漏浆现象，必须密封严实拼缝。当完成浇筑施工后，为防止砼中粗骨料发生沉底状况，需对砼进行适当的振捣，让其成形，以此来达到预防蜂窝麻面质量问题的目的。
二、房建施工问题的有效解决措施
1.控制施工进度。房建工程施工进度，在很大程度上影响了房建工程活动的进度，关系到工程是否可以在规定的时间有效完成。对于工程进行有效控制，其本质就是对于房建工程进行进度管理，有效降低房建工程的施工成本，有效提高施工经济效益的一种方式，对房建工程的活动实际进度进行有效控制，其主要方法包括随时跟进房建工程的施工进度。房建工程的相关管理的人员，应该及时地对房建工程的施工进度进行了解，再根据工作的进度，对于实际的房建工程活动在设计上进行调整，有效确保房建工程可以在规定的时间内完工。控制房建工程的施工进度，房建工程的管理人员，不能够仅仅追求提前或者是按时完工，还需要确保房建工程的施工质量，房建工程的管理人员，不仅仅需要对房建工程活动的施工成本、施工进度进行控制和监督，与此同时，也需要对房建工程的质量进行监督，确保建筑的安全性可靠性。
2.加强管理结构创新。房建工程施工管理，需要不断地进行更新，才能够更好地适应市场经济的相关需求以及社会生产力不断发展的需求。应该创新施工管理的有关工作，从施工技术、施工观念、组织机构上入手。依据施工单的实际情况以及项目管理的实际需求，不断地寻找能够适应实际施工情况的模式，并且将其不断地进行完善，使施工管理能够符合我国建筑工程市场的发展规律，利用新知识、新技术、新工艺以及新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，使产品的技术含量、附加值、市场竞争力得到有效的提升，使企业得到良好的发展。
3.全面监督建设工程。房建工程的施工管理工作，不能够只是针对房建工程中的一小部分进行相关的监督，还要对房建工程进行全过程、全方面的监督，只有这样才能够达到房建施工管理工作的作用。在进行房建工程的活动的时候，应该要严格遵循客观性、公正性的原则，对房建工程中的每个过程、每个细节都进行有效的监督，工作不能够仅仅流于表面，只做到表面的功夫。
4.增强管理人员的综合素质。在进行房建管理工作的过程中，工作人员起到至关重要的作用，管理人员的专业素质、专业技能以及行为等，对房建工程的质量都起到决定性的作用。因此，房建工程相关的管理机构，需要对公司相关的管理人员进行有效的培训，提供房建工程管理系统性的相关培训，提高工作人员的责任意识和业务水平，提高人员的综合素质以及道德水平。
三、房建施工应改善的几个问题
1.缺乏配套完善的管理制度。因为房建施工企业大多都把时间精力放在工程建设成本、资金回笼等方面上面，对于控制管理工作，没有给予足够的重视，使得管理的体系不够完善，管理内容不配套，对于各个项目都没有进行有效的控制。还有一些施工单位只注重工程技术方面的问题，对于工程管理没有一个正确的认识，导致虽然保证了建筑工程的质量，却经济效益低，难以满足施工管理的标准化、科学化的运作要求，在很大程度上影响了建筑企业的发展。
2.缺乏有力的执行控制。施工管理，只是一个健全的制度以及项目设计是不够的，如果没有有效执行，也很难发挥其应有的作用。在工程实际施工的各个环节，一般包括了建议书环节、可行性研究环节、设计工作环节、建设准备环节、建筑施工环节、竣工验收环节等，房建管理者大多处于一种比较被动的位置，工程管理这很难将主导和组织作用发挥出来，最终做不好相关的控制工作，在一定程度上降低了工程施工的管理效果。
3.缺乏强有力的人力资源配置。在房建工程施工中，管理队伍的建设十分重要，技术人员以及管理人员都是建设要素的关键，在很大程度上决定着建造的水平。随着我国建设行业的不断发展，建筑行业对于人才的需求也在不断增长，造成工程管理的人才以及相关技术人员数量上严重的不足，施工管理缺乏有效的人力资源进行支撑，在一定程度上，制约我国施工控制工作的实行，还会对房建施工建设的进度造成影响。
在房建工程施工中，施工单位需要结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，真正实现房建工程社会价值与经济价值。
参考文献：
[1]张晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题.2017.
[2]陈德平,金英.房建建设中防渗漏施工技术研究.2017.
论文作者:肖新生
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/10
标签：建工论文; 施工技术论文; 管理人员论文; 环节论文; 建筑论文; 施工管理论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;