摘要：随着社会经济的快速发展与科学技术的逐渐进步，建筑工程的质量也随之得到逐渐的完善。在建筑施工中，防渗漏技术作为其中非常重要的环节。因此建筑防渗漏技术对施工技术方面的要求特别高，防渗漏技术的高与低对建筑室内保护的作用具有直接的影响，只有促使建筑防渗漏技术不断的提高，才能为人们打造出优质的居室环境，因此，在建筑工应用防渗漏施工技术极具不容忽视的关键意义。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
1建筑施工中较常出现渗漏的位置分析
1.1门窗渗漏
门窗渗漏是建筑施工中较常出现的渗漏现象之一，会导致降雨天气雨水向建筑内的渗透，对人们的日常生活造成影响。在建筑工程施工过程中，门窗渗漏的出现主要是因为门窗封堵作业缺乏规范性，门窗四周洞口的封堵不够严实，导致门窗四周洞口存在裂缝，从而导致门窗渗漏问题的产生。同时，在建筑物装修施工阶段，建筑使用者为满足自身的实用需求，根据自身的意愿，在建筑物内随意开凿孔洞，导致建筑物的防水功能受到不利影响，从而导致建筑物很容易出现渗漏。
1.2屋面渗漏
在建筑工程施工过程中，屋面作为重要施工部分之一，也是建筑物较常出现渗漏的一个部位，相比于门窗渗漏，屋面渗漏对建筑实际使用所造成的影响更为严重。基于屋面施工所具备的复杂性、系统性，对施工工艺、施工技术、施工材料等都有较高的要求，要求施工人员对于施工技术的使用应按照相应的技术标准与细则对屋面进行施工，从而实现对建筑屋面施工质量的有效控制。然而，从建筑屋面的实际施工来看，施工人员对建筑屋面的施工，并未按照相应的技术标准去使用施工技术，施工工艺也存在问题，再加上部分施工人员的专业素质有待提升，专业能力相对较低，导致建筑屋面的施工存在质量缺陷，极易引发建筑屋面渗漏问题。此外，防水卷材等施工材料的质量不达标，建筑屋面防水施工与相应的施工技术规范不符合，导致建筑屋面的防水性能达不到相应要求，从而导致建筑施工中出现屋面渗漏问题，影响到人们的日常生活。
2建筑物渗漏的原因分析
2.1施工材料存在质量问题
施工材料是建筑工程建设的基础条件，而施工材料的质量直接影响着整个建筑工程的施工质量。防水材料是建筑施工中一种极为重要的施工材料，决定着建筑工程的防水性能。在建筑工程施工过程中，防水性能达不到相应标准会导致建筑物出现渗漏，主要是因为防水材料等施工材料存在质量问题，材料质量不符合实际施工要求，从而导致建筑防水施工的质量受到影响。比如，沥青油毡在建筑工程建设中的使用，沥青油毡的特点是质量差但价格便宜，部分施工企业为了节省建筑施工成本，往往会在建筑工程施工中大量使用沥青油毡，因而当外部温度大幅度升高或降低的时候，沥青油毡会出现膨胀或收缩等现象，不仅会对建筑防水施工造成影响，也会影响到整个建筑工程的施工质量，导致建筑物的防水功能无法真正发挥作用，从而导致建筑物出现渗漏问题。
2.2建筑设计与施工阶段存在缺陷
建筑设计阶段所做的工作是建筑实际施工的基础，设计阶段所做工作是否充分、施工图纸和方案的设计是否科学，会对建筑工程的实际施工造成很大影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆从建筑工程的实际施工来看，由于部分设计单位和施工企业没有充分做好建筑设计阶段的各项工作，对施工材料的质量把关不到位，对施工图纸与方案的设计缺乏科学性，无法为建筑工程的实际施工提供科学保障，再加上在实际施工过程中，施工企业为了从建筑工程中获得更大的经济利益，缺乏对建筑工程施工质量的重视和检验，从而导致建筑工程的实际施工存在质量问题。在建筑设计阶段，对于建筑防水功能的设计，相关工作人员缺乏对防渗漏工艺的充分考虑，而在建筑施工阶段，施工人员也并未遵照相应的技术标准去应用防渗漏施工技术，导致针对建筑物的防渗漏施工存在缺陷，对建筑物防水功能的发挥造成影响，导致建筑物极易出现渗漏问题，从而影响到人们的日常生活、工作。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
3.1屋面的防渗漏施工技术要点
建筑屋面防渗漏技术要点主要如下：①基层处理。在施工准备阶段，作业人员需全面清洁基层，清洁完毕后，需对屋面基层开展扫浆以及浇水润湿工作。铺设水泥砂浆完毕后，作业人员需开展压实压光工作，为了保证水泥砂浆铺设质量需在24h后进行浇水养护，且根据具体技术要求将分隔缝设置于水泥砂浆找平层上。②屋面内板。在施工过程中需要防止屋面内板出现漏筋、漏浆、蜂窝和冷缝等质量问题，因此，需要作业人员不但要对振捣施工进行控制，而且还需采用滚筒滚压。而且应使用铁抹在提浆收水时进行压光，并保证养护时长不少于7d。③防水层。在准备施工时，作业人员需全面检查屋内基层和找平层，在保证达到有关技术规范要求的同时可以选用防水涂料和卷材。而部分较为关键位置，作业人员应当采取专业的施工工艺和技术，施工完毕后需采取相关防护策略，防止防水层受到砂浆拌制、管道焊接等工作影响，而且还需严禁在后期施工时施工人员在防水层上放重物。④保温层。在施工时保温层施工质量对整体建筑屋面防水性能有着直接影响，施工人员需严格控制保温层含水量以避免屋面防水层出现开裂、起鼓等。因此，施工人员需根据具体需求说着轴线方向设置分仓缝，尽可能选取聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫板等原材料来进行施工。
3.2外墙的防渗漏施工技术要点
①在施工时应当要仔细清洁基层，保证砂浆和墙体间没有浮尘与污物，确保其粘附力良好。②控制墙体含水量在10~15%件，防止由于基层吸收水分而导致抹灰层出现开裂或起鼓等现象。在对外墙装饰面进行施工时，施工人员需要确保饰面块材进行浸泡以及晒干，而且要细致检查外墙底灰有无出现裂缝、空鼓等情况，如若操作则需要施工人员在第一时间采用科学的方式来解决，在保证其达到有关规范要求时方能够开展外墙装饰面施工。③需控制墙基体含水量不大于8%，且需采用和各种涂料相匹配的腻子和封底材料，严格控制砂浆的抗渗漏性能，以保证整体外墙施工能够达到相应质量要求。④施工人员应当使用网格布来抹压大角、门窗等部位，将其铺设整齐后需由中间往两侧进行水泥砂浆抹压，完成施工后需要切实按照相应标准要求来控制养护质量。
3.3门窗防渗漏技术
门窗渗漏是造成外墙渗漏的一个重要原因，所以必须严格监管门窗周围的密实度，在进行门窗防渗漏施工的同时，必须采用标准度高、高要求的防渗漏技术。可以运用防水密封技术在门窗周围与施工缝的衔接处使用，以防门窗四周出现渗水的现象。尤其是外墙窗口施工时，应严格根据施工标准，尽可能的保证外墙窗口的防渗漏施工技术的质量，窗体和窗口间的尺寸应严格掌控在50mm内。
4结语
伴随着社会经济的迅速发展，建筑行业的发展速度也会随着呈现出良好的趋势，同时也带动着施工技术的日渐完善，而在建筑工程的施工技术中，防渗漏施工技术作为其中非常重要的技术，只有完善在建筑中采用防渗漏技术，才能保障我国建筑工程的质量有效的提高。
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论文作者:王福豪, 李学明
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/17
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