摘要：城市商业综合体是在近些年城市的发展过程中发展起来的多功能统一的综合体，其集中商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多功能于一体，而且各部分之间还相互依存和相互裨益，具有多功能性、高效性、复杂性和统一性。由于商业综合体集多种功能于一体，空间较为紧凑，而且功能上具有协同性，因此抗风险能力较强，具有较强的生命力和发展潜能。目前在很大一部分城市中，由于城市商业综合体其规模较大，而且功能较为齐全，已成为城中之城。本文分析了商业综合体建筑设计方案。
关键词：商业综合体；建筑设计；方案
城市化建设进程的不断加快，在各个城市发展过程中商业综合体不断的出现。商业综合体是集多种功能性于一体的建筑，所以对城市商业综合体建筑的设计至关重要，这直接关系到商业综合体项目能否开发成功。城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的，这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础，同时也是商业综合体项目成功的关键所在。
一、特点
1.商业综合体建筑有巨大的设计空间。商业综合体建筑作为城市经济发展的聚集地，其发展的空间要迎合城市建设的需要。所以商业综合体建筑在设计的过程中，要根据城市主干路的特点及结构，合理的扩展商业综合体建筑的设计空间，同时保证其内部和外部协调一致，最大化的发挥空间的利用率，更好的实现其商业价值。
2.商业综合体建筑有树状结构的交通。商业综合体建筑在规划的过程中，利用了城市的树状的交通结构，合理的实现了商业综合体建筑的各个层次的分配，充分将交通结构与公共空间相融合，改变了传统的、单一化的交通空间结构。
3.商业综合体建筑能够带动娱乐消费和购买力。商业建筑的最大经济来源就是娱乐和购物，所以，商业综合体建筑的出现，将二者很巧妙的连接在一起，打破了传统商业结构的制约，带给人们更高的消费质量和消费创意，促进了城市的经济发展。
4.商业综合体建筑拥有高科技的支持。商业综合体建筑是高科技支持的成果，所以，商业综合体建筑中含有大量的高科技设备，无论是商业综合体建筑的硬件配置还是其软件设备，都具备极大的先进性，使商业综合体建筑含有非常高的科技含量。
二、基于商业综合体建筑设计方案的分析
1.商业综合体建筑的地理位置选择。商业综合体建筑是一种集多功能于一体的建筑，因此它非常依赖于城市交通。只有将商业综合体建筑设计在城市的交通网络枢纽附近，才能够更好地体现出其的商业价值及发挥出其的各项功能。城市的中央商务区内是最常见的商业综合体建筑选址地点，因为城市中央商务区内拥有着众多的商务活动，并随之发展出了很多相关业态，包括酒店、旅店、商务会所、休闲娱乐场所、品牌商店等，形成了一条非常富有活力的商业生态链，在此建设商业综合体建筑能够充分满足人们的需求。其次，城市外围的一些开发区及新城市中心也是商业综合体建筑选址的较佳地点，因为当前各大城市都在逐渐向外围延伸发展，可以想见，在未来一段时期内城市外围的这些区域将会愈来愈具备商业发展潜力，甚至成为城市中新的商业中心，在此建设商业综合体建筑是十分明智的选择。
2.商业综合体建筑的交通流线设计。商业综合体建筑内需要拥有良好的交通流线，这样才能够使人流快速到达建筑内的任何一个空间。因为商业综合体建筑内通常都具有很大的人流量，所以只有使人们能够快速抵达各目的地，才能够增强建筑的便利性。为了达到这一目的，需要对商业综合体建筑的交通流线进行科学合理的设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般情况下，商业综合体建筑的出入口位置应当与交通路线和谐统一，还可以与室外的天桥相连接，实现双首层设计。其次，商业综合体建筑与其他各种建筑之间也应当具有一定的连接通道，可以是天桥连接，也可以是地下连接，总之要使交通便利。再者，在商业综合体建筑内部，应当采用中庭天桥等来进行横向交通连接、采用电梯和扶梯等来进行纵向交通连接，以使整个建筑内的交通流线畅通无阻。
3.立面设计对建筑物的整体形象具有重要影响，由于建筑设计中对工程和技术方面的侧重， 往往对立面设计重视度不够，建筑立面与城市街景、理想与建筑体态的相互关系也牵涉建筑品质和社会价值的实现， 因此在高品质建筑的立面分析设计中， 要把握好本身立面处理中美观、面层材料、造价及设计者追求的时代性的表现手法，还要处理好建筑物与周边环境的有机融合。建筑的可认知性作为一项重要的设计标准， 人的视点与建筑的距离成为设计的重要因素。作为一栋大体量的城市商业综合体， 从远处看人们对其主要的形体和色彩的认识，主要是考虑天际线、塔楼形象、色彩、高大灯箱和广告的设计。建筑体块的错落关系形成起伏的天际线，可彰显整个建筑的完整和富有张力，营造出丰富的商业氛围； 塔楼的昭示性可以提升商务办公与项目自身的品质。在中距离观察建筑时，人们对其的认识主要体现在材质的搭配和体块的组合上。体型穿插及玻璃、金属和石材的有机组合成为现代商业建筑立面设计的重点。在近距离和建筑内部体验建筑时，人们对建筑的认识主要通过细部设计及低处的店招和广告位的设置等。设计中近人尺度的处理应遵循亲切宜人的原则，在色彩和材质变化统一的基础上，细部设计可给立面带来丰富的光影和更多的趣味性，满足商业休闲空间对立面造型的氛围要求。
4.商业综合体建筑的内部空间设计。为使商业综合体建筑中的各项功能空间之间形成一种相互依存和互补的关系，必须要对其内部空间进行科学合理的设计，使其真正成为一个多功能、高效率及复杂而统一的综合建筑体。目前，我国的商业综合体建筑主要有五种类型，分别是写字楼、商业楼、酒店、公寓及住宅，设计人员应当依据建筑的目的、多样性以及参与性进行设计，尤其要重视对公共空间的设计，利用公共空间将人流引至商业空间，以提高建筑的商业性能。在实际设计中，应当将不同的空间按照最佳的比例进行安排，从而使整个建筑内部的各项功能紧密相连。另外，还要重视建筑的结构形式及防火要求等，将之与空间设计进行有机结合，形成一个统一的整体。
5.商业综合体建筑的后勤部门设计。商业综合体建筑中一层平面上的各功能都设计有很多出入口，具有很高的商业价值。在新时代下的商业综合体建筑中，酒店、公寓、办公及会议中心等的出入口一般都位于商业展示面的背面，其也必须要拥有良好的外部形象。通常在商业综合体建筑的平面设计中会将卸货场等设置在地下室，这样货车就能够直接通过货运坡道到达地下卸货场，再由此运送到各个商业货梯当中进行运输，而地面上则不设置卸货场。这样不但可以优化商业综合体建筑的外部交通流线，同时也可以提升其外部形象。机电用房等后勤部门一般也设置在商业综合体建筑的地下室和车库中，并且每层楼中商业价值较小的部位都设置有后勤部门，这样可以方便建筑的整体运行。
商业综合体建筑已成为各城市发展的必然项目，但重点应该放在其设计方案上，尤其是对其整体的空间布局、交通系统、地理位置等进行透彻的分析和研究，才能更好的激发出商业综合体建筑的优点和效果。
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论文作者:吕旭峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年3月上
论文发表时间:2017/7/3
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