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摘要：外墙防渗漏施工决定着建筑整体对于内外环境影响的抗性，在施工体系当中是有着重要意义的一个环节。特别是在当前的发展趋势下，建筑领域的竞争越发激烈，技术要求也越来越高。本文进一步分析了建筑外墙防渗漏施工技术，以供同仁参考借鉴。
关键词：建筑；外墙防渗漏；施工技术
一、建筑外墙防渗漏的影响
建筑外墙作为建筑工程中的重要组成，是建筑工程最直观展现给人们的结构。在整个建筑工程施工的过程中，外墙施工质量的好坏直接影响到整个工程的施工质量，同时还影响着建筑工程的使用寿命。建筑外墙的墙体裂缝是引起渗漏的主要原因，一般情况下的个别细微的裂缝不会影响到建筑工程的使用功能和使用寿命，但一旦出现外墙裂缝、渗漏现象，也会对人们的生活和工作产生较大的影响。随着现代科技的不断发展，高层建筑的层出不穷，建筑外墙的渗漏问题也越来越受到人们的重视，为了满足人们对房屋建筑不断增长的使用要求，防止外墙渗漏对人们生产生活的不良影响，增加建筑工程的使用寿命，在建筑工程中做好建筑外墙的防渗漏工作，对现在建筑工程质量的提高有着重要意义。
二、外墙渗漏产生的原因
2.1 建筑材料的原因
当今建筑外墙主要由蒸压加气混凝土切块、 多孔砖和陶粒空心砌块等轻质材料砌筑外墙， 但这些材料的选择对外墙使用的性能有着严重的影响。 混凝土原材料丰富，方便施工，耐久度较好使得混凝土在建筑工程施工中得到了广泛的应用。 然而，混凝土自身具有热胀冷缩的特性，这一特性也直接导致了建筑外墙容易发生干缩变形， 从而影响整个建筑外墙的结构，导致外墙泄漏问题的产生。 并且，其他建筑材料的质量问题与使用不当也会导致外墙泄漏问题发生。
2.2 外墙抹灰层过厚
在建筑工程施工过程中，对建筑物全高垂直度和平整度的不准确测量以及偏差很容易导致打底砂浆过厚的现象，如果没有及时的进行放开裂处理，过厚的砂浆层将会出现开裂与脱落现象，进而导致外墙渗漏现象的产生。此外，如果在外墙进行大面积打底却没有设置分格缝时， 温度的收缩不均也极易产生不规则裂缝导致外墙渗漏的发生。
2.3 外墙施工遗留孔洞处理不当
在外墙施工过程中留下穿墙管洞、穿墙套管、悬挑脚售价预留槽钢洞等留下的大量孔洞，在施工完成后如果没有进行全面妥善的封堵处理，在日后建筑的使用过程中，孔洞处就会出现裂缝，极易导致外墙泄漏问题的发生。
2.4 墙体自身裂缝导致的外墙泄漏
（1）混凝土振捣不合格
在建筑工程中，如果剪力墙混凝土的振捣不符合相关流程与标准，会使得剪力墙混凝土密实程度达不到标准，从而导致墙体产生裂缝，引发外墙泄漏。
（2）墙体混凝土静止时间不足
随着现代施工工艺的发展， 通常采用浇筑工艺对建筑墙体、板进行浇筑，这导致了墙体混凝土的静止时间不充分，从而使墙体自身产生裂缝，进而引发外墙渗漏现象的发生。
（3）墙体混凝土养护不全面在建筑工程中，在对墙体混凝土进行养护时，施工单位对内墙进行浇水养护却忽略了对外墙的养护。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 在天气炎热时，外墙极易出现裂缝，进而导致外墙泄漏的发生。
三、建筑外墙防渗漏施工技术要点
3.1 准备工作
第一是材料质量控制，重点在于沙子的质量，必须将其中的含泥量控制在 5% 以内，同时还要检测沙子的均匀性，并且在施工时需要添加抗裂剂，这样能够使防渗漏效果更好。
第二是材料质量的检查，重要在于砌墙材料，检测要点在于材料的性能与质量。
第三，严格控制砂浆中的水泥质量，尤其是水泥的收缩性，必须将其控制在合理范围内。另外，在完成水泥的购置之后需要采用专门的检测仪器进行检验，确保水泥材料的质量达标。
3.2 砌体部位
第一，应在镶盘窗上使用实心砖并浇筑混凝土，同时还需要做好砂浆的搅拌工作。
第二，搅拌好的砂浆必须尽快使用，以免外界温度过高导致砂浆蒸发，通常情况下应将新砂浆的施工时间控制在两个小时以内。
第三，砌筑前必须洒湿面墙，尤其是高温天气，进而提高面砖的含水率。此外，在施工过程中应禁止使用干砖，否则就容易使砌体开裂。另外，在施工前必须检查砖块质量，避免砖块存在裂缝等缺陷。外墙抹灰施工技术在抹灰开始前，必须对墙体进行清洗保养，然后采用掺加界面剂与水泥浆拌合物做甩浆结合层，喷涂后抹底灰。增加水泥和墙体的粘度，合理地在砂浆中加入“聚丙烯”，提高墙体抗裂性。当施工通过“甩槎”时，应在端口处将其压平。不用砌体界面交接处最易出现裂缝问题，因此必须在在砌体与墙、梁、板、柱接头的位置悬挂不小于20cm 宽的钢丝网，以保证砌体的质量，提高抗裂性能。石膏砂浆应与聚丙烯纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料混合。如有必要，可在基础石膏和表面砂浆之间添加玻璃纤维网，以最大限度地提高抹灰面层的抗裂性能。
3.3 墙洞部位
第一，利用钢筋填嵌外墙并反复进行锤击，在锤击工作结束之后应检查外墙的凹陷状态，确保深度能够达到 15 毫米左右，如果未能达到这一要求，则需要继续进行锤击并重新填嵌。
第二，在灰缝处添加适量的砂浆层，并控制好水泥砂浆的比例，通常情况下两者的比例应控制在 1 ：3 左右。
第三，封洞前必须润湿墙体及墙洞周边，进而将灰缝处的饱和度控制在合理的范畴内。
3.4 外墙基层处理
第一，彻底清洗墙面杂质，在清洗过程中需要使用高压水枪，在确保墙面整洁度达标时需要涂刷胶水，这样就可形成结合层。
第二，在结合层保持适当湿度的状况下应及时进行抹灰，进而确保基层足够平整。
第三，在基层施工结束后必须彻底进行检查，确保施工质量能够达到建筑施工的标准。第四，必须将面砖粘贴环节重视起来，并以施工图纸中的各项要求作为基本依据，促使粘贴效果更好。另外，还需要做好面砖的养护工作，进而确保粘贴的牢固性。
3.5 外墙门窗的防渗漏施工技术
安装门窗是一项比较重要的工作，外门窗的渗漏也是最为常见的质量问题，这就要求在砌体施工阶段就要采取有效的措施来应对，在窗洞下口浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内长度不少于 100mm 的混凝土窗台板，窗台板应以窗中为分界线形成内高外低型式，高差为20mm 为宜，并向外形成 10％排水坡度，防止雨水通过窗台渗入室内。门窗框与墙体间缝隙也是防渗漏应重点控制的部位，可在防水水泥砂浆用于窗框和窗缝周围的墙壁，或在窗框底部和两侧翻150毫米高面积的防水水泥砂浆塞缝，其顶部和其余部分的泡沫聚氨酯接缝。无论是使用防水砂浆还是泡沫橡胶塞缝，都必须保证缝的闭合。吹泡沫聚氨酯前应进行清洗，并在门窗框与孔之间的伤口保护膜撕裂、泡沫聚氨酯应在缝隙中填充，在窗框后应使用泡沫聚氨酯或特殊工具将其固化入间隙，在固化后应严格切割刀片。固化泡沫聚氨酯后，取出临时固定木楔，将泡沫聚氨酯插入间隙，用专用工具压入间隙。应在外部表面与窗框之间的接口处保留不小于6毫米 x6毫米的密封沟槽。外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶以确保窗框防渗。
结束语
建筑外墙渗漏是由多种原因引发的裂缝问题导致的，这不仅是对施工单位工艺与技术的考验，也是对我国外墙防渗漏技术的发展提出要求。加强对建筑外墙渗漏的研究力度，科学有效的对建筑外墙防渗漏技术数据进行分析，在现有的防渗漏技术的基础上，技术人员要根据墙体出现新的渗漏问题进行改进。进而提高建筑工程整体施工质量和水平。
参考文献
[1]王慎宇，刘亚. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J]. 技术与市场，2016，23(12):92+94.
[2]范昕祥. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 建材与装饰，2016，(17):67-68.
论文作者:李家军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/20
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 建筑论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2018年第33期论文;