摘要：随着国家实力的不断增强和人民生活水平的不断提高，人们对住房的需求不断添加。在新时代市场经济条件下，交通便利、环境优美、建筑外观美观、房屋质量保证、住宅功能齐全、布局合理、节能、甚至开发商的过往表现、口碑等都是潜在客户在决定是否购房时必须考虑的因素。虽然大部分的老建筑都坐落在很好的地段，然而，由于建筑标准低，越来越不能适应住宅功能的要求，旧楼改造变得越来越迫切，相应的设计师也提出了更高的要求。新住宅建筑的设计和旧建筑的改造，要求设计能够遵循城市的要求，更新观念，在建筑外观、实用性和独特性方面进行发展和创新。
关键词：建筑工程；建筑设计；问题；策略
前言
随着文化和生活水平的提高，消费者的生活观念更加理性。提高生活质量的要求已由单纯追求大面积发展为以住宅多空间、完善使用功能为主要追求。目前，随着我国经济的快速发展，我国的居民住宅设计有了明显的改进。然而，在许多地方（特别是在经济较不发达的北部小城镇），现行国家标准“住宅设计规范”（GB 50096-2011）的规定仍然存在一定差距，主要体现在以下几个方面：
一、没有电梯的城市中小型高层住宅
现行国家标准“住宅设计规范”（GB 50096-2011）规定，“电梯必须安装在比室外设计楼层高出七层或七层住宅或住宅人群楼层高16米以上的住宅内”。目前，西北地区大部分县级以下城镇已建成七、八层住宅，几乎没有电梯；大量6层没有电梯的商业和住宅建筑正在建造中或已经建成（下面两层为商店设计）。为满足施工图纸设计的要求，底部框架结构的楼板高度仅为3.3m。但在施工和人工提高商业楼层的高度方面，这些很明了是不符合国家规范要求的。标准规定七层高以上的住宅楼必须配套电梯。这是通过研究和论证作出的科学决定，根据健康的中年人的实际测量，如果他们爬超过十六米，他们的腿和呼吸都会有困难。更有甚者，老年人、弱者、残疾人、儿童和携带重物都更加困难。对于这个建议：已经建造的房子不符合规范，应该通过在建筑物内外增加电梯来改进。新建住宅应严格控制楼层数量。
二、由于暗室结构设计而缺乏照明
有的住宅采用中暗厅开放，形成长而窄的房间改造设计，不仅房间使用不便，并且不能满足客厅采光的要求。也有一部分住宅套间的居住空间是不利的，不符合住宅设计规范，至少要有一个住宅空间才能获得冬季阳光的规定。也有一套房屋在房屋结构中的一些房屋，在所有的居住空间外都做了阳台，这样的居住空间是间接照明的，导致日光不足。这种现象在寒冷的北方城市尤为严重。因此建议：通过讨论要尽快确定室内阳光深度标准情况，卧室生活阳台，应拆除密闭玻璃，增加室内直射阳光的机会。在现有的住房中，如果用户在房间中有不利的位置，则应在房间的顶部或侧面增加阳光反射装置，以增加阳光。在规划设计中，应建立住宅日照模型，并对遮阳部分进行调整，以保证所有居民都能获得良好的日照。
三、城市住宅的日照间隔不足
现行国家标准对住房间距有了明确的规定，一些城市已经制定了住房间距的地方法规，但在许多老城区，由于有历史存在，房屋的阳光间隔通常是不符合现行规范的要求；在开发商的压力下，在一些位置较好的新建住宅区中，设计师在提交给他们的阳光分析报告中提出。城市建设部只计算南面对待设计建筑物的遮阳效果。然而，其馀建筑对待设计建筑物遮阳的影响却被忽视，导致低层住宅的实际日照时间严重不足。必要的阳光是人类健康生活的需要，尤其是在北方寒冷地区，那里的阳光对老年人和儿童尤为重要。对此建议：现行住宅日照标准应予以补偿，补偿不仅指“明灯停工”，还应在政府部门的指导下实施，以提高规划水平等。对新建房屋实行国家标准，鼓励新的住宅设计方案和新的住房制度创造阳光。积极利用新技术和新设备，使新住宅空间在不增加的条件下，阳光的质量得到了加强。
四、“黑屋”现象出现在大深度平面的城市住宅中
近年来，一些城市的住宅设计采用了大深度平面，一些住宅建筑已经达到了15m以上的深度。大深度有利于提高住宅体积比，增加面积，也有利于住宅节能，但必须满足住宅设计规范的要求，才能增加住宅的深度。目前，常在大型深房中看到，经常出现在房间中间的“暗室”，或者房间的形状又长又窄，中央照明不足。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆住宅设计规范：“卧室、客厅（室）厨房应直接自然采光”，有效保证阳光、自然采光和自然通风。一些大型深层住宅没有直接照明的暗室面积甚至超过20平方米，明显违反了现行国家规定。对此建议：对已有的“大黑厅”既有住宅进行改造，改造方案是对“黑厅”门将高架，可安装打开的玻璃窗。第二，二次房间（如小卧室、厨房）和“黑房”之间的玻璃隔墙用明亮的，以扩大间接照明和空气流通。对于新房应强制执行规范，创新设计深无“黑房”方案。
五、住宅建设中小面积选择跳跃现象
在多层、高层住宅中，跨越式住宅的设计是近几年才出现的，粘土层住宅一般用于单户两层住宅，在住宅中设置楼梯进行垂直交通。一般情况下，每户在同一楼层布置的房间，都能完全满足功能要求。目前，在多层住宅中，高层住宅中有大量的楼层住宅，主要是为了追求室内空间的变化和风格，没有其他功能要求。家庭楼梯的覆层不利于老年人、弱者和儿童的使用，楼梯应占据一定的房间面积，更不适合小面积的套房，是对形式的追求。在多层住宅中，高层住宅中间层和每户面积都不小，做包覆式是不可取的。此外，许多住宅楼梯边坡的设计过于陡峭，台阶的尺寸不够宽，存在很大的生活隐患。针对这一建议，可以将多层住宅的顶层作为包覆房屋，以扩大居住面积，丰富住宅建筑形态，解决顶层排水问题。为了减少室内楼梯的有效占用面积，不宜选择面积在70m2~80m2的公共住宅的覆层式住宅。对现有住宅的室内楼梯进行改造，使其能适应各种人群，避免意外伤害。
六、房子里的空气污染导致通风不良
有关部门的调查和测试发现，在一些地方，尤其是在室内空气污染指标超标的严冬地区，住宅住户空气污染严重，严重威胁居民的健康。原因是有些旧式住宅没有通风设施，或厕所和厨房的室内通风设施不足，有些房屋采用砖烟（气）通道，有些甚至改用PVC管。有的仅提供主通风，不提供二次通风，造成通风不良或串烟串严重。建议拆除传统的砖和PVC烟道，采用反向截止阀和变压力垂直通风通道。北部地区住宅的起居室和主卧室应配备通风设施。为解决通风与热损失之间的矛盾，开发了适合北方地区气候特点的水平垂直通风通道和烟道。近年来，随着全球变暖，我国不同地区出现了夏季高温，安装空调的用户数量也在增加。为了减少室内空气污染，夏季应开发空调系统。根据住宅空间组织气流，合理布局室内使用空间，并配置有利于通风的设施。
七、多层住宅楼梯间开间不足
该规范规定：“楼梯的净宽度不得小于1.10m，有栏杆的楼梯的净宽度不得小于1.10m。”因此，住宅建筑砌体结构（240块砖墙）的楼梯设计为2.4m，符合规范的要求。然而，新规范对寒冷地区住宅建筑楼梯墙的保温性能提出了明确的要求。无论采取何种绝缘措施，都需要一定厚度的绝缘材料，以满足节能标准的要求。许多设计师仍然沿用以往的楼梯隔间习惯，设计中采用了2.4m的房间，在楼梯间设计了保温层，导致梯段的净宽度不能满足规范的要求。对于寒冷地区老建筑的改造，应在住宅侧设置楼梯墙保温层，并根据保温层厚度增加新建筑楼梯井的尺寸。
八、“欧式”建筑风格的泛滥
在一些地区，欧式住宅风格的外观很受欢迎，许多开发商愿意花大量的钱在屋外做乏味的欧式装饰，并在屋顶上做几层高层屋顶的装饰，而不使用任何功能。在寒冷地区，不论实际情况，设计大面积的地板、窗户等。究其原因，是一些决策者基于个人利益，甚至认为只有欧式建筑才是城市现代化的象征，并大力推广欧式建筑。欧洲建筑是百年前成熟的建筑形式，具有很高的艺术价值。然而，随着社会、经济、科技的发展，在今天的建筑中，模仿100年前的建筑形式显然是不合适的。而欧洲建筑不利于现代建筑，造价高，有些人不熟悉欧式建筑的做法，盲目拼凑，设计不一样，施工效果很差。建议住宅外观设计应倡导简约美、自然美和周边环境，城市建设部门应在项目申报中发挥正确的指导作用，规划人员和建筑师应在住宅造型设计中发挥主导作用，在设计中应尽量挖掘城市环境，以体现地方建筑文化特色。
九、结束语：
据此，在21世纪经济发展的大潮中，完善的民居设计将创造出一种适应生活的社会形态，富有趣味性和精巧性，以实现住宅的可持续变化和发展的需要。
参考文献：
[1]蒋玉胜.房屋建筑结构设计中常见问题及对策之初探[J].山东工业技术，2014（21）：108.
[2]李梦波.浅谈房屋建筑结构设计中常见问题分析[J].中国新技术新产品，2015（17）：138.
论文作者:沈奕冰1,陈煜2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/17
标签：住宅论文; 建筑论文; 楼梯论文; 阳光论文; 日照论文; 房间论文; 城市论文; 《基层建设》2018年第25期论文;