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摘要：自从改革开放以来，人们的物质生活水平就在日渐提高，同时对于各类建筑物的实际需求也在日渐增加，其中的商品住宅楼则是典型代表，若想更好的顺应这一时代发展趋势，同时满足人们对于商品住宅楼的应用需要，就应当强化对商品住宅楼的建设力度，确保整体的工程施工质量得到保障，基于此，笔者针对提高商品住宅楼施工质量的方式进行了如下分析，同时提出了自己的相关见解，以下为详述。
关键词：商品住宅楼；施工质量；控制
现阶段，商品住宅楼的工程施工过程中，容易遇到诸多的阻碍性问题，其中施工技术手段不先进、施工人员综合素质不达标等等问题，都会导致商品住宅楼房质量无法达标，和其他工程产品相比较，商品住宅楼更加贴近于实际生活，它的安全性也得以凸显出来。所以，人们对于商品住宅楼房使用质量的需求也更高、更具体，住宅项目的质量其中涵盖着商品住宅楼房的功能质量、商品住宅楼房环境质量以及商品住宅楼房工程质量这几个主要方面，商品住宅楼房的施工过程中，质量控制可谓是极为重要的组成部分，因此，一定要确保质量控制方式的科学性，才能提高住宅建设的实际水准，促使社会经济实现高效、可持续的发展。
一、对于住宅项目施工现场质量控制的重要性分析
商品住在楼房项目的施工过程中，住宅项目的质量控制是其中极为重要的环节，在成本目标和施工进度目标的把控前提下，住宅工程的实际质量是尤为关键的。
商品住宅楼房项目的整体质量可谓是住宅建设的核心，同时也可以对住宅的应用安全性和可靠性产生极大的影响，更是商品住宅楼房工程项目施工中的要点和重点因素，对于商品住宅楼房环境效益、商品住宅楼房项目的经济效益以及商品住宅楼房社会效益等均具有极大的影响力[1]。
住宅项目整体的质量控制可谓是住宅项目施工环节的关键要素，因此，商品住宅楼房项目的建设过程中，应力求合乎商品住宅楼房建筑项目质量的实际需求。
施工现场可谓是指挥施工作业以及施工单位的操作场地，所以，施工现场的质量控制得到建筑领域诸多人士的重视，施工现场的质量控制水准的高与低，可以直接给住宅工程的质量带来极大的影响[2]。
社会在发展、时代在进步，建筑领域的发展过程中，所面临的竞争压力也在日渐增加，同时施工现场的质量控制工作落实也面临着新的挑战，所以，确保商品住宅楼房施工现场的质量控制可谓是住宅的重点环节。基于商品住宅楼房项目的施工现场质量控制工作，应有专业人员负责这项工作，秉承着高度的责任心和职责意识，发现问题并及时解决问题，将施工现场的经济损失将至最低。
日后的商品住宅楼房施工过程中，可能出现质量问题，因此，应对住宅项目的施工质量进行重点把控，做好提前预防工作，提高商品住宅楼房项目施工质量，实施高效的施工现场质量把控工作，影响施工现场施工质量的因素较多，其中有施工过程因素以及样板质量因素等等，只有将这些要素实现有机的融合，才能取得较佳的成果。
二、对于商品住宅楼的施工全过程质量把控方式探析
商品住宅楼房的质量控制可谓是极为重要的组成部分，随着项目工程的建设和落实，应当对商品住宅楼房的材料质量、设备质量等等进行严谨的控制，在此过程中，还应参照相关的质量标准，实施严格的质量检查，进行质量改进，其中的每一个细节之处，都会个整体的商品住宅楼房的使用质量造成影响。
除此之外， 商品住宅楼房的实际施工过程中，全面质量控制环节可谓是极其关键的，同时体现出多元化的特征，应当结合商品住宅楼房工程的建设施工需要，应用过程控制方式和目标控制方式，基于全面质量把控的专业理念，切实提高商品住宅楼房的工程质量，提升质量控制水准。
商品住宅楼房工程施工过程中，全面质量控制工作中涵盖着诸多的内容，有质量动态控制、质量检验工作以及质量问题分析工作等等。
针对门窗变形问题，在施工环节的材料采购环节，就应当做好质量把控工作，对门窗进行定型，使最终的门窗施工质量符合整体的工程建设需要。
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商品住宅楼房项目工程的施工单位， 应当基于商品住宅楼房项目工程最终的控制目标，制定系统化的控制模式，商品住宅楼房工程项目的控制措施体现了一定的特殊性，需要将整体的项目工程作为考虑的目标主体，对全体施工人员进行安排和统筹，将现阶段的施工技术和科学的施工理念融入其中，构建一套极具系统化的质量控制体系，此体系之中可以涵盖着诸多的质量控制要素，最终不仅提高工程施工质量， 同时也实现高效的成本把控。
比如，商品住宅楼房的施工建设过程中，极易出现房屋裂缝问题，比如，楼板裂缝和墙体裂缝等均为典型，裂缝类型主要有沉降裂缝、变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝等几种类型，引发这一问题的主要原因有以下几点，建筑材料强度不足、墙体结构受力不均匀、未完全干燥就进行施工、墙体内部砖块连接较差等。针对房屋裂缝问题，可以强化现场的质量监管力度，严格参照施工技术规章落实施工行为，使建筑工程的内部结构更为严谨，尤其针对混凝土施工环节重点监控，避免出现房屋裂缝问题。
三、对于商品住宅楼房施工质量控制方式分析
住宅项目的实际质量将会关系到整个社会运作或是经济发展的稳定性，也可以给广大人民群众自身利益带来极大的负面影响，所以，强化对商品住宅楼房工程项目的质量控制可谓是社会发展的必然趋势，在此过程中，应当增强施工质量控制力度，同时将住宅建设的质量通病予以规避，最终建成优质精品商品住宅楼房工程。
将质量控制作为核心内容，强化商品住宅楼房施工质量的控制力度，获取更高的经济收可谓是精品建筑工程的基础保障，在对商品住宅楼房工程质量进行把控的环节，对室内环境和住宅的使用性能提出了新的要求，商品住宅楼房工程项目施工中的材料质量、环境质量、施工质量以及设计方案的质量都是对商品住宅楼房工程项目的最终质量加以检验的标准。对商品住宅楼房实施质量控制，应当做好规划工作，在此过程中，需做好实时检查和观测工作， 应用极为必要的质量控制方式，将其中的问题环节和施工行为予以及时纠正，最终对商品住宅楼房项目质量以及工序质量水准进行精准的鉴别和控制。
以某个商品住宅楼房项目施工质量控制方式为例进行分析，此建筑用途为商品住宅，高层电梯楼，共有三十三层，总户数为一千五百户，占地面积可以达到四十一万平方米，总建筑面积为三十万平方米，共有地下停车位八百余个，此建筑工程的主要施工特征为基础建筑面积较大，整体的建筑楼层较高，厨卫、地下室或是防水要求较高，施工现场文明工作开展的较为高效和严谨，施工过程中，需着重落实质量控制措施，对容易漏水之处，强化质量把控力度，提升整体工程的质量控制水平。
比如，基于卫生间厕所渗漏和房顶漏雨问题，这个问题的出现几率较高，引发这一问题的根本原因无外乎防水材料不合乎标准、不达标，另外，还可能因楼房的设计方案存在缺陷，积水无法顺利排出，窗顶或是板檐等部位的防水层存在缺口。针对这一问题，仍旧需要从根源上着手，严控施工材料的质量，施工单位发现设计方案存在问题，应与设计工程师及时联系，及时对设计方案进行更改，对房屋渗漏问题予以规避。
商品住宅楼房项目质量控制，施工阶段起到了极其重要的作用，因此，施工过程中的质量把控则是其中的重点环节，可以通过质量监管的方式，对施工中的人员以及设备等予以妥善安排和统筹，发挥监管职能，实施高效的质量把控工作，为日后商品住宅楼房工程项目质量提供保障。
结束语
综上所述，当前的社会发展背景下，我国的建筑行业发展水平在日渐提高，同时人们对于各类建筑物的使用需求也在日渐增加，其中的商品住宅楼房可谓是重中之重，值得一提的是，商品住宅楼房项目施工阶段的质量控制控制是极为重要的环节，也是一项较为系统化的工程体系，将会涉及到诸多的因素，所以，施工单位应当明确自身所肩负的价值，结合相关技术规范中的有关要求，根据整体工程周期的建设需要，对商品住宅楼房项目实施有效的质量控制，提高建筑物的质量控制水准，间接的提高建筑工程施工效率，最终可以为施工单位树立良好的品牌形象，并潜在的推动我国建筑事业的发展和进步，希望笔者的分析和探究给相关人士以一定的借鉴和启迪。
参考文献
[1]赵光春,魏峰.强化给排水施工项目质量控制的思考[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,12(7).
[2]王雷.有关住宅工程渗漏问题及防治措施[J].商品与质量,2015,32(52):251-252.
论文作者:董海涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/9
标签：楼房论文; 商品住宅论文; 质量控制论文; 质量论文; 项目论文; 过程中论文; 住宅楼论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;