摘要:我国近几年的经济发展和城市化建设给我国的建筑行业发展带来了极好的发展环境,我国的城市建设项目增多,城市和社会的发展对于建筑行业的需求量增多,这些都促进了我国的建筑行业发展。在建筑行业的发展中,建筑项目的造价是极为重要的关注对象,建筑的造价直接关系到建筑的经济效益,对于建筑企业的发展有重要的影响,所以建筑的造价管理是建筑企业发展的重要工作。在建筑的造价管理中,建筑的招标阶段造价管理是十分重要的过程,在招标阶段的造价直接关系到建筑的施工合同和造价预算,所以本文就针对建筑工程的招标阶段造价控制措施进行分析。
关键词:建筑工程;招标;造价控制
建筑工程的造价对于建筑工程的利润和质量都有重要的影响,在我国的建筑工程全过程中,工程的招标是极为重要的工作,尤其是对于建筑的造价更是重要,招标阶段的造价直接会影响到建筑未来的合同造价和施工成本,对于建筑企业的经济效益和发展都有重要的影响。所以想要实现建筑企业的健康发展,在建筑的施工招标阶段,要做好对造价成本的控制。
一、招标对造价的影响
1、供需状况的影响
我国的建筑行业发展比较晚,发展的时间也比较短,所以在发展时很多的行业都会对其进行重视,在招标工作中,很多的行业都会参与进去,给其发展造成重要的影响。一般来说,建筑的工程业主在确定建筑的招标价格时,都会根据建筑的工程量、规模、质量要求和工期等设定一个比较科学合理的竞价低价,让符合资质的企业进行竞标,然后在竞标的过程中,价格的高低则受到行业市场的供求状况影响。在供大于求时,建筑的造价自然就会低,供不应求时,建筑的造价就会比较高。
2、优选合作企业
工程项目的投招标工作的直接目的就是从众多的建筑施工企业中寻找到最适合的施工企业,通过公平、客观、公正的方式对各个建筑企业的资质、能力等进行了解,然后从中选择出最适合的施工单位,这种方式能够有效选择出最适合的施工单位,实现最好的施工效果,保证施工的质量。
3、对招标单位的积极影响
工程项目的招标问题是一个比较重要的问题,在我国的建筑行业发展过程中,获得工程项目是进行施工的前提,也是获得经济效益的前提,所以在建筑行业的发展中,通过招标的形式能够帮助业主通过更加公平、公正的方式选择施工的单位,能够有效保证施工的质量,也能够保证业主的经济效益。
二、建筑工程招标的特点
1、资源匮乏
我国的建筑行业发展时间比较短,社会的建设内容却比较多,在我国的建筑行业中,建筑工程的供给量远远大于需求量,社会上的工程项目很多都有待开发和建设,但是建筑企业的数量和规模却比较小,这些都限制了我国的工程项目发展。这造成了我国的建筑行业处于买方市场,所以产能过剩的问题就极为突出,建筑的施工单位对于工程的重视不足,这些会给建筑行业的发展带来不利的影响。
2、行事者的经济性
建筑工程投招标阶段的主要行事者是投招标人,在建筑工程的投招标活动中,招标人的目的是从投标人中找到最适合的工程施工企业,保证工程的施工进度和质量,对于招标人来说,其利益主要体现在完成招标活动之后,建筑工程能够带给他们的利益,对于投标人来说,其利益主要体现在建筑施工完成后带来的经济效益,二者互惠互利。
3、复杂性和不稳定性
虽然建筑的投招标活动是一种相对比较公开、公正和公平的活动,但是因为该工作涉及到很多方面,技术性也比较高,所以整个工程都具有无法复制性和单次性,所以在进行投招标时一旦出现问题就会造成比较大的影响,尤其是在合同已经签订之后,施工阶段更是存在很多的复杂性和不稳定性,很容易对工期造成影响。
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三、招标阶段造价控制存在的问题
1、施工图不完善
在进行工程的投标工作时,很多的建筑企业都忽视了对建筑施工图的重视,对于施工图并不重视,有的企业在投标得到工程项目之后,在施工时经常会出现工程的施工图难以实际进行施工,施工图极不完善,根本难以对施工进行指导。这种情况下施工企业就会先对施工图进行完善然后施工,但是该过程中就会造成时间的浪费,严重影响到工程的工期和施工的效率。
2、工程量清单编制质量低
建筑工程的招标工作都是采用工程量清单的方式进行的计价,所以在招标活动中,招标方展示的工程量清单将会直接影响到工程的造价。在实际的投招标活动中,很多的工程量清单编制并不科学,质量很低,这就使得投标方难以根据工程量清单进行科学的工程造价预算,在投标时,竞标单位的报价相差就会很大,这就使得招标方难以找到真正适合的合作伙伴。
3、招标文件编制水平低
招标文件是竞标单位衡量自身实力并制定投标价格的关键,招标文件的质量将会对竞价产生重要的影响,所以为了能够编制得科学和严谨,很多的企业都会选择专业的编制单位进行编制,但是这种委托的第三方常常都难以理解雇主的需求,在编制时就会出现各种各样的问题,这就影响到了编制的质量,使得招标方对于竞标单位没有科学的认识,在进行工期的安排等工作时出现问题,制定的计划和目标难以实现,最终为了赶工期,施工得到质量可能就会出现问题。
四、招标阶段造价控制的措施
1、加强对招标阶段的施工图审查
招标阶段的工程施工图对于未来的建筑施工质量和工期等都有重要的作用,所以我国的法律明确规定了要对招标阶段的施工图进行审查,保证工程的质量。所以在招标阶段,工程的招标方一定要加强对施工图的检查,检查其中是否存在质量问题,设计是否合理,是否能够实现,这些都是十分重要的。审查人员可以到施工的现场进行考察,收集资料和数据,然后对照施工图,由专业人员对施工图进行研究,检查质量。
2、加强对工程量清单的编制和审查
工程的投资方要谨慎选择工程量清单的编制单位,要能够在投资前对工程量进行仔细的检查,要选择有正规编制资格的编制单位进行编制,对编制人员的素质和专业能力进行考察,保证其编制的清单的质量,然后在编制完成后让专业的人员进行检查。在编制时要注意对工程量的正确计量,要保证工程量的准确性。承包商在拿到工程量清单之后要注意对其进行再次核对,发现错误要及时与投资单位协商解决。
3、规范招标文件编制
招标文件的编制标准和规范,我国是有明文规定的,其中对于工期、责任分批、准入资格等都要求了编制的规范性和严谨性,在编制时,要选择比较专业的编制人员,要保证编制的质量和规范性,要符合企业的实际情况,对于施工中可能出现的问题或者造成的亏损,也要严格标明。
结束语:我国的建筑行业随着经济的发展和城市化的建设而不断发展,我国的建筑行业发展比较晚,但是发展速度比较快,我国的社会发展情况为建筑行业的发展提供了平台,但是建筑行业在发展时,对于造价比较在乎,工程项目的招标阶段也会产生成本,所以对于建筑企业来说,不能忽视招标阶段的成本控制。
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论文作者:许琪伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/18
标签:建筑论文; 造价论文; 阶段论文; 施工图论文; 质量论文; 工程论文; 我国论文; 《基层建设》2018年第1期论文;