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摘要：高层居民住宅小区建设的快速发展，大规模、大批量的建筑建设使建筑的功能更加完善，住宅建筑火灾荷载能力提高，但是由于早期火灾和消防技术规划、布局、公共消防安全没有高水平的规划设计和建设基础设施，随着社会的发展，不规范的建筑消防设施造成了许多历史性的消防安全问题，越来越多的城市住宅小区因为火灾造成的人员伤亡和财产损失也上升，因此，住宅消防安全工作是现阶段工作的重中之重。
关键词：高层；居民住宅小区；消防安全管理
1高层住宅小区存在的消防安全隐患
1.1高层居民的消防安性纷惠宝只偏低
目前高层住宅区内的居民安全消防意识都普遍偏低，很多突发性的火灾事件都是有人为隐患的，居民用火用电的不规范以及对消防安全意识的高低，决定了事故发生概率的高低。比如居民会在家中存放酒精，烟花爆竹，在楼道安全区域内堆放杂物，造成应急疏散安全通道的拥堵。在家中乱拉电线，严重的还有“偷电”现象，没有定期的检查电线的老化情况，依旧使用老旧的电器设备及大功率电器等等。这些不良的用电方式，都为火灾安全埋下隐患。这些行为都充分暴露了小区居民薄弱的消防防范意识，从而加大了火灾的发生概率，都是小区消防的安全隐患。
1.2消防通道被侵占
在现在的高层小区建筑设计中，对电梯的需求比较高，通常人们出入都是乘坐电梯，相反对安全通道就没有那么重视，消防安全通道长期都处于闲置的状态。许多小区居民都会在消防安全通道处堆放鞋柜，自行车等家用杂物，有的甚至装上了自己的防盗门，完全据为己用，这些都是造成小区消防安全的隐患。在高层居民住宅小区中，遇到突发性的火灾时，是不可以乘坐住宅电梯的，而这个时候消防安全楼梯就起到了至关重要的作用。一旦小区发生了突发性的火灾，而逃生所需的安全通道遭堵，会影响小区居民的安全疏散，造成人员伤亡和财物损失。除此之外，小区的消防专用车道也常常被占用，消防专用的车道长期空闲，加上小区的车位管理不规范，多方因素导致了消防专用车道被占用。而消防专用车道被占用，这直接影响了在突发火灾发生时，消防用车进入小区进行消防营救。
1.3消防设施的损坏
在实际高层小区的管理中，主要的管理权在小区物业手中。高层住宅的小区物业作为消防安全的第一责任人，对小区的消防安全并没有足够重视，相关责任没有准确落实，没有建立完善的小区消防安全管理制度，物业管理人员缺乏安全意识，总体管理水平不够，物业维护经费不够等多方面问题，造成小区出现消防设备的损坏也不能及时更换新等问题。还有部分高层小区中有涉及到“小产权”及“多产权”单位，这使得小区的管理没有责任化，还存在着一些历史遗留的问题，就算有些小区成立了“业主委员会”，也并无对消防责任进行落实。多数群众普遍认为消防问题是政府的责任，是小区物业的责任，和自己并无多大关系，即使是知道消防设施损坏需要维修，也不愿动用会费，也不上报，任其损坏。在一些比较老的小区中，消防设备长时间无人管理，大都损坏严重，比如消防安全通道指引等早己不亮，放置在室内的红格消防栓早已损坏，水枪喷头损坏裂开，水枪布袋丢失或出现漏洞己无法使用。室内红格消防栓的玻璃早己破碎，有的就算消防栓设备完好，但是由于水压等问题依旧无法喷出水来。还有粉末式灭火器里早已没有了粉末，连装带粉末的消防灭火器都己破损。而这些消防硬件设备的损坏，在发生火灾的时候不能及时的派上用场，用于压制火势的蔓延和居民的临时救援，就会造成更多的人员伤亡和财物损失。
1.4装修及居民用电安全
现在的住房装修，材料多种多样，人们普遍第一想到的是房屋住宅的美观性，并没有考虑到是否具有火灾防范的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现代化的装懂也有很多，但是有很多装修材料从消防安全角度上来说，是具有一定的消防隐患的，并不能达到防火需求。同时一些家用的大功率的电器设备如：电冰箱，电视机，空调，热水器，供暖器等，也越来越多的运用到人们的生活中去。尤其是在夏季期间，一家不止开一台空调，冰箱更是常年不断电，这些大功率电器造成的电压超负荷，都会慢慢磨损分配器，调制器包括电箱电源接口等。小区电源又需通过总电箱分配各支路电源至挨家挨户，所以，在用电超负荷的情况下，电路电线又老旧失修，很容易造成线路跳闸，电路短路，引发火灾。另一方面，现在的住房装修，为了美观，在对电线引线的处理都是掩埋至墙壁或者地板底下，在长期使用的过程中，不免出现一些电源接触不良等问题，然而由于电线引线是掩埋处理的，不好定期进行检查维修，只能任其损坏。如若陷入损坏严重，在居民不知情的情况下，使用大功率的电器设备，可能会因为电源短路，电压带不起电器设备造成电器设备的损坏，严重的可能会出现整条线路的电压超负荷，烧坏线路，引发火灾。
2加强高层住宅防火安全管理的措施
2.1在高层建筑设计中加强消防控制
从项目设计阶段到审批部门，我们应注意消防安全审核的设计，并发挥严格的控制作用。设计火灾逃生和疏散路线，留出足够的宽度，合理定位消防设备，以确保足够的数量，应用先进的火灾报警、消防系统，严格按照施工设计图纸施工，交付验收前消防设备和设施，检查过程中严格质量控制，确保消防安全。
2.2加强社区居民消防安全宣传教育
防火政策是预防和控制，预防为主，把一切防火设施准备就绪，将灾害扼杀在萌芽状态是工作方向。做好消防教育工作是做好消防工作的关键。这项工作不仅要由消防部门完成，而且应该由所有可以发动的力量去完成。防火工作需要社会化，单靠一个人和一个部门是永远做不好的。因此，街道社区、消防部门和物业管理公司应该加强对社区居民消防安全的宣传，并利用一切可能的平台和机会宣传，让社区居民对火灾风险有了清晰的认识，提高消防安全意识。
2.3有关部门应简化维修资金的申请程序，缩短资金申请时间
资金是一个管理良好的社区能不能保证居民区的消防设施完好，特别是在诸如喷水灭火系统和自动火灾报警系统等复杂的消防设施方面的重要因素之一。因此，一旦需要申请维修资金，资金必须在短时间内到位，否则居民的生命财产将面临危险。因此，有必要简化程序，缩短资金申请时间。
2.4加强高层住宅的消防管理
消防机关的消防安全监管是住宅建筑消防安全的有力保障，但为了有效发挥监管作用，应加强和完善人员和监督两方面的工作。首先，通过对专业知识的研究，提高公安专业知识水平，提高执法能力，确保完成消防监督任务；第二，执法。提高执法要求、加大惩治违法行为的力度，尤其是居民将楼道作为物品堆放地的行为。执法人员应强制清理，逾期未清理的，执法人员应通过严格执法以形成威慑，杜绝占用消防通道和损坏消防设备设施的行为。
3结论
现如今高层居民住宅的消防安全越来越受到人们的重视，居民高层住宅区的物业管理单位应当履行消防安全职责，提供消防安全防范服务，确保消防车通道、疏散通道，安全出口畅通，确保住宅区内公共消防设施，器材及消防安全标志完好有效。要采取各种形式大力宣传居民楼电动自行车安全存放，安全充电和火场自救逃生知识为内容的消防安全常识，要加强对物业管理人员、居民小区保安进行培训，指导开展消防检查和灭火疏散演练，才能真正实现全民防范，全民消防。
参考文献
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论文作者:戴正亚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/12
标签：居民论文; 消防安全论文; 火灾论文; 小区论文; 高层论文; 通道论文; 住宅论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;