广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 广西桂林市 541004
摘要：在当今的生活生产当中，随着我国经济的迅速发展，各行各业也都有着较大程度发展，尤其是近些年来人们对于住房的要求越来越高，在建筑方面的发展更是突飞猛进，但是相对于高速的增长的需求来说，其施工质量却达不到相应的标准，尤其是对于居民住房的建筑方面更多的问题暴露出来，其中最为严重的就是房屋漏水的现象。所以，本文就在建筑方面的房屋漏水方面着手，展开论述并提出相应的解决意见，以达到更高质量的建筑水平。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
在房屋的建设当中最主要的一个环节就是防止房屋漏水，一旦房屋有漏水现象那必定不是一家一户的个例现象，随着时间的推移，一定会有大面积的漏水。所以，在进行工程建设房屋建造的过程中，施工方对于房屋的漏水问题一定要特别注意，要通过多种方式防止房屋漏水的情况的发生。但是对于当前的建筑技术来说，并且加上诸多的调查研究我发现，在进行建筑建设的过程中，对于防渗水、漏水技术还很不完善，很多工程当中存在漏水的问题，而这也在很大的程度上造成了工程质量问题，有关的施工单位必须加以重视。
一、房屋建筑过程中渗漏的原因
对于房屋建设当中存在的漏水原因不是偶然，期间有着很多的因素，接下来我们就在一下主要造成房屋漏水的三个方面展开深入的探讨
1、房屋设计因素
近些年来，房屋建筑当中的漏水现象时常发生，而对于漏水现象的造成原因也是十分普遍其中造成房屋在建设当中渗水的一个重要原因就是房屋的设计问题。在房屋建造之前，会有一个关于房屋的建筑设计，而近些年的设计，往往只考虑了建筑的美观性，进而忽视了 其实用性却往往被忽视，而防漏水的设计更是其实用性设计当中的一个非常重要的环节。在现在的房屋建造当中，忽视了对房屋排水系统的设计，或者是对于排水系统的设计考虑不周到，这就造成在房屋建好以后排水不畅通，进而是建筑物长期的泡在水中，长期以往，就会造成原有的防水材料的腐败变质，其防水性能也会有所下降。另外，在房屋设计当中，外墙的设计时常采用不正确的连接方式，这就容易造成建材之间粘合不到位，密闭性差，长期在雨水或者是生活用水的浸泡下，慢慢形成漏水现象。
2、选材因素
在进行房屋建造的时候，需要对房屋进行防水的建造，但是对于防渗漏的效果来说，其施工质量与用材材质有着很大的决定性作用。有些施工方在进行施工的时候，为了谋求更大的利润，他们在选取防水材料的时候进行偷工减料，选取一些廉价存在质量问题的防水材料，这也就导致了其防水效果差，给施工的时候以及建筑的建设当中留下很大的麻烦、
对于防水材料的选用，尤其是防水卷材与粘合剂，这些质量如果达不到相应的标准，就会导致地面防水的效果差，防水能力不足。而存在质量问题的防水材料还容易产生破损、裂缝等问题，一旦防水材料发生破裂，其后果必定会造成渗漏现象的发生。另外，对于房屋建造来说，其主体材料是，当混凝土的质量存在问题的时候，也会造成后期生产生活中漏水现象的发生。
3、管理因素
虽然我国近几年的建筑行业的发展速度飞快，但是对于建造的过程中的一些监督管理措施并没有跟得上这种行业的发展，这就造成了在进行建筑建造的时候，一些管理上的疏忽。对于这种种情况，在施工队进行防水建造的过程中，由于缺少相应的监督，就会造成其施工不合格现象的发生，而这种施工不达标，也就会造成在后期建筑物漏水渗水情况的出现。或者一些建筑方，为了降低建筑成本，后期对施工图纸、防水图纸进行篡改，这在很大程度上也是由于监督体系不完善造成的。
二、解决的措施
面对施工过程当中，这样那样的漏水现象，施工方在进行工程建设的时候一定要特别注意，并且要有相应的技术技巧以及解决措施。
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1、在外墙上提高防渗漏施工技术
在进行外墙的防漏措施当中，是整个建筑防水措施建设的重中之重，尤其是外墙要长时间面对风吹雨淋，这对于其防水的效果都会产生很大的影响。根据调查数据显示，当屋外的降雨量达到每小时10厘米以上的时候，外墙的防水层就会出现一层水雾，若是这种水雾长时间积压，达到70千克每平方米的时候，就会出现渗漏的情况。因此，在进行施工的时候，要想达到防渗漏的目的，首先要及时关注气象变化，为了有效的避免因为天气降雨原因给墙体带来的渗漏问题，施工方应该尽量选择天气状况较好的时候进行施工。
另外，在混凝土调配的时候还要考虑到水泥的水热化差异，由于水泥释放的水热化差异在一定程度下会造成温度差异，而这种温度差异容易形成墙体的裂缝，进而影响外墙的防水效果。最后，在外墙出现裂缝的时候，一定要及时的进行修复，确保外墙不会漏水。
2、在屋面上提高防渗漏施工技术
在对屋面进行防渗漏施工的时候，施工方要特别注意，一定要保证屋面上有排水坡，其坡度应该为2厘米左右，并且在施工操作的时候对于外界的气温环境要有准确的把握，其施工的温度最好在5摄氏度到35摄氏度之间，避免因为温度过高或者是温度过低造成施工质量的问题。
另外，在对于屋面基板的施工过程中，如果起其缝隙过宽，超过40厘米的时候，施工方一定要采取符合配置要求的钢筋混凝土进行浇筑，当宽度不足20厘米的时候，应该采用细石混凝土水泥浇灌的方式进行填充。其次，在施工的时候还要保证屋面的防水材料可以满足施工技术要求和施工的标准，在浇灌的工艺上一定要严格把控，进行规范操作，避免因为操作不当而引起的防水措施的不完善。在施工材料与施工技巧都达标的情况下才能摆正屋面防水层有防水的作用，确保屋面不会有漏水现象的发生。
3、对厨房、洗手间施工上提高防漏水技术
厨房，对于一个房屋来说是用水比较多的地方，也是在施工的时候容易出现质量问题的地方因此，在对于厨房的防漏水的施工上，一定要多加注意，尤其是对于技术人员的技术要求，一定要达到相应的标准同时还要强调施工环节的严谨性，在施工完成的时候一定要及时的进行检查，避免存在问题工程。
在房屋建造的时候，对于厨房和洗手间的设计，一定要比其他房间低，在一般的情况下建造完的整体差距要有2厘米的高度差，尤其是在图纸或者是结构设计的时候，一定要考虑到这一因素，并且落实到建造当中。
4、在门窗施工上提高防渗漏技术
在建筑的过程中，其他部分都可以用水泥混凝土连城一个整体，对于渗水的可能性不大，但是对于门窗这个部分，其大多数独立于房屋建设部分，因此，在其施工过程中要想达到防渗防漏的效果也就成为了建筑过程中的较难的部分。由于门和窗在具有实用性的同时，还要考虑到其美观程度，所以这一因素也给实施防水施工造成了很大的难度。在施工的时候，首先要考虑到门窗是人们日常生活中使用次数较多的部分，对于其防水设计上，一定要考虑全面。因此，在对门窗进行防漏水施工上，要对门窗的材料以及门窗的安装和门窗与墙体的缝隙处理问题都考虑全面了，才能很好的保证门窗的防水上达到标准。在门窗的选材上一定要选择正规厂家的门窗，另外在安装的过程中要保证门窗整体没有损坏，最后，在门窗与墙体的缝隙上，一定要用防水粘合剂进行填充，以保证门窗与墙体之间没有任何缝隙，进而达到很好的防水效果。
结语
在随着建筑行业兴起的过程中，房屋渗透漏水问题已经成为了影响建筑行业发展的一个重要的阻碍，对于这一阻碍，施工方以及施工人员要及时的进行创新，寻找积极有效的防漏水措施，并且无误的贯彻落实，以达到避免房屋漏水现象的发生。
参考文献
[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（1）
[2]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016，（45）
[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技2015，（8）
论文作者:玉开朗
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/21
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