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摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑业也得到快速发展。特别是对于住宅楼的建筑上取得的进步最为明显。但也存在着一些问题，如实际施工中，由于建筑设计师施工经验有所不足，导致建筑过程中经常出现施工不到位的情况。这些状况的发生，给人们的生活带来的困扰和经济的损失，甚至影响到了人们生命财产安全，更危及生命。而这也是建筑过程中出现的一些较普遍的问题。鉴于此，本文将从建筑质量通病入手，对其原因进行探讨并阐述建筑质量通病与建筑构造和施工规范的相关性，对建筑通病给予具体的防治措施。
关键词：建筑质量通病；建筑构造；施工规范；防治措施
引言
建筑质量通病主要是指建筑工程中普遍存在的质量问题，具有问题类型多、产生原因多方面等特点，有些带有普遍性。建筑质量通病的存在会严重影响建筑的使用功能，甚至严重威胁建筑物的安全，很多时候也会直接危害到人们的生命、财产安全，尤其是住宅建筑，它是人们长期生活的场所，一旦出现质量问题，后果非常严重。为了摆脱建筑通病的困扰，一方面会增加维修费用、增加经济支出，一方面质量问题严重时，会威胁整栋建筑的使用性和耐久性，增加其危害程度和范围。
1建筑质量通病
1.1建筑设计不合理，建筑构造和结构构造存在缺陷
建筑设计是建筑施工的重要依据，设计质量的好坏也直接影响整个工程的质量。现实中建筑设计存在不完整、不详细、考虑片面以及参照性不强等问题。建筑设计并不只是为了建筑的外在美观，还需重点考虑实际应用价值和各种预后处理。譬如：①我们常见的建筑楼体外围，总会出现大面积的水渍污染情况，这就是因为施工图纸设计不详细造成的，设计时忽略了雨水及窗户周围灰尘混合流下对墙体造成的污染。②高层建筑外墙瓷砖经常有掉落砸伤人甚至砸死人的现象，很多设计院改成外墙涂料、干挂铝板、彩色砂浆等等。此类因设计不合理造成的质量通病在建筑质量问题中占比不小，必须受到相应重视。此外，结构构造的合理性也是预防质量通病的重要环节和手段，譬如：①有些设计单位为了解决窗台漏水的通病，在窗台上浇筑一根8cm厚左右的钢筋混凝土梁垫。②卫生间侧墙漏水，把卫生间四周的圈梁（或梁）高度设计高出楼层地面20cm左右，防水效果非常好。③外墙的悬挑结构，尽量不采用悬挑板而采用悬挑梁结构，以防悬挑板与外墙交界处漏水；如果无法避免采用悬挑板，那就要加强悬挑结构构造，且在板与外墙交界处上部增加一道柔性防水。④女儿墙开裂漏水，可以考虑把女儿墙构造柱的间距减小，增大其压顶梁的截面尺寸和加大配筋量；还可以考虑把柔性防水做到女儿墙顶部或挂网粉刷。
1.2建筑材料设备质量存在问题，施工管理缺少规范性
在建筑施工当中，建筑的使用材料是建筑的基础工作，是建筑的基础，建筑材料的优劣通常来说直接影响着工程的整体质量和安全。但在实际建筑工程中还会有些质量特别差的工程存在着。在建筑细节上表现为存在建筑的楼体变色、脱皮等，严重时会有整个楼体的倾斜与倒塌，以上种种都是由于建筑的材料不合格，在施工规范性上存在一系列问题。建筑的材料不合格以及施工缺少规范性，造成屋顶的落水以及外墙的漏水问题等。一般来说造成屋顶漏水的原因有屋顶的施工质量差以及施工工艺不规范，在施工细节上处理不到位、房屋墙体存在质量问题；施工时没有按照相关标准进行建筑物的施工，导致建筑物施工时存在着缺工少料的现象，压顶的梁与钢筋不匹配，在温度的作用下发生了裂缝的现象，进而导致墙体的漏水现象发生；防水的材料质量差，在没有达到使用年限时就发生了老化以及漏水的现象。这些一系列的问题，都说明建筑材料设备对建筑施工的整个过程都起到了相对重要的作用。
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1.3不注重质量，过于追求经济利益
建筑的开发商以及建筑企业由于对经济利益的考虑，有时候会忽视建筑的质量问题。进行建筑时开发商会采用质量差的建筑材料来代替质量好的材料，最终导致由于材料问题而发生的建筑质量问题。除此之外，在投资价格的控制中，为防止资金流失以及浪费，很多的建筑单位会压低工程的造价，进而导致相应的标准以及技术规范难以施行，最终结果就是影响整体的工程质量。
2防止建筑通病的有效措施
2.1对建筑的结构合理选择
建筑设计在考虑实用的基础上也要考虑到地域的特点。技术人员按照开发要求对建筑通病进行认真的研究，对建筑的方案进行优化设计。在对图纸设计后要和相关施工人员做好技术的交底工作，对施工具体问题进行交流与协商并提出修改意见，使建筑图纸的设计更加具有合理性。此外，设计人员为了保障设计的具体可实施性要对施工现场进行实际的经验积累，深入施工现场，进行实地学习，积累设计经验，完善设计细节问题，减少因为设计问题而导致的建筑质量问题。
2.2提高施工企业技术水平，完善施工管理
建筑质量通病形成的原因，多为施工不规范，施工工人不懂规范，更加缺乏技术管理人员的技术指导和监督，不注重关键细节和重点工序质量的控制，施工工艺水平不高，偷工减料等诸多因素所造成。对于关键细节，这里举个例子：有些出屋面的楼梯间墙与屋面交界处漏水，反复整改，还是漏水，究其原因，就是交界部位没按规范留伸缩缝灌油膏；有些即使这样做了还是漏水，是因为在伸缩缝未干燥的时候就灌了油膏。所以不断提高施工单位的技术水平和完善施工管理至关重要。首先，提高施工人员的质量意识和技术水平。依据施工相关规范、规程对施工人员进行针对性培训，提升认真施工、规范施工意识，同时可以采取奖惩制度，在实际施工过程中规范施工人员的行为。其次，施工单位根据建筑设计，指导全体施工人员进行建筑质量通病知识科普，在充分认识建筑质量通病形成原因的基础上，有效避免施工过程中通病的形成。第三，要从施工工艺的严格要求和谨慎执行上，要按照施工规范要求逐一进行各工艺环节，每道工序应严格验收，合格后方可进入下一道工序，不可偷工减料，例如在防水施工中，找平层的含水率不达到规范要求，就不能进行防水卷材的施工；对已存在的质量问题，及时整改处理，合格后再进行下一道工序。第四，对容易发生质量通病的部位，超出施工规范进行处理，如：卫生间、屋顶混凝土养护，洒水养护往往不能达到现浇钢筋混凝土的刚性防水的效果，不妨改为蓄水养护，养护时间上也可以适当延长。
2.3严格把控施工材料质量
想要保证施工材料切合建筑质量要求，需要注意三个方面，首先，合理提高工程造价过低的建筑项目，从根本上提升建筑工程质量；其次，合理选择材料供应渠道，供应厂商需保证正规、材料质量过关、择优选购，拒绝任何存在不确定因素的材料；第三，材料入场前严格检查，先审阅材料质量相关证明，合格证、质量保证说明等，后进行抽样检测，一旦发现质量不过关的材料，坚决不予使用。
结语
随着社会的不断进步，人们对建筑的需求越来越多，住宅建筑是主要的需求方向，同时也是建筑利用率最高的地方，但因为建筑构造不合理和施工管理规范不到位等情况的发生，很多建筑质量通病依旧存在于具体建筑中，严重影响和危害人们生命财产安全，所以需要切实实施有效的防治措施，合理设计、增强企业安全意识和施工管理，只有有效防治建筑质量通病，才能在保证人们人身财产安全的基础上，进一步发展我国建筑行业。
参考文献
[1]程米春.浅析建筑工程地下室防水工程质量通病防治的有效方法[J].中华民居(下旬刊),2013(2).
[2]文蔚平.质量通病预防措施在建筑结构施工中的应用[J].低碳世界,2017(32):182-183.
论文作者:向妍
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第15期
论文发表时间:2019/9/19
标签：建筑论文; 通病论文; 质量论文; 质量问题论文; 材料论文; 外墙论文; 女儿墙论文; 《工程管理前沿》2019年第15期论文;