江西省新大地建设监理有限公司，江西 南昌 330000
摘要：随着我国经济的发展，为了满足我国人民对于居住和教育等方面的需求，建筑业成为了国家发展的核心，面对这种情况，很多商人看到了其中丰厚的利益，开始兴办各种施工单位，这就使得国内的施工形势变得鱼龙混杂，针对这种状况，国家有关部门要加大对这些施工单位的管理力度，淘汰其中一批不合格的施工单位，保证施工质量。接下来本文将就房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的策略这一方面进行分析，希望能给相关人士带来一些帮助。
关键词：督促施工；建筑工艺；保障人民生命财产安全；
从二十一世纪以来，我国的经济得到了长足的发展，国民的生活水平也得到了很大的提高，这就直接导致人们对住房的需求量增大，不仅如此，经济的发展还带动了企业发展，公司大楼的建设在当今社会也是屡见不鲜，除了这两个主要建筑工程之外，政府机构和教育设施的兴建也是一个大工程。随着建筑业的兴旺，人们开始把注重点转移到了建筑工程质量这一方面，这是因为有一些建筑公司为了谋求自身利益，采用了不达标的材料或者建筑工艺进行建筑施工，建造出了一些严重损害消费者利益的“豆腐渣工程”，这种情况在当今社会上时有发生。所以房屋建筑管理单位对项目工程质量的管理很有必要。
1 房屋建筑管理制度的概况
房屋建筑管理制度主要由建设项目工程监理单位提出并实施的，它是在市场经济的发展和变化过程中产生的衍生物，它的主要作用是对建筑工程的质量进行管理和监控。建筑工程的质量监控过程又包括质量监控、过程监控和投入监控，这就是要求施工单位在进行施工时要在保证工程质量的前提下减少资金的投入，不仅要建设出质量好的工程，更好的服务与人民，还要保证自身能获取最大的利益，用来进行公司后续的发展。但是并不是所有施工单位都会有这种职业道德精神，商人逐利，以小见大，施工单位也是如此，为了追逐更多利润，施工单位就会从建筑投入下手，减少建筑投入，从而使自身获得更大的利润，建筑投入如果减少，就会都对建筑工程的质量造成一定的损害。为了防止这种情况的发生，建设项目监理单位要从三个监制抓起，亲自对施工单位承包的工程进行调查，然后视调查结果对施工单位进行适当地管理和纠正。
2 施工过程中存在的问题
2.1 缺乏完善的行业标准和法律制度
改革开放以来我国的建筑业发展迅速，建筑业的行情时刻都在发生变化，面对这种动态的发展形势，建筑业内很难达成一个完善的行业标准，这就导致施工单位在进行施工是总是按照自己的标准进行施工，这种情况的发生对我国的建筑监理单位的管理工作的进行提出了一个难题，因为没有一个完善的行业标准就无法对其进行系统化的管理，再加上我国在建筑方面的法律法规还不够完善，正所谓没有规矩不成方圆，现在相关的法律法规还不能完全满足当经建筑行业的需求，这也是当今社会上一个很严肃的现状。
2.2 对监理工作不够重视
监理工作是一项非常重要的工作，做好监理工作可以排除施工单位在进行施工中出现的质量问题，有效地减少建筑工程出现事故的概率，这对建筑工程质量的提升很有帮助，这样建设出来的工程才能让人民放心，保障人民的合法权益不受侵害，由此看来，做好监理工作非常关键 。但是现在许多监理工作者都对监理工作不够重视，放松了监理工作要求，没有亲自下基层进行考察，这就导致很多不合格的施工项目蒙混过关，建立起来的工程有很多的安全隐患，对人民的生命财产安全造成了威胁。
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2.3 监理工作水平不平衡
现代中国监理方面的人才比较缺乏，所以监理单位在进行人员聘用是降低了录用门槛，这就导致监理工作单位鱼龙混杂，如果让那些没有专业知识的人去进行监理工作，就会影响监制工作的进行，工作效率低，而且无法全面的对建筑施工进行监督和管理，监制漏洞就会出现，无法把施工过程中的问题全部找出来，影响施工质量。
3 工程质量管理
工程项目质量就是指施工单位在进行建筑工程施工的时候要严格按照委托方的要求，在不违背委托方意愿的前提下把建筑工程做到最好。施工结束之后还要对建筑质量进行检测，检测过程中会有一个标准，依照这个标准对工程进行评定，这个建筑标准主要包括建筑适用性和建筑安全性等几个方面。其中保证建筑的安全性是最重要的。建筑质量受到很多因素的影响，比如说建筑材料和施工方法，建筑材料的好坏直接影响了建筑工程的质量，但是如果没有好的施工方法，哪怕是用好的建筑材料也无法保证建筑工程质量，只有保证这俩个因素兼具，才能建设出让人民放心的建筑工程。
4 完善房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的具体对策
4.1 高度重视质量监理
国家政府要加大对监制管理单位的重视，号召一些专业领域的人才加入其中，注重对就业人员的技术培养，务必确保监理管制人员要有正确的理论知识和优秀的动手实践能力，让他们都有发现问题的能力。还有就是监理单位的管理者要重视监理管制制度，培养员工的质量意识，善于发现施工中存在的问题。在进行建筑监理工作的时候，工作人员要先对图纸和施工原料的选取有一个详细的了解，然后依照这两项数据与实际施工进行比较，如果数据基本相等，就可以排除这方面的问题，如果不同，就要继续进行调查，发现其中的问题。监理单位还要向施工人员进行质量意识的普及，让施工单位以及施工人员能理解质量对于建筑工程的重要性，施工人员在进行施工的时候要时刻具备质量意识，才能建设出高质量的工程。
4.2严格执行项目工程验收程序
施工完成之后就是委托方的验收环节，验收环节就是委托方派人对工程质量进行检查，检查通过委托方才会对工程进行接受，如果工程没有符合标准，委托方可以选择不接受，把施工建筑中不合理的地方提出来，然后上报给施工单位，施工单位就要依照问题对建筑整体进行修改，确保能达到委托方的要求，修改结束后委托方可以依据修改状况选择是否进行接受。这样的验收方式可以在一定程度上保证施工质量。
4.3提高监理单位施工人员素质
要想做好监理工作，加强监理单位施工人员的素质是至关重要的，要确保每一个工作人员都有专业的监理工作知识。监管单位在进行人才录用的时候要对面试人员的专业知识和学历进行考核，确保面试者具有良好的专业知识，这样的人才具备一定的理论基础，有利于后天的培养，以便更好的完成工作。还有就是不同的层次的人所探讨的东西也是不一样的，一群优秀的专业工作者在一起工作，他们之间可以相互学习，取长补短，自身也会变得更加优秀，所以对于人才素质的培养尤为重要。
4.4提高监理单位管理组织能力
一个优秀的集体离不开一套优秀的管理体制，一个人的力量或许不强，但是如果能将一群优秀的人结合在一起，就能发挥出原本十倍百倍的力量，这就是团队的力量。正确发挥单位的管理组织能力还能协调员工进行工作，让他们各从其类，提高工作效率，提高监理单位的管理组织能力势在必行。
5 结束语
做好工程质量管理是监理单位的主要使命，监理单位要对这件事保持足够的重视，确保进行监理工作的都是具备专业知识和动手实践能力的人才，这样才能保证监理工作的顺利进行。
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论文作者:周凌
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第03期
论文发表时间:2019/5/27
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