南通中房工程建设监理有限公司 江苏南通 226001
摘要：在当下建筑行业飞速发展的新时期里，加强监理工作对房屋建筑工程的整体质量有关键性的影响，只有坚持采取行之有效的控制策略，加强监理对房屋建筑工程的控制，保证顺利施工，才能在保障房屋建筑工程质量的同时推动监理工作逐步走向科学化、标准化、规范化，促进建筑事业可持续发展。本文探讨了房屋建筑工程监理的操作要点及实施。
关键词：房屋建筑；工程监理；操作要点
随着社会的发展，监理行业的发展越来越受到重视。在市场经济体制条件下，需要充分的发挥监理的作用，因此在实际应用中需要采取有效的措施来解决存在的问题，从而能够更好的保障施工开展，同时也能够更好的促进监理行业发展，因此进一步加强对其的研究非常有必要。
1 加强房屋建筑工程监理实施的必要性
1.1 能够有效控制建筑工程进度
建筑施工是一项复杂的过程，任何一个环节控制不力，均会导致严重的后果，那么，要想确保建筑工程质量，保证建设安全，就需要在各个环节加强监管，实现整体过程的有效控制。要进一步发挥好建筑工程监理作用，监理工作要全面铺开，不能仅仅针对一个程序进行监理，需要对建筑工程整体施工工作进行全面监督和控制，只有这样，才能从源头上达到控制效果，实现监理目标。建筑工程从设计到施工、从建设到结束，任何一个阶段，均需要严格监理程序，在实际操作过程中，可根据建筑项目做好分阶段监控与管理。要对重点环节加强监理，确保建筑工程具体施工过程中的进度、质量、安全可控与调整，使管理更加明确，全面达到建筑与监理一体化进程，全面做好工程进度管理与控制。
1.2 能够保证建筑工程质量
房屋建筑工程质量、安全是建筑的根本标准，没有良好的质量就保证不了安全，特别是建筑在建设过程中，由于工程分工的不同，各工种间存在许多不安全的施工因素，严重影响着建筑施工质量。同时，建筑物质量不合格，也对后期使用造成隐患。建筑工程监理能够有效控制好每一个建筑工程环节，与质量好坏密切相关。监理人员对建筑工程质量有着重要的作用，对管理建设工程质量的监督是否到位，直接影响建筑工程最终的使用价值与功能发挥，只有通过良好科学的监理，才能对建筑单位施加压力，提升质量，确保安全文明施工，维护提升建筑效果，增加建筑工程可靠性。
1.3 能够加强建筑工程安全
建筑工程施工条件艰苦，面对的情况复杂，在建筑过程中，经常面临安全问题，人们把更多的精力放在了关注建筑安全问题上，这就需要监理发挥好职能作用，代表业主做好安全监管，一是要全面发挥职能作用，对建筑工程做好环节控制，在保证进度的前提下，确保安全生产；二是建设单位需要加大投入，进行工程建设时，要全面做好安全防护措施，为建筑施工人员提供安全的生产建设环境，保障施工人员生命安全，激发建设人员工作热情与积极性。
2 房屋建筑工程监理的操作要点及实施
2.1建立健全监督制约体制
在建筑监理方面虽然现有的体系已经可以预防大多数建筑施工单位不规范的施工行为，但是仍有一部分行为无法受到监理活动的制约。这就需要我们要建立一套完善的监理工作监督制约体系，要能够从建筑施工的方方面面去监督建筑施工的进行。建筑施工前要对施工项目进行系统深入的了解，要熟知工程项目的基本情况及其相关信息，要对工程施工的质量做出评估，检查施工项目是否符合可以施工的标准。在工程项目施工时，作为监理机构应当定期的对施工项目进行定期的检验和不定期的抽查保证工程质量达到国家的标准。通过不定期的抽查来检测建筑工程施工中是否存在偷工减料、浑水摸鱼的行为。
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2.2规范监理市场，抵制不良竞争
建设单位在选择工程监理单位时，必须严格依照法律的规定来公开招标，选择出符合条件的单位，保证为顺利开展监理工作奠定坚实的基础。现阶段，在此行业中，存在着一部分工程监理单位故意压低价格来争取监理业务，形成恶性的低价竞争。基于此，相关部门必须要对工程的监理工作形成正确的认识，认识到监理工作的重要性，对整个工程负起责任，不可为了追求经济效益，而弃建筑项目的质量水平于不顾。
2.3严格遵循监理工作基本原则
一是合理性，即监理单位要按照建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证房屋建筑工程承包建设的合理性；二是全面性，因为建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施；三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图；四是与计划的弹性需要相符，因为建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。
2.4采取有效监理质量控制方法
一是旁站监理，要求监理单位要按照建筑工程实际详细制定旁站监理方案，安排监理人员对施工现场的基础工程、主体工程等所涉及的结构安全部位进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员必须亲临施工现场，收集第一手资料，及时纠正发生在施工环节的质量问题，保证施工质量满足技术要求、合同要求。二是巡视检查，它是监理人员在建筑工程施工过程中控制施工质量的重要方法，可借此对建筑工程经常出现质量问题的部位或项目做好事前控制工作，尽可能避免发生质量通病。监理人员的巡视检查不能只随意查看，遇到问题时务必要做好相应的记录，留下准确、真实的原始资料，可单独记录、也可在监理日志上记录，如果是单独设置记录表，则要涵盖施工现场监理的所有内容。三是平行检验，它要求监理单位务必要拥有足够的检测设备、检测工具，科学检验各项专业的建筑工程质量验收规范、设计文件中规定必须要检查的项目等。
2.5严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改，监理人员在进行隐蔽工程的实际验收过程中，首先必须要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴线也要层层检查，严格验收。在实际的验收过程中，施工单位的质检人员决不可将签字流于形式，而是要亲自进行检查与验收，最终由监方检查。监理一旦发现问题，必须及时书面通知施工单位，切忌采用口头讲述的方式，之后等到施工单位真正处理好或返工完毕之后，还要再一次进行复检，必须严格检查，做好把关工作，保证建筑工程项目的质量。
总之，在房屋建筑工程建设中，需要依靠业主、监理和承包商共同努力才能够降低工程问题出现的概率。其中监理工作的实施对整个建筑工程的质量、安全和效益产生直接的影响，意义重大。在监理工作中，必须要充分认识到监理的重要性，认识到工作难点问题并加以解决，从而确保房屋建筑工程的顺利开展。
参考文献
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[4]张凯,周慧.试论建筑工程监理的作用及优化措施[J].门窗.2017(03)
论文作者:殷小林
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/3/28
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