近来，造价方面司法鉴定的案件数量在不断地增长，这是因宏观经济走向决定，银行对房地产投资持紧缩状态造成是一方面，更主要是合同订立不完善，开工延期，过程中付款不及时等因素造成，法院由于对专业不算精通，一般通过委托造价机构进行鉴定，一般法官在进行委托程序时，或一托到底，或不懂监管，这直接或间接造成鉴定结果的不完善，不准确。下面就我个人在造价司法中遇到的一些问题谈些一些看法。
1、委托鉴定书的内容、范围必须清楚，明了。作为鉴定机构，无法更改委托书中的任何一个字，只能按鉴定书的要求去做，在实际工作中，我们发现由于委托鉴定的内容不全或不清，致使鉴定无法进行下去，或等重新更改托委书的例子不在少数，有的甚至，等鉴定机构鉴定完后，再要求鉴定机构做一些内容这对整个案件的进程，对当事人权益（因为要二次收费），都有不小的影响。
2、合同有效性等。对于有争议的焦点的，同时又涉及到造价的问题的矛盾，法官必须预先判定后给鉴定机构，比如说，合同的有效性，比如说工期的判定，违约责任等，涉及到造价有关，但又有矛盾的问题，鉴定机构严格意义是无权判定的，须法院在鉴定前就进行判定。
3、工作量，工作内容必须明确。工作量是造价鉴定机构做造价鉴定的主要依据之一，对一些有矛盾的焦点上的工作内容，法官要根椐事实的情况，要判定。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有这么一个案例，司法鉴定一个钢构厂房，现场没见上部的钢构部分，但施工单位反复强调钢构已完成制作，在钢构厂家，因为钢构涉及金额很大，在整个案件中起举足轻重的作用，这时主审法官应就本部分是否要算，算多少，明确给鉴定机构。这样鉴定机构才能向下进行。
4、情势变更。近年来由于国家对资金的紧缩政策，工程开工延期，资金不能按时足量支付，而期间的价格，尤其是人工工资涨价较快，导致甲乙双方上法院的案子不少，这就需法院对合同的合理性作出正确，合理的判别给鉴定机构，如何计算，按合同还是按实际计算。如一个案例，中标工程由于业主手续不完备，整整延期了一年开工，期间人工工资飞涨，工程结束后，施工单位要求按实计算，原因为情势变更，这时法院对结算的的计算方法需要有明确的要求，也要根椐当地通常的做法处理。
5、计算方法。一般而言，对有效合同，合同上是明确的结算方式的。对无效合同的处理、情势变更的合同的处理、合同未明示计算方法的合同的处理，法院应给明确的结算方式，一般不外以下几种：1）、按合同计算；2）按实际计算按实计取；3）按实际计算按实计取后让利多少；4）材料及人工计算无外按投标时计取和按信息价计取（施工期间）；5）计取部分工程量，还有部分工程量不计取。
6、结合一般市场行情考虑。主审法官应了解当地当时的建筑市场的行情，如建筑业的实际投标一般都让利一般10~15%左右，所以，往往合同在无效时，计算的结果就比有效合同计算的结果高出许多就是这个原因，所以主审法官对当地当时的行情了解之后，作出恰当的判定很有必要。
7、咨询机构出具鉴定初稿后一般要先招集原被告开个碰头会，然后再出鉴定稿，这样可减少不必要的矛盾，减少差异。
论文作者:李宏伟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/10
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