张宝龙
天津市津南区南华建筑安装公司 天津市 300350
摘要：本文首先对当前房屋建筑的渗漏问题进行了一般常规介绍，从渗漏的因素出发探讨了影响其质量的关键因子，再从屋面、侧墙、厨卫间和地下室四个方面探讨了影响建筑房屋防渗漏的部位，最后针对性从这四个方面探讨了解决施工防水防渗的技术措施，为相应建筑工程的防水防渗漏的做法的提出提供了良好的资料支持，也对企业顺利解决出现的防水防渗漏的问题具有一定的借鉴意义和参考价值。
关键词：施工；防水防渗；建筑；技术措施
引言：
房屋建筑工程的质量与人们生活水平和舒适度息息相关，在细节上严格控制建筑工程的施工质量，才能确保人们生产生活的正常运行，在房屋建筑工程中渗漏是一项普遍存在的根治较难的质量问题，渗漏是外部水渗透到建筑结构内部造成的损害建筑功能和破坏人们正常生活秩序的情况，轻则影响建筑的美观和外形，重则对建筑结构的稳定性和安全性造成不良影响，甚至对人身安全带来致命危害。施工单位只有不断强化对房屋建筑工程的防渗漏技术研究，不断提高建筑物的质量才能生产出满足质量规范要求的产品，给企业的长远发展和自身竞争力的提高创造良好的内在条件。
1.影响渗漏的因素探讨
首先，需要考虑人员的能力和素质的影响。房屋建筑工程的施工人员的技术能力和自身素质的问题，包括对新技术的应用和实施能力都会直接影响技术的开展和普及，建筑工程的防水防渗技术的引进和利用需要人员进行操作实施，定期学习和不断依靠经验可以有效弥补存在的问题。另外，设备和材料的质量对工程的质量影响较大，工程质量对设备的功能要求较高，附属设备包括运输设备和测量工具的应用对工程的影响较大，强化机械设备的应用有利于建筑工程质量的提高。原材料的使用对防水防渗的影响最为直接，不合格的钢筋和混凝土结构的质量对建筑工程的质量影响较为直接，特别是一些不具备资质的承包商随意降低原材料的成本，使用劣质和不合格产品都会给质量埋下隐患，只有后期的使用过程中才会使得问题显露出来，造成防水防渗的不良后果。最后，施工方法是影响建筑工程施工的因素之一，在建筑施工过程中，采取合理的工艺和施工办法，严格按照过程流程，避免不合规的方法对工程质量的影响，在施工过程中，施工工艺和方法是造成渗漏的直接原因之一，综合结合屋面和墙壁的防渗工艺，全面积极采取先进科学的新技术和新方法，对工程质量的影响意义深远。
2.建筑工程施工的渗漏部位解析
建筑屋面的防水防渗是影响工程质量的主要控制部位之一，屋面的渗漏一般发生在现浇层和屋面设施之间的节点位置，屋面的防水防渗与工程原材料和施工工艺的联系较为密切，屋面防水防渗主要是钢筋质量和浇筑面的不均匀甚至屋面的漏浆，都是常见造成屋面渗漏的原因。另外，外墙面的渗漏主要发生在靠近门窗的部位，主要是因为受力不均造成的应力集中，使得该部位出现较多的裂缝，当遇水时就会沿着缝隙进入房间，加大该部位的装饰工程的施工力度是减少渗水事故发生的措施之一。卫生间的渗漏主要与厕浴间的水管布置有关，该位置的水管一般都是暗装，一旦发生管道漏水，渗水部位会沿着墙体裂缝自由扩散，特别是浴缸底部的渗漏现象是目前处理不到位的典型特征，需要着重进行考虑。最后，地下室的渗漏与建筑的设计有关，由于建筑工程的设计中管道一般在地下室部位进行安置，地下室的建筑结构存在较多的冷接缝和伸缩缝，加之墙体的蜂窝通道结构，若不采取一定的工艺处理会出现较为严重的渗水漏水问题，对建筑工程的实用性和安全性都产生一定的影响。
3.房屋建筑工程的防水防漏技术措施应用
3.1屋面施工的防水防渗处理。
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当前建筑工程的施工是将防水引入屋面施工的工序中，屋面的结构需要综合考虑保温隔热、承重效果和防水防渗的问题，但是考虑到落水口和天沟部位的防水和防渗的处理较难，其不合理的施工势必会造成渗漏问题，在屋面的防水防渗施工中，需要根据现场的环境因素进行温、湿度的考虑，积极根据建筑设计的要求进行防水材料的选择使用，再根据屋面的常见的蜂窝和麻面、裂缝等问题进行施工，浇筑混凝土须确保混凝土的浇筑质量，对于防水工程，须保证结构的强度和整体性能，在找平层位置预留分割封，待房屋建筑投入后，针对可能出现的积水问题严格检查天沟和檐沟的积水，确保积水的有效排除。
3.2侧墙施工的防渗防水处理。
侧墙的渗漏问题一直是外墙防水防渗的关键，在施工过程中，首先需要确保混凝土的质量控制管理，可以讲水化热较低的原材料加入其中，甚至将外加剂融入混凝土，确保墙面的伸缩缝沉降问题得以控制，再者，在墙体施工中注意圈梁的设置，及时处理好荷载造成的墙体开裂现象，解决变形问题，综合提升墙体的强度要求，实现自身的裂缝控制，从而减少渗漏的发生。由于房屋建筑施工中的地基薄弱问题，防渗漏需要从伸缩缝和沉降缝两方面进行考虑，及时采取防沉降设置，提升房屋建筑的整体质量。针对墙体裂缝的情况，混凝土应力集中，采取伸缩缝的设置可以有效解决这一问题。最后，建筑施工过程中的外界因素包括天气等因素，也会对建筑材料的性能产生较大影响，高温或者高寒的天气容易出现变形和裂缝的情况，因此，天气条件对防水防渗的工作具有指导性意义。
3.3厨卫施工中的防水防渗处理。
厨卫位置的积水问题是导致厨卫部位防渗水问题的主要原因，在厨卫防渗水工作中，开展防渗水工作需要注意相关的高差设计，做好厨卫的放坡处理，确保与室内地面相比，厨卫的地面应低于地面两公分，在防水层的设计措施上，厨卫的墙面可以设置聚氨酯材料，高度确保保持在一米八左右，施工装修过程中，厨卫管线的设置注意防水层的配置，在地面相交位置和套管上应采取涂刷措施，确保防水材料满足防水渗漏规范要求，最后，在厨卫设备质量方面，设备材质的选择要满足相应的质量标准要求。
3.4地下室施工中的防水防渗处理。
地下室的渗漏问题需要注意对产生的变形缝的分析研究，将止水带的设置加入到变形缝的有效控制中，与此同时，止水带的设计需要在混凝土的作用下的变形情况，施工过程中严格控制混凝土的浇筑质量，确保混凝土的结构渗漏不会出现问题，在解决此类问题时，着手合理选择混凝土的标号，确保其混凝土的强度满足渗漏指标，若出现地下室的混凝土结构侵蚀问题，须根据抗渗漏要求将混凝土的等级提升，最终解决地下室的防水防渗的问题。
结语
综上所述，建筑施工企业只有从自身做起，保持长远发展的理念，积极处理好建筑施工的防渗防水的质量工程的把控，努力适应市场发展的要求，建立完善的渗漏管理机制，强化各项监督模式，树立起全民的职工质量管理体系，才能在工作范围内做好各项质量控制管理工作，保证施工企业的工程防水防渗技术的顺利开展，打造出良好的质量控制监管体系，为促进行业的健康快速发展和服务于人民的方向不断前进。
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论文作者:张宝龙
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/12/7
标签：防渗论文; 屋面论文; 质量论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 厨卫论文; 地下室论文; 《防护工程》2018年第21期论文;