建筑工程预结算常见问题与措施分析论文_胡显辉

建筑工程预结算常见问题与措施分析论文_胡显辉

广西桂正信建设工程造价咨询有限公司 南宁市 530000

摘要:建筑工程预结算是建筑工程企业中重要的工作内容之一。其主要是为建筑工程投标报价、建筑工程造价等做好基础性的准备,其对建筑工程单位的经济收益有着重要的影响。虽然目前相关部门对建筑工程预决算的重视程度越来越高,也建立起相应的管理体系并对其进行不断完善。但是在实际操作的过程中,却仍然还存在着许多有待解决的问题,这些问题严重影响了建筑工程预决算的结果,工程管理人员如果想要从根本上将这些问题解决,就必须对问题的性质和原因全面掌握,从而采取相应的处理措施。就我国目前建筑工程预决算的工作情况来看,无论是预算方面还是决算方面都存在一些有待改进的问题。鉴于建筑工程预结算对建筑企业有着重要的意义,本文主要就建筑工程预算的概念及常见问题进行简单的分析,希望通过笔者的努力探寻出解决问题的对策,以此推动我国建筑工程预结算的发展与完善。

关键词:建筑工程;预结算;问题;处理措施

一、建设工程预算的概念及作用

建筑产品是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同,施工条件、施工周期、气候条件等也不同,因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格,而是必须根据设计文件及各种规定的要求,事先进行经济上的计算。建设工程概预算,是指在执行工程建设程序过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映,是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件,是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。

与其他预算方式相同的是,工程预算的主要目的也是通过相关的技术和设备,依据国家规定的工程造价方面的标准,并将实际当中可能对建筑工程运行和耗费产生影响的因素考虑在内,最终制定的方便技术工程人员研究和分析的文件。透过这些文件,工程人员能够大概地了解整个建筑工程运行的情况,同时,通过这种模拟的方式,工作人员还能很容易发现工程运行过程中可能出现的问题,及时地采取相应的措施对原计划进行完善,使整个工程项目运行起来既能够高效率、高质量的进行。同时还能够节省企业大量的资金和人力的投入,并有效降低工程队环境的破坏、污染。

二、工程预结算中常见的问题

1.工程预结算中管理存在的问题

1.1工程预算管理缺乏市场观念。

近些年,我国在工程造价方面的改革已取得明显的进展,观念也出现基本的转变。工程预算计价方式也逐渐从“定额计价”向“清单计价”模式转变,但无论是政府还是企业,仍过分依赖于“定额”。特别是施工企业大多没有建立各自的企业定额,不利于自主、独立报价。在推行“清单计价”的模式下,虽然许多要素的市场化水平有了较大的提高,但受工程造价市场信息系统的开发和运用仍不完善的制约,特别是建设单位工程预算管理缺乏市场观念,使工程预算市场化程度较低。主要表现在:①编制工程预算的造价信息不健全,人、材、机等要素价格滞后于市场。建设单位在组织编制工程预算时进行市场调查的深度普遍不深;②工程招标投标过程中对投标报价的评审不够完善,偏离了工程价格的市场形成机制;③不同主体在编制工程预算时计价基本雷同,缺乏市场的竞争性。

2.建筑工程预算出现的问题

2.1建筑工程预算计算方法存在的问题

目前,在我国建筑工程预算工作中,由于计算方法不当引起的失误也是比较常见的。计算方法不准确或是计算方面存在较大失误,那么就会导致编制误差较大,从而影响建筑工程的预算结果。尤其是在建筑工程预算中,工程的间接费计算方法通常情况下都是以直接工程费为基数的,加上工程中所涉及的材料的价格会受到市场供求和国家相关政策的影响,在建筑工程预算中常常会导致工程造价失控。

2.2人为因素对工程预算编制影响较大。

在建筑工程预算编制中,人为因素所产生的影响也是不容忽视的。由于各个工程所涉及的内容和标准不同,因此,建筑公司所拟定的关于建筑工程投资的计算公式,也并不适用于全部的建筑工程项目,尤其是对一些施工技术和管理水平要求高的工程。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着我国建筑行业的不断发展,人们对工程质量以及工程造价的要求也越来越高。然而,同一个施工工程,在实际施工的过程中,可能使用的施工人员却大大减少,从而导致出现工程预算失真的问题,影响了工程预算编制。

3.建筑工程决算中存在的问题

高套定额,提高工程造价,建筑工程通常包括房屋建筑工程、工业建筑工程以及民间建筑工程等几种类型,根据工程类型不同,其对工程造价的要求也不尽相同。有的施工企业在编制工程决算的时候,无论是哪一种工程类型,全部都按照一种工程造价标准来进行决算,这样就必然会导致企业在工程建设的过程中,做低标准工作,套用高标准定额,以此来提高工程造价,从而给投资方带来了很大的经济损失。

三、建筑工程预决算问题处理措施。

1.预算的准确编制。

第一,项目施工预算编制前的合同交底工作。一般情况下,当施工单位收到中标文件或签订合同以后,经营部门要在规定时间内进行合同交底工作,并且严格按照规定的操作流程执行,对合同内容中每一项条款进行阐释,从而促进工程实施工作的有效进行。其次,在合同正式交底完成以后,将会交由专门的经营部门负责,确保合同文件的完整性。

第二,项目施工预算编制的合理编制依据。施工预算分析,实际上是根据实施施工组织设计并考虑影响工程成本的各种因素,对所承接的工程项目成本目标。因此,编制依据的科学合理对施工预算的准确有决定的影响。

第三,定额的选用。项目施工预算编制工作需要依靠企业定额工作来实现,然而,部分施工单位对于企业定额工作并不重视,从而出现企业定额缺乏的现象。因此,针对于这一问题,我们可以通过参考行业的标准定额以及企业自身的经营水平来确定。同时,借助于市场,为编制施工预算寻找依据。在编制预算时,直接将调查了解的市场价格作为施工预算成本单价。

2.提高计算工程造价的准确度,提高计算工程造价的准确度,能够对工程预算进行科学全面的完善。由于建筑工程本身具有广泛性和复杂性的特点,因此,工程管理人员如果想要充分实现工程造价准确度,那么就应该结合工程的实际情况进行综合考虑。

准确计算施工期的人员数量,在建筑工程预算中,准确计算施工期的人员数量也是控制工程造价的一个重要手段。首先,建筑企业应该充分结合工程的实际施工情况来对人员数量进行考虑,人员数量的设定与实际数量最好不要有太大的浮动;其次,计算临时性房屋的建筑面积和室外的工作量,合理安排施工人员数量;最后,以相应的定额标准计算较为科学合理的工程预算,尽量将工程中增加的项目避免,从而减少预算过程中的误差。

3. 实行分类审核制度。

在建筑工程中常见的高套定额现象具有多次性计价的特点,建筑企业在对此项问题进行解决的时候,应该将其特点充分考虑,根据高套定额的不同,实行分类审核制度。在进行建筑工程决算的施工,建筑企业不仅要对相关的审计人员的工程量计算技能提出较高的要求,而且还要加强分类审核的力度,确保审核人员对建筑工程各个施工项目做到全面的了解和掌握。

结束语

伴随着我国经济技术的不断发展,建筑工程也在不断的进步。在建筑工程管理过程中加强对预决算的控制对于项目的建设有着深远的意义,对于建设企业的工程造价和经济效益都至关重要。所以,在项目建设过程中,在保证工程建设质量和进度的同时,还要加强对于工程预决算的控制,采取科学的管理方法,不断完善管理体系,加强整个过程的控制,保证建筑工程的顺利发展。

关键词

[1]王虹辉。建筑工程预决算的控制及管理窥探[J].四川水泥,2014(12):157.

[2]徐倩.建筑工程预决算的控制与管理[J].江西建材,2015(23):90-91

[3]魏华泽.我国建筑工程预决算存在问题及对策研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2009,12:178.

[4]王长进.浅析建筑工程预决算存在的问题及控制对策[J].现代装饰(理论),2011,04:104-105.

[5]黄庆.建筑工程预决算审查技巧探讨[J].水利建设与管理,2013,12:30-32.

论文作者:胡显辉

论文发表刊物:《基层建设》2017年3期

论文发表时间:2017/5/4

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