（柳州市建筑设计科学研究院，广西柳州545001）
摘要：当前经济的发展带动了商业建筑的迅速发展，而居民区内的商业建筑，不仅能给当地居民提供休闲消费娱乐的场所、满足当地居民的需求，还能提高该小区的入住率、提高整体的经济效益。因而在居住区设计建造商业建筑将是未来建筑行业主要的发展趋势之一。
关键词：居住区；商业建筑；设计要点
前言
居住区中建造商业建筑和小区当中的景观建筑相协调，形成了一个全新的风景线。且居住区的商业建筑与大型的商业综合体建筑相比，具有投入小，回本时间快的优势，且其还能够给小区的居民提供温馨的服务，所以当前居住区的商业建筑受到了开发商越来越多的关注。
1居住区商业建筑设计现状分析
1.1从总体布局和规划的问题出发
居住区和商业建筑二者之间有着一定的联系，但是也存在着一定的矛盾性，很多开发商在商业建设布局和规划的时候，往往都是按照分期的建设进行，很多时候居住区的人们已经入住，而商业建筑还迟迟没有建设，或者没有进行招商引资；还有很多开发商在设计规划中，没有充分的考虑到未来的发展前景，建造了超额的商业建筑，这就造成商业圈过多，却没有充足的市场空间，不但给商家造成了经济损失，还给人们的生活环境带来了浪费，影响到了居住区人民的生活。
从建筑本身的设计角度出发，当今社会很多商业建筑在自身的设计中，花样百出，有的商业建筑本身的设计过于注重形态，没有考虑到商业建筑实际的应用，这就给商业圈的招商引资带来了阻碍。还有很多商业建筑的设计并没有和居住区紧密的连接起来，商业建筑和居住区太过分散，给人们的生活带来了不便。同时，现如今很多商业建筑在设计中都是两层或多于两层的建筑，并且没有针对二层以上的楼层设计便捷式的通道，不但影响了商业建筑的招商引资问题，还会让人们觉得不便利，使商家和人民群众都受到了不同程度的影响。
2居住区商业建筑的设计思路
商业建筑的合理布局和设计思路，影响着人们的生活和商业盈利等问题，居住区中的商业建筑需要运用合理的设计思路，只有这样才能在一定程度上为商业圈和人们的居住环境创造良好的条件，并为二者达到互利互用的双赢状态。
2.1整体布局和规划的设计思路
对于新开发的楼盘来说，开发商在居住区和商业建筑的布局、规划中一定要体现出以人为本的设计理念，并时刻以人们居住的环境和生活的便利为主。在商业建筑的布局和规划中，要考虑商业建筑的数量能够与人们的需求相符，以免造成商业建筑量小而满足不了人们的生活所需；或者建筑过多，给人们的生活环境造成困扰。在布局上，一定要遵循居住区和商业建筑的紧密性，能够给人们的生活所需带来更便利的条件。例如，在设计布局上可以选择人们通往居住区的道路两侧布置商业建筑。同时更要确保在居民入住时，商业建筑的招商引资已经得到批准和入驻，并且在实际招商时，要考虑到招商的营业性质，争取能够满足人们的生活所需，实现招商性质的综合性，给人们的生活打造出一个全面的商业圈。同时开发商更要不断的根据社会发展的需求，引进或者开发出符合人们现代生活的特色商业，让本居住区的人们能够更加满足于当前的生活环境。
2.2建筑本身的设计思路
首先就是商业建筑的外观设计，开发商可以为商业建筑进行特色的外观设计，但是在这之前一定要考虑到商业建筑的实用性，并在设计时，要考虑到设计的商业建筑能和居住区及周围的环境充分的融合，满足人们的视觉性和商业圈的应用性。针对两层以上的商业建筑，设计便捷式的通道，以便人们能够更便利的进行购物等。在建筑本身的设计中，开发商更可以应用创新的设计思路，在设计前可以征求人民群众的意见，获取设计灵感。
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商业建筑本身的质量也要得到一定的保障，不能只是为了人们的日常需求，而要求了较低的质量标准，这样不但在一定程度上有损于开发商建筑的品质，还会遭到更多商业业主的指责，影响后期的盈利。在设计方案中，一定要更多考虑商业建筑的使用面积，设计不同面积的建筑，这样才能满足于不同需求的商业招商，在商业建筑内部空间的设计上，还要保证建筑层高的合理性，将采光以及餐饮建筑通风排烟问题也要考虑其中，能够确保商业建筑的人性化。
3居住区商业建筑设计要点
商业建筑在居住区中的设计要素主要分为两大内容：建筑形态的设计要素和建筑色彩的设计要素，以下针对这两大内容进行了详细的划分。
3.1建筑形态的设计要点
商业建筑的形态，主要分为外部形态和内部形态。所谓的外部形态的设计，也就是商业建筑的外观设计，这里包括商业建筑的造型、商业建筑的布局、商业建筑的整体形状等。商业建筑中外部形态的合理设计，能够在一定程度上造成人们的视觉冲击，相关的开发商在商业建筑的设计方案中，可以通过对大众的审美标准进行研究，以此来满足商业建筑的整体形态，从而满足人们的视觉享受。建筑的内部形态的设计，也就是各建筑内部的布局，内部设计方案的合理性，能够决定是否满足招商引资的需要。在建筑内部的设计中，一定要将建筑内部中的柱子、梁等进行合理的优化，层高设计要错综并形成规律，确保建筑内部使用面积的宽敞和合理性。对于建筑之间的隔断，要进行有效的分割，并保持一定的整体性，满足商业的需求和人们的视觉感受。
3.2建筑色彩的设计要点
在商业建筑中，建筑的色彩设计决定着商业建筑的整体视觉性，色彩要素的合理设计，能够让居民区和商业建筑均变得各具特色，并且能够突出商业建筑的主要形态和个性，为整个商业圈营造出一个特殊的环境和氛围。商业建筑的色彩设计需要考虑到建筑物自身的材质，因为建筑物本身材料的不同，影响着建筑本身的光滑程度，很多建筑材料本身就具备着色彩明亮度的调节效果，影响着设计色彩的实际效果，因此要根据不同的材质，运用不同的色彩原料。在设计商业建筑的色彩时，一定要与居住区的色彩相互结合，特别是对于居住区来说，居住区的建筑色彩基调都非常的单一且分布面积较广，所以，在设计商业建筑的色彩时，要保证其色彩的基调和居住区的相互统一、相互联系，针对商业建筑比较重要或者需要突出的元素进行色彩渲染，可以提高其对比度或者颜色的亮度，打造出一种立体的视觉感。
3.3建筑的功能设计要点
无论是商业建筑还是民用建筑，其本质归根结底都是用于使用，而建筑的设计则是在此前提下创造出视觉和使用上的新鲜感，所以在评定一个建筑物的设计时不仅要从艺术上进行，还需要从其实际使用价值来评价，尤其是商业建筑的设计。此外，建筑的设计是利用人大脑的思维功能，将大脑内保存的可以组合的东西进行适当的组合来形成一宗崭新的搭配，使各种建筑中的要素达到某种平衡。一旦建造出的建筑没有使用、经济效果，那么造成的损失将是巨大的，所以在设计过程中，为了节省本来就有限的资源，实际的使用价值和经济价值将是建筑设计时的首要原则之一。因此，建筑设计者不能只注重于创新与设计，而忽略了建筑物本身以及实际的可观条件，将大量的思考重点放在推崇的创新，而缺乏严密的逻辑性和客观性，导致建筑本身在建筑设计后浪费了大量的空间。而且建筑设计方案本身要具有对创新含义足够理解，使得建筑物在设计上有更好的实际视觉和使用效果。另外，建筑物在进行设计前，要有正确的设计理念和方法做指引，也就是上述所说的设计理念和设计方法不能照搬照抄，要结合自己本国及本地的建筑特点和实际的环境状况等进行设计工作。最后，商业建筑最终要流入市场，成为商品，因此在进行设计时一定要充分考虑到这一点，将市场需求融入建筑设计方案之中。
4结语
综上所述，商业建筑的设计思路和设计要点决定着商业建筑在居住区中未来的发展，影响着商业圈的利益和人们生活质量。在商业建筑的设计中，一定要运用以人为本的设计理念，掌握好建筑的整体形态、色彩，打造完美的视觉效果，在建筑的布局和形态设计上，要考虑到人们的便利性，居住区中的商业建筑的招商，要符合商业的综合性，争取给人们打造出完善的商业圈。
参考文献：
[1]曹韵．居住区商业建筑设计研究[J]．中国科技投资，2014（A05A）
[2]高振军，王军．关于居住区商业建筑空间设计手法的探讨[J]．土木建筑学术文库，2010（14）
[3]郭旭博，韩永杰．浅析居住区商业建筑设计理念[J]．土木建筑学术文库，2009（12）
论文作者:谢玉维
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年11月上
论文发表时间:2016/9/18
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