摘要：建筑行业的高速发展改变了人们的生活方式与生活条件，但是建筑行业的过快发展同样带来了很多问题，特别是建筑质量问题将直接影响到千家万户的生命财产安全。为了有效加强加强建筑质量管理，国家制定了一系列法律法规，对于建筑行业质量管理提出了非常明确的要求，但是在实际执行过程中，个别企业和个人过度追求利润，对于建筑质量安全并不关心，质量管理投入的人力和物力严重不足，导致质量管理体系形同虚设，而建筑行业的特殊性使其一旦发生安全事故将产生严重后果。建设单位是建筑施工过程的重要参与者和实施者，对于整个建筑项目的质量具有重要影响和决定性作用，文本主要对建筑质量管理中建设单位的作用于实现方法进行研究。
关键词：建筑质量管理；建设单位；作用；实现方法
经济发展及城市化进程加快使得中国建筑行业获得了良好的发展契机，大量现代化建筑不断崛起，各类建筑企业也开始投身于建筑行业，而中国楼市的火热发展使得建筑行业的利润率不断上升，建筑行业从业者人数也在不断攀升。
1建筑质量管理简析
建筑质量管理主要是指对建筑过程中的质量问题进行有效监管，这主要是为了提升建筑质量，降低建筑过程及后期使用过程中发生质量问题的风险。建筑行业的持续发展使得各种新型建筑和建筑技术不断涌现，特别是一些大型建筑及高层建筑数量不断增加。这些建筑的使用人数众多，施工难度较大，一旦出现质量问题必将引发严重后果。在过去很长一段时间内，中国建筑行业对于质量问题并不是非常关注，特别是一些企业为了获取更多的利润而忽视了质量管理，甚至采取偷工减料等方式降低施工成本，而质量管理队伍建设不到位和质量管理体系不专业等问题也使得质量问题成为建筑行业中普遍而突出的问题。在现有形势下，国家对于建筑行业的监管力度不断加强，人民群众和用户对于建筑质量的关注度不断提升，建筑质量管理已经逐渐成为建筑施工及管理过程中的首要问题。
2建筑质量管理研究的意义
建筑质量管理既影响到施工过程中施工人员的人身安全，同样对后期使用者的生命财产安全具有重大影响。建筑质量直接关系到千家万户的安全，同时也对整个社会的安定和谐具有重大影响。对于企业而言，建筑质量直接影响到企业的信誉，良好的建筑质量是建筑企业生存与发展的基石，个别企业出现的质量问题将会对整个行业造成极大影响，在建筑行业竞争日趋白热化的今天，企业如果不能够有效控制建筑质量，必将被行业和社会所淘汰。建筑质量管理研究不但关系到一个企业和一个行业的兴衰，关系到千家万户的生命财产安全，它更关系中华民族素质的提升，同时也是国家经济技术发展成果的代表。建筑寿命与建筑质量直接体现着中国建筑的技术水平和相关从业者的管理水平与责任性。
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3建筑质量管理中建设单位的作用与实现方法
3.1建设单位在建设前期的质量管理
在建筑项目正式开工建设前，我们首先要对整个项目展开具体研究，对项目建设的可行性进行深入分析，不但要研究项目的市场前景，同样也要对建筑所在地及企业自身情况进行分析。建设单位可以邀请具有专业资质的单位展开评估工作，并对评估结果进行审定，形成建筑可行性报告。在制定可行性报告后，建设单位可以根据报告内容及相关法律法规制定质量管理目标，质量管理目标是建设单位在建筑建设过程中所要实现的总体目标，总体目标确保建设单位在质量管理时有据可依。建筑单位可以根据相关单位分工的不同制定分目标，明确每一个参与单位的质量管理目标，将质量管理目标具体到单位和个人，使得每一个管理目标都有具体的责任人可寻，并将相关目标明确写入合同，同时明确如果不能够完成目标所需接受的惩罚。质量管理目标有助于建设单位对每一个参建单位进行有效管理，运用合同对各个单位进行约束。在制定分目标时，建设单位要考虑项目的总体情况，注意质量管理分目标的科学性，使其既具有一定的挑战性，各个单位又能够通过努力完成这些目标。
3.2建设单位在招投标环节的质量管理
招投标环节将直接决定建筑项目的具体施工单位，这对于整个项目的质量将产生直接影响。建设单位首先要制定总体预算，并未每一个招标项目制定预算。招标价格一定要控制在合理范围，较高的质量要求必将导致施工单位更多的成本投入，建设单位如果不能给施工单位预留一定的利润空间就会导致施工单位采取各种措施减少质量管理投入。建设单位需要对投标企业的施工资质和经验进行严格审查，确保投标企业具有能力完成相关施工任务并能够确保施工质量。在我国建筑行业内项目转包和分包现象非常严重，部分具有资质企业在中标后将工程分包和转包给一些不具有资质的企业和个人，这也是导致施工质量不达标的重要原因之一。因此建设单位在招投标环节应该对转包和分包进行严格要求，避免这种现象对质量管理产生不良影响。
3.3建设单位在勘察设计环节的质量管理
建筑项目的勘察设计直接关系到设计方案及施工方案的确定，科学的设计方案及施工方案既能够降低施工过程中的风险，又能够提升建筑质量。因此建设单位在勘探设计环节要选取具有丰富经验及相关资质的单位开展相关工作，确保勘察人员能够高效完成各项工作，并且提出完善的勘察意见，为设计工作及施工工作体用指导。在建筑设计过程中要对建筑质量提出明确要求，将建筑质量管理纳入设计范畴，使得设计方案能够满足国家各项建筑安全管理规定，并且留有一定余量，在合理范围内尽量提升建筑质量，为后期施工管理工作奠定基础。
3.4建设单位在施工环节的质量管理
施工环节对于建筑质量具有最直接的影响，而施工环节中可以影响到施工质量的因素很多。建筑施工过程中需要大量的人员，而建筑行业从业者的施工能力及技术水平参差不齐，这些施工人员的质量意识严重不足，对于施工过程中的质量控制方法也缺乏了解。建设单位应该对施工人员进行严格考察，并对他们进行质量问题专项培训，确保相关人员能够达到考核标准后才可以从事相关工作。其次建设单位要对施工材料进行严格把控，采购能够达到施工标准要求的材料，对于每一批材料的质量都要进行严格检查，不能够达到质量要求的材料绝不使用。最后建设单位要对施工技术及施工设备进行严格把控，确保施工工艺能够符合质量要求，选取先进合理的施工设备配合施工。为了有效完成质量管理，建设单位要选取具有丰富经验的监理单位配合完成质量管理工作，充分发挥监理人员的作用，虚心接受监理人员意见并积极进行整改。
3.5建设单位在验收环节的质量管理
工程质量验收是确保建筑质量的最后一个环节，在这一阶段建设单位需要对整个项目进行严格的质量检查及验收。在验收环节，建设单位需要会同勘察设计单位及政府管理部门共同进行质量验收，在检查过程中需要严格遵守国家相关规定及设计标准，对于合规的内容则可以签字确认，对于不合格部分则要责成负责单位及时整改。在检查过程中要对一些隐蔽工程进行重点检查，而且决不能为了尽快交工而对质量问题视而不见，切实执行各项质量管理规定。
总结：建设单位在建筑建设全过程中发挥着最重要的作用，建设单位需要积极履行自己在不同阶段的质量管理作用，采取有效方法实现质量管理总体目标。
参考文献：
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[3]王福龙.建设单位在工程施工阶段的质量管理[J].企业技术开发,2012,14:81-82.
论文作者:曾潮
论文发表刊物:《防护工程》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/14
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