关键词：建筑施工；防水渗漏；影响因素；应对策略
1导言
随着时代的不断发展以及我国经济实力的不断增强，人们对于物质生活的要求越来越高，对于所生活工作的环境的要求越来越高。十八大以来，国家更加注重将居民的生活质量提升一个层次，创造更加和谐的社会环境，这就要求我们各行各业应该要将工作做好，追求质量。房屋建设是我们每个人工作与生活中不可分割的一部分，房屋在建造过程中的质量问题相对也是人们最关心的问题之一。但在实际的房屋建设工程当中，常常会存在着各种问题，其中渗漏问题尤为严重。渗漏出现的常见地方是卫生间与厨房，其出现的原因有多种，会影响居民的正常生活，甚至会影响到居民的人身安全。对于这一问题，不仅应该引起消费者的重视，更应该是施工单位需要逐步加强的方面，不仅仅从相应的施工技术层面进行提高，同时也要从意识上进行增强，在认知上对于防渗漏问题要有足够的重视。
2房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因
2.1施工技术方面原因
防渗漏施工技术是导致房屋建筑出现渗漏现象的重要因素。例如在对外墙进行施工的过程中，如果对预留孔没有进行妥善处理，便会在后期使用时出现渗漏的问题。与此同时还要在手脚架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，如果没有进行严密的封闭工作便会极易产生裂缝，并最终出现渗漏。在对墙体进行施工的过程中，需要以竖向以及水平的方式对灰缝进行封闭，在竖向灰缝中如出现封闭不够严实，水平灰缝中的刮浆便会流入到砖孔中。另外，根据施工相关标准要求，要在施工前期将砖头润湿，如湿润程度不够，砖头在使用过程中便会吸收砂浆中的水分，并造成最终开裂、收缩的现象并最终引起渗漏。在对房屋水平构件的施工过程中，根据相关施工规范及标准，需要维持一定的坡度与弧角。例如在阳台中没有设置相应的弧度，如一旦出现下雨等天气便会导致大量积水，并沿墙体逐渐渗透进内部甚至会引起更为严重的墙体结构问题。在房屋建筑进行防水施工过程中，需要进行灌水实验，但由于部分施工人员并没有重视该项工作，因此并未进行灌水实验，这样就极易保存填充墙与剪力墙之间的裂缝结构，并致使渗漏问题发生。
2.2施工材料方面原因
随着我国科技技术的不断提升，越来越多的新型材料被应用在房屋建筑工程项目中，而在促进房屋建筑工程质量的同时也会带来一定的安全隐患。首先对于墙体施工方面来说，其中所使用的砌块通常是利用新型墙体材料比如灰砂砖、空心砖等，这些砌块虽然起到了良好的填充作用，但其承重能力较差。同时在运输及使用过程中还容易受到不同程度的损坏，因此将受损的砌块应用在防水施工中，便会由于材料的问题引起渗漏现象。另一方面，在业主对房屋进行装修过程中，需要安装暗管，这也是对砌块造成影响的直接因素，例如砌块破损、脱落等，这也是日后出现渗漏问题的重要原因。墙体本身也是存在一定水分的，而随着房屋建筑的使用年限不断增加，墙体中的水分会不断蒸发，并使墙体材料出现不同程度的收缩，收缩达到一定程度便会出现墙体开裂的问题并最终引起渗漏。其次对于墙体架施工方面，目前对墙体架都是利用钢筋混凝土来进行施工，其中的施工材料是具备热胀冷缩性质的，同时钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在差异性，而当遇到外界环境因素出现变化，施工材料的伸缩程度即不同，变会出现墙体开裂的现象从而引起渗漏问题。最后使用质量不合格的砂浆也是渗漏问题发生的主要原因。房屋建筑施工过程中所利用的砂浆强度与类型都会成为影响建筑整体质量的重要因素。
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3对房屋建筑防水渗漏工程现有问题的应对策略
3.1房屋防渗漏设计
工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工过程之前，必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，因按照要求根据实际屋面的情况设计坡度，将积水排出。
3.2房屋防渗漏施工
在进行屋面防水施工之前，要进行一系列的前期工作，具体包括保证房屋本体的基础结实、做防水层之前的表面没有明显的裂缝以及起壳现象、基础层没有积水以及灰尘等。在进行防水层施工之时，要将相应的开口利用硅酮密封膏密封，这样做的好处是可以防止材料脱落，注重细节处的施工要点。一般来说，问题总是出现在细节之处。施工人员应该按照当地的实际情况进行施工，充分考虑到外在的影响因素。
3.3外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
3.4厨房与卫生间防渗漏
厨房与卫生间也较容易出现渗漏的现象，因此在具体的施工过程中也有一些需要注意的地方。在卫生间与厨房中，防水材料应该分层涂刷，并且设置管道井，不得在结构中设置排水管道，同时留好预设防水管套以及提前做好防水实验。
3.5地下室防渗漏
地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。
4房屋防渗漏的新理念
随着技术人员的不断研发以及不断探索，针对渗漏问题提出了一系列新的思路，针对绿色生态环境以及节能减排，提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路。这个新思路相比于普通的防水结构更具有能够增加绿化面积，隔热保湿的功能；同时可以使防渗漏材料的使用寿命增长，保证其使用效果；对于艺术性也有比较理想的效果，利用植被本身所具有的特点更能够使人感到舒适。
结束语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献：
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[3]吴明.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2017（34）：51.
[4]刘会永.浅谈房屋建筑工程中的防水施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2017（33）：140.
论文作者:孙月娇
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第15期
论文发表时间:2019/1/22
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