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摘要：在社会发展进程中，房地产经济发展迅速，始终是我国国民经济发展的主导型经济。而今，为加强对建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程与参数值，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术
引言
社会经济发展越来越好，人们对房屋建筑的美观性要求也逐渐变高，不断更新的先进的施工技术为人们实现房屋的美观性奠定了基础。虽然有了先进的施工技术，施工质量也逐渐提高，但是在房屋建筑施工中还存在一定的问题，外墙渗漏就是其中之一。外墙渗漏不仅影响美观，还影响房屋的应用作用，甚至对房屋住户造成人身安全问题。因此，提高外墙防渗漏的施工技术尤为重要，要在房屋建造时就把防渗漏工作做好，防患于未然。
1外墙渗漏现场产生的原因
1.1 建筑材料的质量问题
建筑用混凝土材料对于建筑质量起到了决定性的作用。然而，在建筑工程施工的过程中，对于混凝土材料的不合理应用，或混凝土材料质量不过关都会造成建筑的质量问题。不合理的混凝土材料容易受到热胀冷缩现象的影响发生墙体变形或裂缝，导致外墙渗漏现象的产生。
1.2 预留洞口的位置不合理
受到居民居住条件和居住需求的影响，并出于方便业主后期装修的考量，许多施工单位在进行建筑工程施工时，会在建筑中预留洞口。但预留洞口位置的不合理容易造成外墙渗漏的现象。同时，由于洞口接搓暴露、上料口封堵砌筑的原因，也容易产生预留洞口的质量问题，导致外墙雨水渗漏。
1.3 外墙门窗渗漏的现象
现阶段，我国建筑工程过程中，逐渐以塑钢门窗取代了铝合金材料的门窗，这种材料具有更好的密封性、水密性和气密性要优于铝合金材料，但也具有有空隙、易生锈、隔音差、易变形等问题，容易产生雨水的渗漏现象。
1.4 砂浆的强度问题
在进行建筑工程施工时，需要根据建筑外墙的受力情况，适当提高砂浆的强度，需要砂浆具备较强的粘结性和抗裂性。当砂浆的粘结性不足时，建筑外墙容易产生裂缝，导致雨水渗漏问题，有可能造成封面破坏，影响建筑寿命。
2建筑外墙防渗漏技术的应用
2.1设计环节的防渗漏
新时期，为全面提高建筑工程外墙施工质量，应充分利用好外墙防渗漏措施，在设计阶段应给予高度重视，以求将外墙渗漏问题扼杀在摇篮里。在设计阶段，对外墙施工方案进行设计，设计者需要及时考虑外墙渗漏问题，结合工程项目的实况，制定科学的防渗漏方案。设计阶段开展外墙防渗漏操作时，需要考虑的问题较多。首先，要科学设计混凝土的基本构件。外墙结构以空心砖与混凝土结构为主，极易引发外墙渗漏问题。为全面增强外墙的防渗漏功能，在对外墙结构进行设计时，应精心选择建设材料，严格控制好红砖、混凝土构件的基本质量，采取此种方式能大大降低渗漏问题的发生概率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆选择混凝土构件来开展外墙施工，能增强外墙的稳定度，而红砖则具有高度的干缩性、吸水性与粘结性，进而可大大提升外墙的坚实度与牢固性，能让外墙吸收足量的水分，以避免出现渗漏问题。其次，应加设一定的钢丝网。在外墙施工时，加设一定的钢丝网，旨在防止外墙出现一定的裂缝。设计外墙施工计划时，要充分考虑外墙强度与外墙的稳定度，要在交接区域的抹灰区域设置一定的钢丝网，在设置钢丝网时，还要确定好钢丝网的实际搭设宽度，要结合工程项目实况，控制好宽度参数，以实现对钢丝网的科学利用。最后，应加强对砂浆粘结性的有效控制。从建筑工程外墙的建设实况，应保证外墙的坚实度与牢固性，在开展外墙施工时，要结合外墙的实际受力情况，增加砂浆的实际强度参数，以增强砂浆的抗裂性能与粘结性能，以求为外墙的坚固性提供条件。
2.2提高外墙基层处理的工艺质量
外墙雨水渗漏现象的产生，与建筑外墙的牢固性直接相关，因此应当在施工中尽量加强外墙的基层处理工作，通过高压水枪对外墙墙面进行清洗，并保证抹灰层的含水量保持在 10% ～ 16%，并进行胶水涂刷，在进行外墙装饰砖的镶贴工作之前，对饰面材料进行浸泡、清洗和晾晒。在镶贴饰面材料时，需要严格按照实际图纸进行施工，将饰面材料保持在 6 ～ 10mm 的合理距离，保证砂浆的饱满，并实现饰面材料的有效镶贴，同时需要做好饰面材料的养护工作。
2.3 保障墙体的建筑质量
外墙施工需要对干砖进行浸泡，1 ～ 2 天后再进行施工作业，以避免干砖吸收砂浆水分，降低砂浆粘结性和外墙的牢固性。施工过程中，可以在建筑框架与砌体之间填充砂浆，填充砂浆时要预留一定缝隙，并在墙体缝隙中嵌入拉结筋，施工结束后及时填充墙体空隙，有效控制外墙墙体的沉缩与裂缝。在进行砂浆的填充作业时，需要将饱满度控制在 80% 以上，并根据空心砌体的实际情况，对砂浆的稠度进行合理调整，按照计算结论调整其配合比。钢砼圈梁与砌体的结合部位，可设置 15m的墙外口、30mm 的墙外口和企口状中心的阻渗砂浆层，在其中加入3%的防水剂，之后可对混凝土圈梁进行浇筑作业。具体的施工方法，要求在砌体砌筑到顶层之后，浇水润湿，并进行阻渗砂浆层的铺筑作业。阻渗砂浆层的表面应当一边铺筑一边压光，经 24h 的常温养护，阻渗砂浆层的强度会得到一定的提高，这时就可以进行钢筋绑扎和支模作业。通过这样的施工处理方法，能够阻止雨水沿墙体渗漏，起到一定的防渗漏作用。
2.4使用断桥铝门窗
考虑到塑钢材料和铝合金材料易变形的缺陷，在建筑施工过程中，可以安装断桥铝材料的门窗。断桥铝材料具备抗拉伸和抗剪切强度，能够较好地抵御热变形，几乎不必保养，质量较为稳定，对比传统的塑钢材料和铝合金材料，断桥铝还具备更好的防火、防盗、耐冲击性和密封性，在使用中不易发生门窗变形，导致雨水渗漏问题。
2.5 完善施工现场的管理工作
在建筑工程的施工期间，由于不合格建材的使用，容易导致外墙渗漏现象的产生，因此，在施工过程中，必须健全并完善建材采购的管理制度，提高建材采购人员的专业知识和自身素养，提高采购人员的责任心和使命感，保证建筑材料质量的同时，对建筑材料进行定期的抽样检查，决不能使用劣质材料。加强对施工人员的技能培训，施工中严格按照相关的技术规范进行施工，减少建筑施工过程中的技术失误，避免雨水渗漏问题。
结束语
总而言之，在建筑项目施工工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生频率较高，相对应因此而产生的经济损失数额也较大。技术工作人员如果想要有效提升各种外墙防渗漏技术手段的应用水准，就要准确掌握在各种项目施工类型之中，外墙渗漏现象容易发生的施工点。只有工作人员能够结合实际，灵活应用富有针对性的渗漏防御技巧，才能更好的提升防渗漏技术的施工抵御效果。
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论文作者:张智德
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/10/22
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