（北京中联环建文建筑设计有限公司，北京100000）
摘要：住宅建筑是建筑设计中不可或缺的一部分，目前住宅设计中还存在很多问题，需要我们的设计师仔细进行分析，进而更好的设计。本文针对住宅建筑设计中存在的问题进行了详细的分析，并论述了一些相应的注意事项。
关键词：住宅建筑；设计；问题
前言
随着经济的发展，人们对住宅的需求也变得多元化，这给住宅的设计带来了挑战，也因此，住宅建筑的设计才更应该被重视起来，设计师必须根据人们的需求，从不同方面进行考虑，从而设计出能够满足人们需求的住宅建筑。
1现代住宅建筑的设计特点
1.1安全性特点
安全性问题是现代住宅设计中最重要的一个内容，这与人们的生命财产安全息息相关。在现代住宅建筑设计中，应该具备防火、防盗等简单的安全性能，另外还应该确保现代住宅结构建筑的稳定性，必须具备足够的抗震能力，避免现代住宅结构遭受自然灾害的伤害。在住宅建筑安全性能设计中，防火性能需要重点注意，也是最基本需要确保的。特别现在愈来愈多的高层住宅设计中，不但需要设计充足的消防装置，还需要设计充足的疏散口和通风排烟装置以及消防电梯，从不同方面确保人们的居住安全。
1.2杭震性特点
现代的网络技术越来越发达，因此社会信息的传播速度也非常快速，所以全球针对地震的报道都能经常被人们听到。由此，人们对住宅的抗震性质量要求开始逐渐提高，在现代住宅建筑设计中，不断地运用了越来越多的抗震性技术，这样不但可以满足人们的需求，还能够为人们设计出高质量的舒适的住宅建筑。
1.3耐久性特点
房地产市场如火如荼，住宅价格持续攀升，尽管有关部门积极出台了一系列控制方案，可是效果并不如预期。目前住宅的使用时间通常是七十年，但是大量住宅建筑不到使用年限就遭受拆除的尴尬，这主要是因为住宅建筑质量不过关，这样必然导致了巨大的资源浪费。为解决这一能源浪费问题，并且增强居民的住宅使用效率，就需要增强现代住宅建筑的耐久性。这不但可以一定程度的缓解住房紧张状况，还对于切实贯彻可持续发展观十分有利。
1.4地域性特点
通常针对住宅的地域性而言，第一、应该考虑到在不同的地区温度、湿度的不同。第二、不同地区之间风俗民情的不同。第三、不同地区所处的自然环境的差异等等。所以在实施住宅建筑的设计时，就应该具体考虑到地域性特点，并且使其能够和住宅建筑相互适应。比如，针对天气干燥的地方，建筑设计师就应该掌握室内具体的环境问题，以方便酿造舒适凉爽的居住环境。
2现代住宅建筑设计中存在的问题
2.1错层设计的问题
错层设计作为一种空间结构组织形式，其不但可以营造住宅建筑鲜明的层次感，还对于合理的完成建筑空间布局规划十分有利。但是并不是全部住宅建筑都适用于这个设计原则，其有一定的适用范围以及要求。错层设计的基本要求需要空间面积在一百平米以上，假如房间面积不能达到要求，这样设计就会造成房间空间看起来十分狭小。特别是针对多地震的地方，错层设计不但影响房间的美观，还可能造成其他的消极影响。
2.2跃层设计的问题
为追求室内空间的独特和气派，现在很多人喜欢在住宅中使用跃层设计。跃层即指把房间内不同用房进行分层布置，不再使用公共楼梯作为上下层间交通通道，而使用户内独用的小楼梯实施连接，很有别墅式的感觉。尽管跃层设计样式独特，可是对于小面积的住宅设计并不适用。户内楼梯不但要占据一定的位置，而且针对老人和儿童的上下使用也很不方便。此外，因为两层仅有一个出口，假如出现火灾问题，人员疏散困难，消防救援也难以进入。
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2.3厨房和卫生间设计问题
在国内的住宅建筑设计中，目前针对厨卫设计还没有严格的标准规范，所以存在各种不同标准的设计，这给居民的使用造成了很多不便。比如，卫生间地面的排水坡度不够，导致地面积水或积水倒流；厨房和卫生间的插座设计不合理，导致住户不能方便使用插座等等。在正规的厨房设计布局中，需要满足“洗、切、炒”的流程，合理布局不同的功能区，不同器具的给水/排水功能、插座的安装也应该符合正规要求，卫生间设计不但应该清楚干湿分区，还应该加大排气，以防止空气不流通出现异味。
2.4住宅内套型设计问题
住宅内的分区使用面积应该按照不同区域的使用功能实施设计。在现代住宅的部分设计中，很多设计中待客和休闲娱乐的客厅面积都太小，而储物间、衣帽间的设计面积太大，导致分区面积不合理。还有部分小面积的住宅设计中存在跃层设计，这和住宅的各个功能非常的不相符。
2.5朝阳设计的问题
朝阳设计不但对房间的空气流通和温度产生影响，还一定程度的影响居民的心情，通常情况下，在住宅设计中都将主卧或者重要的位置设计成朝阳面。但是因为设计人员的疏忽，往往在具体设计中有朝阳构想简单、朝阳应用不合理、朝阳应用不充分的情况存在，在一定程度上，这影响到了住宅的整体使用性能。
2.6楼间距过设计问题
伴随建筑行业的发展，为了追求利益的最大化，很多开发商都建造高层住宅，为增加面积的使用率，现代住宅中很多楼间距设计过小，如此就造成了很多住户得不到充足的日光，导致住房背阳阴暗。还有部分住宅设计不符合设计规定，造成住宅建筑没有阳光直射，这种住宅结构设计大多是狭长型的。还有部分住宅设计，虽然满足了日照的需要，可是由于结构设计不合理，而造成室内的通风不畅，导致室内空气不流通。
3现代住宅建筑设计存在问题的解决措施
3.1住宅建筑结构简约化设计
现代住宅设计的设计趋势是增加面积的使用率，利用有限的面积实现生活空间的最大化。所以，在设计住宅建筑的时候，应该实现人们的日常生活需求，另外还应该变化设计思路，设计出工作学习娱乐的多功能住宅。现代网络技术发达，家庭办公渐渐变成一种流行趋势，所以现代住宅的设计必须考虑到目前的情况，设计出能够实现家庭办公的现代化住宅建筑，以达成人们的需求。因为目前的建筑设计已和市场无法避免的产生了联系，所以住宅设计需要针对各种类型、各种收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能实施适当的调整，设计方案需要适合不同类型人群的选择和使用。
3.2功能分区的设计
功能分区设计指的是将不同功能的空间位置实施划分和隔离，进而实现最佳化的空间布局设计，住宅的功能分区设计主要是针对主卧和次卧的分区，洗浴区和洗漱区的分区，餐厅和卧室的分区，工作区和学习区的分区等。功能分区越仔细，住宅的空间使用率就更高，各种功能区域的划分和隔离，能够最大程度的确保居民的个人隐私度，可以令居民的学习和工作互不干扰，对实现我们平时所说的干湿分离十分有利。此外，因为居民的审美观念、知识背景、文化水平有着差异性的情况，不同居民对住宅的需求是不同的，为同时满足不同的需求，设计人员需要按照居民多元化的住宅需求实施个性化的住宅设计。
3.3厨、卫的布局设计
设计师应该着重关注厨房和卫生间的设计，针对厨房的设计，必须要事先考虑好不同功能区域的位置预留，包括天然气管道以及电线线路的设计。目前有些设计只顾追求卫生间的面积和数量的增加，而没有考虑房屋的面积和具体状况，这样是很不合理的。此外，卫生间的设计必须要做到干湿分区，只有厨卫布局合理完善的住宅建筑设计，才可以称得上是一个合格的建筑设计。
3.4朝阳和细节的设计
在住宅的朝阳设计中，必须兼顾阳光照射和通风设计，令建筑在夏天可以充分吸收自然风，增加房间的凉爽效果，在冬天可以充分吸收阳光照射，增强房间的保温效果。此外，优秀的建筑设计不但要求外形美观、经济适用，还需要重视细节设计，对细节的妥善处理才更能体现设计师的设计水平，例如，电源的安装位置、大功率电器设备的隔离分布、地砖的防滑效果、电灯开关的安装数量、人性化声控技术的应用等。
4结语
现在人们越来越注重住宅建筑的使用功能了，因此对其提出了更多、更高的要求，所以建筑设计师在设计构想时，必须贯彻以人为本的设计理念，考虑建筑的耐久性、舒适性、地域性、安全性等性能，从细节做起，对住宅的各个部分进行详细的设计。
参考文献：
[1]梅稚莉．对建筑工程设计中存在问题的探讨[J]．科技致富向导，2013（29）
[2]胥琳．论述民用住宅建筑设计中一些常见问题[J]．中华民居（下旬刊），2014（03）
[3]白晓光．概述住宅建筑设计的常见问题[J]．门窗，2013（09）
[4]梁泽明．探讨民用住宅建筑设计中一些常见问题[J]．江西建材，2014（01）
论文作者:赵乐乐
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年3月第5期
论文发表时间:2017/1/3
标签：住宅论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 分区论文; 功能论文; 朝阳论文; 面积论文; 《建筑建材装饰》2016年3月第5期论文;