摘要：随着我国社会经济的快速发展，城市化进程的不断加快，商业综合体建筑项目的数量越来越多，已经成为城市经济发展过程中，城市化水平不断提升的重要基础性内容。商业综合体涵盖了多种类型功能，包括办公、商业、购物、娱乐以及餐饮等。商业综合体需要将建筑内部各部分间能够产生集群效应，形成交流质量效率高的建筑群体。其多样化的功能要求，对建筑设计方案的具体构思以及设计，提出了更高层次的要求。
关键词：建筑工程；设计；方案
商业综合体一般是建设在人流密集的城市中心地带，这种建筑就肩负着更多的责任，不仅要改善城市环境，关注交通状况，还要提升城市的形象问题。以此同时商业综合体的建设规模大、功能类型多，还具备着商业价值，这不得不使得商业综合体在建筑设计上有着更高的要求，以便于达到它的自身更高价值。
1 工程概述
某工程项目规划15000m2建筑用地，西距该地市中心10min车程，东距该地高铁站数百米，初步打算建立起，融合了办公、休闲、购物以及娱乐等功能多样化为一体的地方代表性商业综合体。其建筑工程的单体类型大致为两栋写字楼，分别为27层，99.7m高、25 层，99.3m 高，各包含4层的裙房商业。25层高写字楼还包括商业内接、地下商业区以及停车库等。
2 总体布局分析
商业综合体这一建筑项目，位于商务休闲区的中心区域，数量众多的大型商业项目聚集于此，对于商业综合体这一建筑项目的设计方案宗旨为，力求依靠差异化的功能定位，以及品质独特的建筑设计表现，从容产生具备自身气质的建筑格调以及建筑文化品位，通过狗能的整合，有效推动该区域内经济发展活力，为周边市民群体带来高质量文化艺术享受，提供更为舒适的休闲购物场所。该商业综合体，将高铁站以及市中心区域人流群作为服务主体，通过商业综合体建筑东北入口以及西南入口，走进商业步行街，为发展成为区域休闲购物中心做人群支撑。下沉式广场位于两个入口的中间部位，从而使人流能够进入地下商业层，内置的超市以及店铺形成拉动人群的建筑功能主力。两栋写字楼所组成的商业综合体具备了极强的消费导向性，同时也具备成为区域地标的功能基础。
3 立面设计
在本工程项目，特别是商业综合体的整体形象，受到立面设计的较大影响。通常情况下，工程与技术是建筑设计中的研究重点，缺乏对立面设计的关注度。实际上，建筑的立面设计同城市的整体景观存在着紧密的联系，对于更好的表达建筑文化品质，实现社会价值等方面，同样发挥了重要作用。城市商业综合体的立面设计重点，需要将人的视点同建筑之间存在的距离作为参考重点，其主要体现在：远距离时，人们主要是对城市商业综合体的天际线、建筑整体形象色彩、灯箱以及广告等方面的具体设计做整体认知。通过达成城市商业综合体建筑天际线的错落有致效果，提升整个城市商业综合体建筑的表现张力，塑造更为融洽愉悦的商业气氛；中距离时，人们通过建筑的材质搭配以及体块组合，包括玻璃、金属以及石材等搭配程度，感知城市商业综合体的立面设计效果。近距离时，人们主要是对城市商业综合体建筑，在细部的设计以及地层店招和广告牌的设计合理程度进行立面效果感知。在对城市商业综合体建筑近距离开展的立面设计时，需要将亲切宜人作为设计原则，统一色彩与材质的相应变化。该商业综合体建筑在裙房部位，组合石材以及玻璃作为商业立面，强调纯净与间接大方，两种材质能够使得建筑外立面更为平滑，实现挺拔力度的良好表现。U 型玻璃以及LED 玻璃幕墙作为商业综合体建筑立面主入口的建筑材料，能够便于布置广告位，同时具备了良好夜间指向功能，突出建筑物的文化素养内涵。
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4 交通流线
随着城市化进程的不断加快，交通压力已经成为现代城市必须面对的问题，城市商业综合体通常情况下在高密度人流以及交通枢纽区域，起到了缓解交通压力的重要作用。对交通流线的设计，也成为城市商业综合体等大型单体建筑的设计重点，以达到为人群在进行办公休闲购物等活动时，为其提供条件更便利的交通环境，同时也为吸引人流和商机做交通支持。根据该城市商业综合体周边人群车辆流量，对车行和韧性流线以及实际交通评估做细致分析。该建筑周边的车行流量主要分为商业车流、办公车流以及货物车流；人行流线主要开展了对人流路径的相关分析，通过设计人流通道的形式，有效提升了土地资源利用率，缓解了城市区域交通压力。在对城市商业综合体建筑的交通流线分析过程中，其交通方式多种多样，包括车辆会合、分歧以及交叉等。通过借助交通管制以及环岛的设置等形式，有效减少车辆流线出现交叉现象，将车流会合点以及分歧点对城市交通压力的影响降到最低。
5 景观绿化设计
该城市商业综合体建筑，充分利用建筑的第五立面，综合裙楼屋面和塔楼屋顶以及部分露台等，形成错落有致的园林景观空间，力求塑造办公环境空间的绿色生态化。城市商业综合体建筑周边的公共区域，强调硬质景观塑造，通过对地面铺装形式的变化，对地面区域进行空间划分，并与极具本土地区特色的准备景观进行结合，也可以与能够进行移动的景观小品设施进行组合，塑造城市商业综合体建筑的开敞空间特点。裙楼顶部的天面花园，其景观与城市商业综合体的长方形建筑区域配合进行景观设计，其景观元素需要涉及到植物层次的丰富性特点，力求达到花园效果。塔楼的局部露台花园景观，通过借助小型的绿化地带，达到分担城市商业综合体建筑整体热负荷的效果，创造舒适自然的办公空间。
6 消防设计
城市商业综合体建筑设计需要严格遵循建筑防火的相关规范要求，在城市商业综合体建筑的外围，事先安排设置消防通道，并预留出尽量多的消防登高扑救面积。其消防通道的以及消防登高扑救面的设计，需要严格符合相关使用标准。在综合消防车荷载使用情况的基础上，对车辆行驶道路以及广场地面空间进行综合设计，完成硬质铺装设计；在充分结合城市商业综合体建筑周边室外景观的基础上，将城市商业综合体的消防栓以及紧急照明设备进行有效布置；城市商业综合体的建筑内部，必须完成消防应急系统的相关设置，以达到消防车辆以及相关消防设备在紧急事件发生时，能够顺利的进入城市商业综合体建筑内部。
7 结束语
建筑设计过程中的方案设计分析，是整个建筑工程项目能够进行有效落实的关键环节之一，其本事具备了较高的复杂琐碎性以及科学专业性，需要结合建筑物的周边地理位置以及实际建筑结构特点，提升建筑设计方案的科学合理程度。
参考文献
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论文作者:尹希
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/8
标签：综合体论文; 商业论文; 建筑论文; 城市论文; 建筑设计论文; 交通论文; 立面论文; 《基层建设》2017年第23期论文;