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摘要：文章以笔者负责设计的《杭州光明尚海湾小区》为案例，通过对项目的前期规划设想，规划及建筑单体设计等领域中，如何围绕居住者感受，体现“以人为本”这一核心思想的创作历程。
关键词：以人为本；美学植入
引言
随着我国的物质精神文明的不断提高，住宅建筑已经不再是简单的提供居住属性的生活场，所它的核心使用者是人类，只有以人类的使用及感受为核心，才能体现“建筑”的真正意义。住宅作为人类居住的最基本单元是“诠释”建筑与人类关系的最佳载体。
随着我国社会与经济的高速发展，居住区规划的理论与实践也在不断的完善，同时也留下了时代的特征。从70年代的工人新村，90年代的旧城改造，到现在的商品住宅。每一个阶段的居住区都具有鲜明的时代特征，代表着这一时代的物质与精神文明的核心诉求。从早期的密集建设以数量为目的，到今天的以环境、品质为中心。这中间的发展变化是以“人”这个核心使用者的认知为主导的。
1项目概况——三面环水，视野广阔
光明尚海湾项目位于浙江省杭州市萧山区姚江河西侧、北侧，萧然东路东侧，吕才庄河南侧。地块东、南、北三侧为现状河道，西侧为规划的萧然地块之间有规划道路穿过，萧然东路西侧为同期规划施工的住宅小区。用地面积：64598平方米，其中幼儿园用地4714平方米，住宅用地59884平方米，住宅用地建筑密度25%，幼儿园用地建筑密度30%，绿地率30%。总建筑面积219801平方米，其中：高层住宅地上面积134596平方米，多层住宅建筑面积12200平方米，商业及配套设施建筑面积2175平方米，幼儿园建筑面积3330平方米，地下建筑面积67500平方米。
图1 地块卫星图及周边环境
2规划设想——以人为本，美学植入，体验型高端住宅
项目规划设计初期设定的目标：
2-1以人为本，实际虑未来居民的生活便利性。如生活配套设施的合理交通半径，步行及车行交通流线的规划，邻里安全防卫系统的规划，居民在不同活动场地的情景塑造等。
2-2美学植入，我国近十几年来的商品住宅的飞速发展住宅已经和艺术，科技完美结合。在该领域我们处于世界先进行列。住宅应该具有美学及艺术的赋予，在建筑上在空间上给予使用者更多的精神享受。
2-3高端住宅的体验，近几年来伴随着房价的高速的增长，建造者在该领域的投资不断加大，一些售价高昂的高端住宅开始推向市场。这类住宅往往采用大面积户型设计同时结合奢华的建筑装饰材料，售价高。将大量购房者拒之门外。小面积段住宅，低造价替代型建筑材料的应用可以降低住宅建筑的成本，配以合理的规划流线及管理方式可以提供低总价的高端商品住宅。
项目基地及周边环境对项目规划的影响：1项目地块狭长南北向530米，东西向110米，这会造成小区内的步行流线过长。2项目周边一公里半径内以居住区为主，生活配套及学校缺乏。
图2 项目周边生活配套分布图
3规划设计-- 功能混合，分段式植入，分流式交通
3-1功能混合：尚海湾项目是以商品住宅为主体的居住区，考虑到项目周边的商业及教育配套的缺失，因此在规划中增加了幼儿园及社区邻里中心两个非居住属性的功能建筑，以此来增加社区生活的便利性。居住属性功能根据不同代居家庭分成小三居（90平方米）、小四居130（平方米）、及少量大四居180（平方米）。小面积段房型集中布置在12栋27至30层的高层住宅中。大面积段房型布置在6栋6层的多层住宅中。整个项目基地狭长为了避免生活中过长的步行距离将社区邻里中心和幼儿园，两个公共属性建筑布置在基地中心的规划道路两侧，距离社区内任意一栋居住建筑步行距离300米以内。2100平方米的邻里中心内安排了居委会、老年活动中心、超市、洗衣房、健身等功能。结合对外开放的幼儿园和小型广场这里将成为整个小区的中心活力区域。整个小区的生活场景围绕这里展开。
图3 幼儿园邻里中心和中心广场
3-2空间的分段式植入：群体建筑规划中天际线的塑造是非常重要的。要对不同建筑物和开敞空间的主次结构进行梳理。天际线或者天际面，实质上是城市立体在一个界面上的投影。具有近景、中景、远景等总深层次，同一层次内也具有高低起伏的主次视觉焦点。城市规划中不能一味追求无限的高度，也不应对同一片区的限高做同一的限制，否则城市的天际线不是不断突兀拔高，就是趋于齐平。必须遵循美学一般准则的进行引导。基地东西长度530米如果布置单一高度或者同等规律强度的体型建筑将是无趣的，甚至是对整个城市界面的破坏。我们将整个基地南北方向划分成了四个区域，布置四种高度的建筑群体来形成一种高低等序的变化规律。区域1（最北侧）：3排高层建筑（30层），区域2：幼儿园（3层），邻里中心（2层），
区域3：2排高层建筑（30层），区域4（最南侧）2排多层建筑（6层）。而基地中心广场是一个完全开放的空间，这区两侧封闭的社区形成了另外一个维度的对比。步行穿过这个广场将来到河流的岸线从城市到自然的穿越是极富乐趣的观感。
图4 总体效果图
图5 总平面图
3-3分流式交通管理：人车流线管理是居住安全管理的重点，机动车在居住区内的行驶会对在社区内活动中的居民带来安全隐患。因此我们在规划中必须避免人和车的流线交叉，从静态交通角度考虑将车的形式维度和行人的步行维度分开是最佳的模式。在这个项目中机动车停车被安放在地下一层的机动车停车库中，整个机动车的小区内行驶是完全在地下层面完成的。小区的地面层设计成景观和人性行道路，两者永不交叉。在小区的入口处中间的位置是步行进入的大堂，居民进入后直接进入在绿地体系中的道路回家。机动车的入口在人行入口的两侧，机动车驶入后沿小区外侧消防环路驶入地下。
图6 交通分析图
4管理模式及景观空间塑造：秩序流线 人本空间
4-1秩序流线：社区安全以及回家路线的体验被作为管理体系的要点在规划中予以体现。入口大堂、入户大堂、风雨长廊是整个的组成元素。安全方位角度：采用两级物业安防管理，小区的入口大堂需要电子卡刷卡进入，只有本小区业主才可进入。住宅的入户大堂同样需要刷卡，只有本楼业主才能进入。机动车驶入小区也需要经过以上两道关卡。访客和物流人员会在一道入口被保安登记后带入。
入口大堂和入户大堂精装修设计，居民在回家的过程中可以体验这种奢华的感觉。风雨长廊是只有顶面和侧向结构的构架，由石材、木材和玻璃组成，它布置在小区入口到高层住宅入口的道路上。这种半开敞的构架能为居民回家遮风挡雨。视觉感官上，两个大堂是封闭空间，风雨长廊是半开敞的灰空间从这三个空间的连续变化可以为居民在回家的道路上带来丰富的视觉画面。
图7 风雨长廊效果图
4-2人本空间：居住区内部场地空间的塑造：所有的空间都应该被赋予正确的尺寸，而正确的尺寸是他们尽可能的发挥有效的作用。作为居住区的规划，除去道路，附属构建物，建筑基底之外的留白空间可以作为景观空间布置。这里既可以是存粹的植物、水景的观赏性布置，也可以是广场、平台等活动的空间，亦可以是两者的结合。最为居住区内部的留白空间，应该更多的考虑赋予这种空间更准确的功能，考虑生活在这里的人的生活模式和诉求，比如：邻里交往、运动、观赏、独处思考等等。如果仅仅是景观植物的堆砌是不合理的。
规划中我们将这部分空间分为4种类型，采用不同的处理手法来达到不同的目的。
1外围范消防道路空间：小区外围消防道路（6米宽）及两侧5米范围空间。这里是规划中的消防车环路平时并不使用，小区内部机动车通过小区入口直接进入地下并不经过这里，因此考虑将这里主要作为居民散步及慢跑的运动。沿消防路外侧是城市空间这里会产生噪音，在这里5米宽的空间内采用堆土微坡处理并种植密集植物，采用5种高度设计，尽量隔绝噪音和视觉干扰。道路内测为小区内部空间，视觉感官好，因此采用平地处理配合低矮植物。
图8 外围空间范围示意图
2入口主轴空间：小区入口内部空间，这里视觉通透是居民进入小区后的第一视觉空间，因此良好的视线通透感是必要的，同时这里也是和邻居打招呼交流的最佳场所。12米宽X30米长的硬质铺装结合坡地台阶能带来良好的视觉通透感，同时12米的宽度在保留道路的同时也提供了水池花坛的布置空间。
图10 活动场示意图
4宅间绿地：住宅南北侧间距的场地为半开敞的空间，其特征是等距离均匀布置。因为这里的场地直接面对住宅楼的开窗位置，因此对居民居住的影响比较大，不宜布置有噪音及视线干扰的功能场地。
我们布置了微地形处理的阳光草坪，使居民在房间内即可观赏优美的景色。
图11 宅间绿地示意图
5建筑设计：美学植入
法国大文豪雨果曾经说过，“人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上”。建筑不仅仅是人们遮风挡雨的处所，则承担着美学艺术的传承。
随着商品住宅设计水平的不断提高，对于建筑美学的要求也越来越高。各种风格的设计手法不断运用到住宅设计这一领域。现代主义风格，复古主义风格（英式、美式、意式等），后现代主义风格（新中式，简欧等）。而这些手法的应用的主要目的是提高住宅设计的可观赏性，从而达到提升住宅品质的目的。但是其中一些手法的应用有待商榷，比如复古主义中为了达到效果还原的存粹性而丧失一些实用的功能，一些过于复杂而无实际用处的装饰。
图12 住宅照片
我们希望采用一种融合风格，首先保证住宅的实用性、舒适性要力求真实合理的开窗比例，舒适的阳台尺寸布置，现代住宅建筑中的空调外机等有碍观瞻的附属物的遮挡处理。同时引入经典的法式风格，使两者融合成一种既实用又美观的混合主义风格，这是一种现代建筑的美学植入。
首先我们提取法式古典主义风格的特点及元素：体型上力求对称，建筑主体按照底部、中部、顶部三段式处理，屋顶采用孟莎顶，坡度有转折；屋顶上布置半圆形老虎窗，外墙采仿石材多彩涂料。在适当的位置划分贯通式横向线条。其次对存粹法式装饰细节简化处理，比如法式建筑的多层线条简化为两层。复杂的窗套取消替代成采光更好的现代飘窗。
整个小区有高层、多层两种体量的住宅建筑，公共建筑是多层体量，在大的建筑轮廓及分段处理上我们采用了相同手法，细节上予以区别。这主要是考虑到人的视觉可达性，在人的正常视线范围内（1到5层）高度我们对法式建筑符号处理更加精细，这点体现在多层建筑整体范围及高层建筑的底部。而在视线衰减区域，（超出五层高度）的部分则对细节处理适当简化。这样做在保证了视觉效果的同时也适当减少了土建造价。
在有重点意义的位置比如高层住宅的门厅，及邻里中心等标志性位置我们设计了更多的纹理符号和更复杂的体型来强化这一标志特点。
图14 邻里中心照片
6典型户型分析：小中见大，豪宅体验
尚海湾项目定位为体验型轻豪宅，即控制单套住宅的销售总价，使未来居民在付出相当于普通住宅的价格同时享受到高端住宅的体验。因此小面积段，多功能是房型设计的重中之重。小面积段是控制住宅销售总价的最有效手段，而多种功能房间能为居民生活带来多种布置的可行性。同时关注入户流线、户内流线等秩序感的流线设计。
图15 90平方米房型交通核平面图
6-1小面积段住宅房型设计（90平方米）：小面积段房型对交通核公摊面积比较敏感，我们采用两梯四户的单元布置来减小户型的公摊，使得房率控制在80%这一优秀水准。
同时我们采用疏散楼梯、电梯分离设计，使两梯四户的住宅拥有了一梯两户的入户感受，削弱了四户同居的相互干扰。增加了安全系数。住宅首层在分离式楼梯间的中间位置设置了两层通高的精装修入户大堂，给予业主宽敞明亮的感觉。
90米房型有两种平面布置，分为端套和中间套，我们利用楼电梯的分离设计保证了中间套的北向的通风采光。同时每套房型至少两个主要功能房间朝南。
图16 90平方米房型通风示意图。
图17 90平方米房型分割平面图。
每套房型两居室设计并配置了半开敞的空中花园，可以适当减小户型建筑面积提高得房率。如果业主有需要可以自行隔断成封闭居室，使房型变成更加实用的三居室。业主可已根据实际使用需求自行分割成多种空间组合模式。
6-2种大面积段住宅房型设计（130平方米）：中大面积段房型的关注点在用户体验和功能流线，是居民体验高端豪宅的秩序感。
图18 130米房型平面及分析图
交通核采用剪刀梯纵向布置，楼电梯消防前室与住宅入户结合。电梯间对住宅入户开门达到电梯直接入户的效果，给予居民一种专用电梯的体验。楼梯间消防前室兼做生活阳台，直通厨房居民可以将生活垃圾直接运出。同时每户设计一个空中花园可作为居民生活空间的拓展，如果将这一空间封闭将形成四居室格局。主卧室布置更衣室和专用卫生间带来星级酒店客房的尊贵感。整个房型功能以入户玄关为中心形成十字形流线，动静划分明确。
7建筑材料：
7-1 外装饰：门窗：外门窗均采用LOW-E断热铝合金中空玻璃窗，并有良好的隔声节能功能。墙体：多层住宅采用240厚粘土多孔砖，高层住宅采用小型混凝土空心砌块屋面：采用挤塑复合板，优质防水卷材，建筑屋面防水等级II级。外墙面：公建部分：以花岗岩为主辅以局部高级真石漆。住宅部分：高层以高级真石漆为主辅以局部花岗岩。多层以花岗岩主辅以局部高级真石漆。
7-2：内装饰：按毛坯房考虑内门：由住户自理地坪：住宅套内40厚C20细石混凝土找平。墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆底面，5厚1：1：4水泥石灰砂浆面层，白水泥批平。平顶：10厚1：1：6水泥石灰砂浆底面，5厚1：1：4水泥石灰砂面层，白水泥批平。
材料选取在保证节能环保的基础上尽量控制价格，尤其在外墙材料的选取，在高层不影响视觉美观的前提下，采用造价较低的仿石材效果的真石漆。即保证了美观度又降低了项目造价，以此来控制项目的销售价格。
8结语
居住区建设是现阶段国内工程开发量最大的项目类型，同时也是和百姓日常生活息息相关的领域，因此只有不断提高这一领域的设计水平才能切实提高人民的幸福生活指数。从简单的遮风挡雨到更高的精神诉求亦如从温饱到小康的发展历程。居住区不应再是大量同质类型的单体复制，住宅单体也不应再是简单分割的户型集合。只有从多种方面多种细节综合的考量结合人本精神、美学植入才能真正做到以人为本的宜居社区。
参考文献
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[2]刘东昭，杨祖贵，浅析城市天际线规划控制方法[J].城市建设理论研究，电子版2012
[3]赫曼赫茨伯格，建筑学教程：设计原理[J].天津大学出版社，2003
论文作者:陈楠
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/15
标签：住宅论文; 建筑论文; 空间论文; 房型论文; 居住区论文; 项目论文; 居民论文; 《建筑学研究前沿》2018年第4期论文;