摘要：工程造价是建筑企业非常关心的一个问题，因为它和企业最终的经济效益直接挂钩。在整个房建工程的造价预算中，最关键的点是预结算和审核。把这两点做好就等同于整个房建工程的造价预算完成了一大半。本文结合过往经验及实际情况，对房建工程中造价预结算及审核问题略作探讨，以供参考。
关键词：房建工程；造价；预结算；审核
引言
施工实施的管理和工艺方式是建筑行业发展过程中的参照依据，以此来确定操作过程中的改善方式和方法。根据施工管理的实际情况，发现其中可能存在必不可少的内容，以建筑工程的综合效益为标准，最大程度地完善工程造价预结算审核管控措施，通过对工程造价预结算审核编制和整个工程水平的研究分析，确定管控的标准。
1、建筑工程造价预结算审核主要的审核方法
1.1全面审核法
在工程造价全面预结算审核中，全面审核法是比较常用的一种，主要遵循的原则按照相关施工既定顺序进行并且以施工图为基础进行全面科学的审核。但是在使用这种方法的时候，涉及的人力和物力很多，如果没有进行科学合理的安排，一定程度上会增加工程预结算审核的工作量，尤其是对一些工程量较大的项目，在使用此种方法的进行审核的时候，容易造成花费的成本比较大，因此，在采用全面审核方法的时候务必要注意科学合理的安排。
1.2重点审核法
采用重点审核法主要是对预结算审核中最主要的部分进行审核，跟全面审核法相比，重点审核的应用范围比较小，审核的重点内容是工程量比较大或者涉及投资费用比较高的部分进行，如果审核工程量比较小的部分，效率和质量会非常高。
1.3筛选审核法
筛选审核法和其他的审核法相比，具有操作简单，审核效率高的特点。工作的内容主要是对工程涉及的环节用价格、用工量以及工程量三个值作为标记，确定好标准值，查找对参加审核的内容所反映的值与标准值之间的差距，对于差距大的要及时进行调整，不断缩小两个值之间的差距，从而达到审核效果的方法。
1.4标准图审核法
标准图审核法，顾名思义就是按照施工图规定的标准进行审核，如果在实际施工的过程中，出现需要变更的情况，需要进行单独的审核，这种方法使用的范围比较小，优点就是审核的时间短速度快，并且审核的准确性很高。
2、当前房建工程造价预结算中存在的问题
2.1签证不规范
在房建工程进行的过程中，由于受不确定因素的影响比较大，有时需要根据实际情况临时变更施工技术，这就对签证的审核造成了一定的难度，比如来不及做仔细审核就签了字，导致后续出现问题白吃哑巴亏，或是签证不及时签，在工程完工结算时会发生推诿扯皮的现象，都在一定程度上增加了预结算的难度与准确性。
2.2工程量虚报
工程造价的预结算是根据施工量来决定的，但是在实际施工过程中，由于个别工作人员的素质问题导致在上报工程量时会有虚假的现象发生。工程量是根据建设过程中用的图纸、设计及相关规定计算出来，虚报工程量会造成预算增高，极大的影响了预结算的准确性。
2.3工程材料价格变动
在房屋建造的过程中，工程材料费用是用到最多的且对工程造价预结算影响最大的项目，有效控制工程材料的费用能够大大降低总造价。但在实际的建材采购中，绝大数采购员都没有专业的采购知识，在采购时不能做到货比三家，无形当中增加了材料的采购成本，进而增加了工程的总造价。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，受我国建筑材料市场行情的影响，同样的建材在不同的时期价格也会不一样，因此建筑材料价格的变动对工程预结算的影响也相当大的。
3、房建工程造价预结算审核要点分析
3.1完善预结算审核制度的管理
在建筑工程过程中，要依据详细的预结算审核编制对整个建筑工程施工进行必要的管理，在此对建筑施工的造假人员管理进行分析。依据预结算审核的实际结算审核编制，利用合理内容进行分析，把工程理论和建筑工地实际相结合，再根据具体情况对整个编制的全面性和可靠性进行分析，以此减少超预算审核问题的发生。对建筑工程可能涉及的环节，发展过程的分析，利用科学的操作模式，借助预结算审核编制，逐渐满足对资金的管控，然后对消耗资金量分析，明确建筑工程的经济效益。
3.2提高工程人员预结算审核业务综合素质
在建筑施工过程中，依据实际造价预结算审核管理判断预结算审核管理中整个工程的各部分内容。建筑工程预结算审核工作人员应该以科学合理的态度加强综合预结算审核的管控，不断提高自身的业务水平，在工作中制定出具体的预结算审核实施办法，加强对编制预结算审核后实施方案的管控。根据预结算工作相关人员的实际情况，从施工情况间的差距，并对工程实施工作进行及时调整，避免在建筑施工工程中出现财务问题。
3.3加强项目各个阶段的预结算审核制度控制
依据建筑项目的内容各个指标完善建筑工程质量，以此提升建筑工程的整体效益，建设符合工农村管控的建筑。对于建筑工程而言，预结算审核管理对于建筑成本可以加强控制作用，以此降低建筑中产生的一些不必要的消耗，结合实际情况进行施工管理的完善，以此有效的强化预结算审核的控制。在施工的各个环节里面，要加强各自的联系以及衔接，尽量避免在项目过程中出现超支现象，参照预结算审核造价，将必要的材料、设备严加管控，严格入场检验标准，避免出现不合格的材料、设备等进场。依据项目工程，进行施工方案的确定，及时处理可能出现的超支问题。
3.4提高建筑工程预结算审核工作效率
按照建筑工程造价结算审核，通过计算机系统，进行标准化操控，对工程量的增减、误差等进行核对，以此提升工程审核的效率以及对整体工程的质量管控。不断提高审核预结算工作人员的素质水平，根据专业的技术操作要求，提高在审核中的操作技能，提高审核工作中的综合效率水平，制定操作效率分析，落实审核结算内容，提高实施操作管控水平，确保工程造价结算审核的合理性。
3.5注重建筑工程造价专业技术人才的培养
根据建筑工程造价审核的操作标准，结合工程实际，制定有效的规范分析，确定建筑造假实施的管控方法，提高建筑工程预结算审核对技术人才的培养要求，明确在建筑工程的操作要点和操作形式，加强对技术标准和技术需求的落实，提升对建筑工程专业技术人才的有效培养，为建筑专业长久的发展储备后续的人才力量，实施建筑工程的有限管控是整体建筑工程发展的需要。
结束语
综合上述内容，不难看出，通过对建筑工程超预算审核原因标准的分析，从建筑工程施工的实际情况出发，确定建筑工程在施工管控上的有关标准，研究建筑市场的管控水平。根据建筑工程的实际工程造价，逐步满足建筑行业的整体发展需要，跟社会当下实际的建筑水平相结合，确定建筑操作标准和施工操作管理，提高建筑的综合管控水平，完善建筑工程造价预结算审核的合理发展。
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论文作者:孙建琪
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/2
标签：工程造价论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 工程论文; 工程量论文; 造价论文; 标准论文; 《基层建设》2019年第27期论文;