关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；重要性
引言：从建筑工程本身的安全性和耐久性来看，防水防渗施工的有效开展，能够避免由于外界环境因素变化过程中对于建筑所带来的负面影响，进而为内部业主提供优质的生活生产环境，而从建筑工程单位角度来看，随着我国社会发展节奏不断加速，建筑工程的重要性逐渐凸显，市场竞争日益激烈，在此背景下，提高建筑工程施工质量，完善建筑整体的性能，则有助于提高建筑单位的实际经济效益和公信力，进而为未来的进步与发展奠定基础保障。
一、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
（一）完善建筑整体功能
房屋建筑工程主要用于满足人们生产、居住、学习、公共活动等方面的需求，因此在施工当中除却应当保障工程稳定性与使用寿命外，更加应当确保工程能够遮风挡雨，为内部业主营造更加舒适可靠的空间，才能提高居民幸福指数，而渗漏问题作为房屋建筑的常见问题，一旦发生，对于业主的日常生活造成严重困扰，不仅会导致室内积水，对业主的财产安全形成威胁，更加会造成墙体出现裂缝，进而引发更加严重的安全事故，所以防渗漏施工技术能够有效完善房屋建筑的整体功能，满足业主基本需求，为业主创造优质的生存环境。
（二）提高房屋建筑美观性
随着当前社会公众的物质基础日益夯实，对于生活质量的需求也在逐步提高，在原有功能的基础之上，人们对于房屋建筑又提出了美观性要求，而在渗漏问题发生期间，在房屋内部会出现大量水渍痕迹，久而久之墙体也会发霉，出现黑色斑点，极大程度的影响居民生活质量，此外，在严重渗漏问题发生期间，房屋墙体大面积发霉，更加会导致细菌滋生，威胁居民人身健康，所以，通过加强防渗漏施工技术的工作质量，则有助于改善以上问题。
二、房屋建筑出现渗漏的主要原因
（一）材料质量问题
施工材料作为房屋建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响施工效果，在当前时代背景下，由于建筑工程市场竞争日益激烈，一些企业为了能够实现自身经济效益的持续提高，对于材料的采购环节缺乏重视程度，导致采购人员在未经过深入的市场调研分析的情况下，盲目以经济性作为主要指标而进行采购，造成材料质量问题频发，无法满足工程实际需求，影响施工效率与质量。
（二）监管力度不足
由于现代房屋建筑工程规模不断扩大，施工难度持续增加，施工现场环境混乱，在施工期间，必须通过加强监督与管理力度的方式，把控施工秩序，提高施工技术的应用水平，才能增强工程质量，但由于一些工程企业重视程度不足，在施工期间为了能够缩短工程工期，监管工作人浮于事的情况屡有发生，导致工程隐患和事故不断暴露，不仅严重影响施工期间的安全指数，更加会造成防渗漏施工水平下降，并产生大量资源浪费的问题。
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（三）施工操作不规范
防渗漏施工技术具有一定的复杂性和综合性，在施工期间不仅需要根据实际情况和条件选择施工方式，更加应当保障施工操作的规范性，才能提高工程质量，但目前一些工程企业的施工团队组成复杂，其中多数施工人员缺乏从业资质，在具体工作开展当中，施工方式与设计方案之间脱节、施工操作失误等问题普遍存在，比如未按照要求设置墙拉结筋的合理间距、对砂浆收缩考虑不全面等情况，直接造成材料交接位置出现形变以及墙体裂缝问题发生，成为渗漏问题的主要成因之一。
（四）质检工作不深入
质检工作是对于房屋建筑整体质量和稳定性的监督和控制，具体工作包括对原始设计方案的验证，以及检验施工是否合乎规范等内容，由于质检工作不够深入，通常会导致房屋建筑的防渗漏施工技术蒙混过关，渗漏隐患依旧存在。
三、房屋建筑施工中的防渗漏技术的应用
（一）屋面防渗漏施工技术
屋面是指房屋建筑屋顶的表面，通常是积水问题和渗漏问题的多发区域，造成房屋建筑屋面出现渗漏的主要成因在于防水材料与施工技术两方面，因此，为了提高屋面防渗漏施工技术的应用水平，首先则应当对防水材料的选择与采购进行严格把控，通过对供应商的从业资质、产品质量等方面进行比对，在保障质量的前提下，再行考虑性价比因素，选择供应商建立长期稳定的合作关系，以便于施工期间材料的补充和更换。在屋面防渗漏施工技术开展期间，应当分两次进行操作，并保证每一次涂抹均匀，施工结束后，则应当进行蓄水试验，以验证屋面的防渗漏效果，一旦发现隐患，则应当立刻进行维修和改善。
（二）墙面防渗漏施工技术
房屋建筑墙面施工当中，首先对于墙面结构设置时，必须严格按照相关标准进行操作，合理布置相对应的圈梁结构，以避免墙体出现裂缝而成为渗漏问题的主要成因。其次，用于进行墙面防渗漏施工的材料，则应当以水热化比较低的材料为主，并保证材料具有可靠防水性能和抗压能力，为了提高施工效果，还可以在材料当中混合一定的外加剂，以避免沉降与伸缩等影响。墙体施工还应当注重墙面的平整，确保砂浆能够完全附着于墙面之上，以增强防渗漏性能，所以在施工期间，还需要做好墙面的清洁工作，并在抹灰期间掌握好厚度和涂抹方式。
（三）门窗防渗漏施工技术
门窗位置同样是渗漏问题的多发区之一，主要原因在于门窗位置属于薄弱区域，并且容易与外墙之间产生偏差，尤其在当前的房屋建筑工程当中，为了能够加强室内的采光，提高房屋的美观性，门窗在室内的规模不断扩大，因此，在施工期间，则应当予以高度重视。在门窗防渗漏施工技术开展期间，同样需要考虑施工材料的水热化比，并提高墙体的稳定性，而对于门窗的装修过程，则应当对试水泥和防水胶的质量加强检验，反复检查合格后，方可进行施工操作。
（四）洗漱间和地下室防渗漏施工技术
洗漱间是居民日常用水的主要区域之一，通常产生渗漏问题的主要成因在于同层排水降板部位的防水处理和洗漱间墙面的防渗性能，因此在施工当中需要注意混凝土浇捣抹平的施工质量，以及做好清洁工作，保证防水层结实可靠，能够起到防渗漏作用。地下室的防渗漏重点在于沉降缝的防水施工质量，所以施工应当注意止水带的平整和固定，以及混凝土浇捣期间与止水带充分结合，并在施工完毕后，做好水泥砂浆保护层。
（五）加强监督管理力度
施工期间的监督管理工作开展应当贯穿于工程整体，并对工程的施工进度、施工质量与施工安全负责，因此，在监督管理工作开展当中，管理人员应当从细节入手，对施工人员、施工技术与施工设备进行全面检查，提高施工操作的规范性，避免由于人为因素所产生的安全隐患与资源浪费问题发生。其次，对于施工材料的管理工作应当提高重视程度，在材料的保管期间，严格按照材料的性质进行分类，并做好温度与湿度的控制，避免材料质量下降对施工质量造成的影响。
结语：房屋建筑的防水防渗性能对于建筑安全性和耐久性的影响巨大，所以在施工当中，企业必须加强质量意识，提高监督与管理工作水平，优化施工各部分环节，增强建筑建设水平，实现自身的健康稳定发展。
参考文献：
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[3]李明德. 房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰, 2018, 000(010):22-23..
论文作者:茅春雷
论文发表刊物:《科学与技术》2019年第23期
论文发表时间:2020/5/8