摘要：在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。文中对房建施工中防渗漏技术的应用进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
1导言
随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。
2房屋渗漏的位置和渗漏风险分析
2.1房屋渗漏的主要位置
房屋建筑社工过程中，由于受到诸多因素的影响，就存在着诸多质量问题，其中渗漏的质量问题就比较突出，在不同的环节施工存在渗漏问题，渗漏的位置也有着不同。常见的房屋渗漏的位置主要发生在屋面、墙面、卫生间、厨房、门窗等重要位置。最常发生的就是厨房，卫生间。主要是在房屋建设施工后，住房的过程中发现渗漏。加强对房屋渗漏的质量问题加强重视，以及对渗漏问题的原因详细分析就比较重要，这是解决房屋渗漏问题的重要环节。
2.2房屋渗漏的风险分析
房屋渗漏质量问题也是房屋建筑中的主要质量通病，房屋渗漏问题的存在对人们的正常生活会产生很大影响，对人们也会带来精神负担以及财产损失。房屋的外墙渗水对房屋的正常使用就会产生影响，施工过程中常由于外墙的细节施工没有重视质量控制，给外墙渗漏埋下了隐患。房屋渗漏所带来的风险是多方面的，房屋渗漏质量问题的存在，会给开发商造成不良负面影响，对施工企业的品牌形象也会造成损害，给开发商带来不可估量的损失，如在装饰费用以及维修费用等。同时最为重要的就是给业主的生活以及工作带来很大的不便。
3房建过程中出现渗漏的主要原因
3.1施工设计不合理
许多建筑施工单位，在进行施工设计过程中，没有充分地考虑到整个房建施工中防渗漏的问题，另外加上现在日新月异的高科技手段和高新技术材料的不断涌现，以往的设计在很大程度上不能适应当代人们对于建筑行业发展的要求，许多设计人员在设计过程中缺乏前瞻性的眼光和有效指导。另外，加上有些设计师综合职业素质偏低，他们既没有接受过专业性的教育，在后期的工作中也没有继续进行学习深造，导致在设计方案的过程中不够精细，比如在对窗缝、窗台以及墙体接缝等这些细节部分关于防水的设计上比较粗糙，导致施工人员在实际施工过程中只能按照图纸进行粗略的施工。再比如，有的设计师完全为了房屋建筑的美观考虑，根本就没有考虑到其对于防水问题的设计。
3.2施工材料质量不合格
在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。
3.3施工技术不科学
在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一是有些建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训；二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成；三是许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。
4防渗漏施工技术在房建施工中的应用
4.1屋面防渗漏技术
屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。
4.2墙面防渗漏技术
在房建过程中，不仅屋顶是需要重点注意的防渗漏方面，墙面的防渗漏设计和施工也要引起相关人员的重视。建筑的外墙由于四面迎风，每天都处于不同程度的天气如风雪、风霜天气地侵袭，因此相比于房屋的其他部位，墙面防渗漏的工作也是房建过程中的重要环节。在墙面防渗漏技术施工之前要严格清理墙面，保持墙面的洁净与平整，混凝土的比例与重量必须符合相关的要求，施工人员在操作的过程中，应该关注墙体和墙面材料的契合度和粘合度，合理选择防渗漏材料。
4.3门窗防渗漏技术
门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房建过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。
4.4卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面：
4.4.1墙体地面的防渗漏
首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中；其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高；最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用，最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。
4.4.2管道铺设的防渗漏
合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
5结束语
总之，加强房屋建筑的施工，一定要注意在防渗漏的技术应用层面加强重视。通过此次对房屋建筑防渗漏技术应用的研究，希望能对实际施工质量提升起到一定促进作用，为实际施工提供相应参考，促进房屋施工中防渗性能的不断提高。
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论文作者:渠丙辛1,王梦柯2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/6/4
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