摘要：很多建筑在当代社会发展的背景下需要进行相对应的创新和优化，同时还要在实践中提出有针对性的改造升级措施，在保证功能作用可以得到有效落实的基础上，可以最大限度保证施工关键技术的质量得到有效控制。因此，本文针对不停业建筑机电改造中的施工关键技术进行分析，为机电改造升级效果提供有效保障。
关键词：不停业；机电改造；建筑施工；关键技术
建筑行业近年来的整体发展势头普遍比较良好，建筑领域的健康稳定发展，不仅有利于国民经济的增长，而且还可以满足当代社会在发展过程中对建筑行业提出的个性化要求。在与相关文献资料进行结合分析时，发现在上个世纪九十年代一直到本世纪初期的时候，我国在很多地区都已经规划和建设了很多著名的建筑，这些建筑自身的功能性特征比较明显。特别是在当代社会经济不断快速发展的背景下，科学技术也在进步和发展，建筑行业逐渐朝着智能化、信息化的趋势发展。在这种背景下，智能化已经成为建筑行业现阶段以及未来发展的主要方向，为了积极响应这一发展理念和要求，要对当前的不停业建筑进行机电的改造和升级，为实现经济效益的最大化打下良好基础。
1重视模块化装配式施工在其中的应用
近年来，随着智能化、信息化时代的到来，对我国很多领域的发展都产生了不同程度的影响，特别是建筑领域在发展过程中，受到了人们的广泛关注和重视。由于建筑领域在发展过程中，不仅会直接影响到国民经济的增长，而且还会对整个城市的规划和建设产生影响。所以在针对一些不停业建筑进行机电改造施工时，要与实际情况进行结合，对其中的一些关键性的施工技术进行合理利用，这样才能够最大限度保证机电改造升级的效果。在施工过程中，由于改造类型的工程项目本身具有一定的特殊性，所以工期相对比较紧张，同时对施工质量的要求普遍比较高。在这种背景下，通过对模块化装配式机电施工方法在其中科学合理的利用，可以实现对工期紧等问题的有效缓解。比如在针对某商场进行改造施工的时候，在改造之前，要与实际情况进行结合，提前做好一系列的准备工作，特别是要对其中的各项数据等进行准确的计算[1]。与此同时，还要与实际情况进行结合，与前期的实际情况进行结合，同时对低压柜结构进行仔细排模和处理。除此之外，对于项目方而言，在参与施工时，要将铜排以及面板等各种不同类型的器件，提前加工处理好，紧接着直接安装完成。在完成上述的这些流程和施工工序之后，通常情况下，在7h之内，就可以完成模块化的拼装，同时还可以保证拼装的质量和效果。
2重视临时能源的供给
通常情况下，在建筑机电改造施工前期，要对临时的水、电以及风等其他各种不同类型的动力能源的供给情况进行判断和分析。这是由于在具体施工过程中，由于会受到周围很多因素的影响，导致高峰的资源消耗量会急剧增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以在施工前期的时候，要结合实际情况，积极采取有针对性的措施，同时还要对其中的一些临时性的能源供给、永久性的能源供给情况进行确定，如果条件允许的情况下，可以结合实际情况，对其进行有针对性的优化和完善。
比如，在具体施工过程中，在针对某航站楼的主楼进行改造和升级处理的时候，通常情况下在主楼的12层施工时，为了保证施工各个环节的顺利开展，会直接用电接入到配电间的电箱。如果是利用这种方式来进行施工时，那么很有可能会出现的情况就是竹楼的部分办公、商业等区域的照明、动力等系统设施在应用时的效果会受到影响，同时还会出现短暂停电的情况。尤其是在施工现场，如果在施工时选择和利用了一些具有大功率特征的施工机具或者是电焊机等设备的时候，一旦在施工时出现漏电、短路等情况，那么很有可能就会直接导致航站楼内部的相关区域出现大面积的停电事故。所以在针对这种现状进行分析和具体处理的时候，要与商业改建区域内部的实际情况进行结合，同时还要适当给予相对应的施工用电补偿[2]。对于施工单位而言，在施工过程中，必须要结合实际情况，与设计、建设单位等建立良好的合作和沟通关系，这样不仅可以一同制定出符合实际要求的补偿方案，而且还可以真正将该方案落实到实处。
3重视建设过程中对原有系统的保护
在针对不停业建筑进行机电改造和升级的时候，会对最终改建施工质量和效果产生影响的主要因素之一就是图纸。在施工过程中，如果出现原图纸丢失、缺失等情况，那么项目方在施工过程中，很难准确有效的对部分埋设的管线或者是钢结构有正确的判断和分析。与此同时，在针对一些临时或者是永久性的开洞操作时，为了从根本上尽可能避免对这些管线或者是结构造成严重的损伤影响，要采取有效、专业的设备，这样可以保证最终的识别效果。
比如，在针对某医院不停业改造施工时，通常情况下，在楼板开洞之前，要结合实际情况，积极采取有针对性的措施，对楼板当中是否存在预埋的管线进行合理的判断和分析，同时还要购买专业的手持式扫描透视仪器。通过该仪器在实践中科学合理的利用，可以实现对楼板当中钢筋、导线管等各种不同类型零部件的准确定位。与此同时，还可以借助该仪器，准确对这些零部件在其中的准确位置、深度等信息内容。在改造施工过程中，由于在施工时考虑到设备一旦出现严重的解体情况，那么与其相对应的最小部件体积需要引起一定的重视。一般需要开设长度和宽度分别是1.8m、1.3m的吊装孔，在对吊装孔的位置进行确定的时候，通常是直接交给设计单位，这样可以对楼板在实际应用过程中的受力情况进行准确有效的计算。在经过多次的不断调整、变更和优化之后，可以提交最终的设计蓝图，这样不仅可以保证吊装孔在设计和具体应用过程中的有效性，而且该设备在使用时，可以通过扫描透视仪在其中的合理利用，实现有针对性的改造和升级。
4结束语
建筑行业在发展过程中，受到了人们的广泛关注和重视，特别是在建筑改造和升级需求量不断增加的背景下，不停业建筑的机电改造升级越来越重要。在施工时，要对装配式工艺手段进行合理的利用，这样不仅可以保证施工质量，而且还可以实现对成本、工期的有效控制。
参考文献：
[1]马跃强，施建荣，赵科等.大型商业综合体不停业升级改造中的EPC管理[J].建筑施工，2019，41（02）：344-346.
[2]马跃强.大型商业综合体不停业更新改造的研究与实践[J].建筑施工，2019，41（01）：131-135.
论文作者:徐志兵
论文发表刊物:《房地产世界》2019年4期
论文发表时间:2019/8/7
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