摘要：渗漏是很多建筑项目都存在的问题，其不仅影响了建筑项目的使用性能，而且给人们的生活带来很多不便。针对建筑项目渗漏问题，应仔细分析各个部位渗漏原因，采取科学、有效的渗漏防治措施，及时消除渗漏隐患，确保建筑项目的稳定性和耐久性。本文分析了建筑工程施工渗漏原因，阐述了建筑项目施工渗漏防治措施。
关键词：建筑工程；施工；渗漏；防治措施
建筑项目施工是一项非常复杂、专业的过程，建筑项目渗漏是由于工艺、施工、材料等多种因素引起的，而一旦建筑项目发生渗漏，往往会影响建筑项目的正常使用，因此相关施工单位应高度重视建筑项目防渗漏施工，严格按照相关施工设计要求，结合渗漏原因，有针对性地进行防渗漏施工处理，在各个施工阶段优化防渗漏施工，提高建筑项目防渗漏施工质量。
一、建筑工程施工渗漏原因
1、外墙渗漏
外墙是建筑项目发生渗漏最常见的位置，我国大部分房屋建筑工程都采用混合砖或者空心砖作为填充物，而这些施工材料无法承受较大压力，易发生压裂破坏，这给建筑项目留下了渗漏隐患，并且外墙中的填充物随着时间的延长，经过风吹日晒以后很容易出现裂缝，造成建筑项目外墙渗漏。同时，建筑项目施工时，特别是管道安装工艺中打孔、穿线和铺设等施工过程都很容易破坏外墙，这往往造成外墙渗漏，
2、屋面渗漏
建筑项目屋面渗漏给人们的生活带来很多麻烦，并且屋面渗漏对于建筑项目结构的稳定性也有着直接影响。造成屋面渗漏主要原因主要有以下几点：其一，屋面施工设计不合理，特别是屋顶排水坡度设计不当，有些设计人员没有考虑到不同建筑项目的独特性，屋面设计不利于排水，导致屋面发生渗漏；其二，屋面施工时，选择的施工工艺不符合防水设计要求，还有一些施工单位没有严格按照屋面防水设计要求选择优质防水材料，并且防水材料之间的衔接处理不当，存在较大缝隙或者出现卷边，造成屋面渗漏隐患；其三，屋面防水层长时间不进行修复和保养，出现大面积的损坏，导致屋面发生渗漏。
3、厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间周围和地面穿过管道的位置是最容易发生渗漏的位置，有些卫生间的排水管道施工时，很多连接为不处理不当，特别是水上开关和下水道地漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有些施工单位没有严格按照施工要求，选择合适排水管，甚至排水管施工时没有按照相关技术规定设置防水套管，使得卫生间在长时间使用过程中发生渗漏。
4、地下室渗漏
建筑项目地下室发生渗漏往往是受到地上雨水和地下水的影响，地下室防水难度较大，这项隐蔽项目对于防水施工技术要求很高。当前，很多建筑项目地下室方式主要采用柔性防水和刚性防水相结合的方式，然而地下室渗漏问题依然很严重，防水效果不好，特别是地下室底板与外墙接缝、穿墙套管、沉降缝、外墙、底板等位置最容易发生漏水。
二、建筑工程施工中渗漏防治措施
1、外墙防渗漏施工
建筑外墙施工设计时，必须充分认识到防渗漏设计的重要性，优化外墙施工图纸设计内容，在外墙施工图纸中明确外墙的结构、填充物标准、墙体厚度等，尽量详细标注外墙施工中的抹灰方法和填充方式。在实际外墙中减少施工缝设置，严格按照施工设计要求，加强外墙外部装饰和砌筑施工监督。对于电气设备安装和管道铺设施工时产生的裂缝，必须及时采取合理、有效的填补措施，最大程度地降低裂缝发生率。对于外墙上的孔洞，在抹灰施工之前应及时封堵起来，为了提高外墙抹灰施工之前，抹灰之前要仔细清理墙面，严格按照相关设计要求和技术规范来正确处理墙面上新旧界面之间的衔接部位，避免发生渗漏。
2、屋面防渗漏施工
首先，建筑项目屋面构造层施工时，严格把关具体施工工艺，加强施工质量管理，一边施工一边检验，一旦发现问题，及时进行解决，做好屋面防渗漏施工验收。其次，屋面施工时，合理设置保温层，按照轴线对保温层设计分仓缝，并且选择保温层材料时还要考虑其防水性，尽量选择吸水率较低的保温材料。再次，对于女儿墙和山墙之间的缝隙，应做好防渗漏施工处理，水泥砂浆施工过程中应在合适位置预留分隔缝，严格按照相关设计标准和规范要求进行施工，准确测定分隔缝的定点和标高。最后，对于屋面檐沟和天沟部位，加强防水处理，合理铺设防水层然后科学设置附加层，充分提高防水效果，并且对于建筑项目屋面穿管，设计为高台或者圆弧形状，有效防护穿管部位，实现良好防渗漏效果。
3、厨房和卫生间防渗漏施工
厨房和卫生间防渗漏施工，应仔细分析厨房和卫生间施工设计图纸，研究其防水可行性，采取正确的防渗漏施工方法。首先按照施工设计要求，选择合适的防水材料，确保防水材料质量达标，优化管道铺设位置，避免不同管道之间发生冲突。同时，加强实际施工管理，厨房和卫生间混凝土项目施工时，应多次进行振捣施工，对混凝土持续夯实，增加混凝土的密实性，避免混凝土发生软化或者气泡。另外，厨房和卫生间在安装各种设备时，应规范安装施工过程，及时填充各种小孔，消除渗漏隐患。
4、地下室防渗漏施工
为了提高地下室防渗漏施工质量，可以采用引流施工法和注浆施工法，注浆施工法主要是利用化学注浆材料，例如聚氨酯类、丙烯酯胺类、不饱和聚酯类、环氧类等化学材料，对地下室容易发生渗漏的部位通过加压设备逐渐注入，充分发挥这些化学材料遇水凝固的特性，封堵地下室混凝土渗漏通道，实现防渗堵漏的良好效果。有些化学注浆材料遇水后会发生膨胀，容易造成二次渗漏，因此实际施工过程中还要结合具体情况进行多次注浆处理。注浆施工法对于地下室底板、外墙等位置的堵漏效果较好。为了实现地下室良好的防渗漏效果，对于化学注浆施工法无法解决的渗漏问题，如地下室大底板渗漏、沉降缝渗漏等，在地下室漏水点比较集中的区域，合理铺设引流管，及时将渗水引入周围排水沟，尽量使地下室保持干燥，对于地下室底板渗漏，在暗沟中铺设碎石，加快排水，还可以提高其承重性能。
5、综合防渗漏施工技术
建筑项目防渗漏施工必须坚持有效性和主动性，为了实现良好的防渗漏效果，必须建立高素质的施工团队，定期对施工人员和技术人员进行培训，跟踪监督具体施工情况，增强防渗漏施工意识，从多方面采取防渗漏施工措施，全面提高防渗漏施工质量。
结束语：
一直以来，防渗漏施工处理都是建筑项目施工建设的难点和重点，由于引发渗漏问题的原因有很多种，为了达到良好的防渗漏施工效果，必须仔细、深入地分析建筑项目各个部位发生渗漏的原因，在实际施工过程中有针对性地进行处理，采取科学、有效的防渗漏施工措施，加强施工管理，规范施工工艺，全面提高其防水性和耐久性。
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论文作者:曾超越
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/17
标签：建筑论文; 屋面论文; 外墙论文; 项目论文; 地下室论文; 发生论文; 卫生间论文; 《防护工程》2017年第16期论文;